第271章 项目巡查三
查看完核心三区后，接下来的就是被誉为副中心的三区，都心六区的剩余100亩地，就在这里！
新宿区，林安一早就去过，毕竟东土地产就在那里办公。
这也是目前东土地产，除去千和园后，投资建设的一个区，44亿日元全投在这里了。
整个区总共买入了47亩地，西区就有10亩地块，其中有4亩地，现在在建造顺林超市，已经快竣工验收，投了6亿日元。
剩余六亩地，现在还没有动工，这里林安是打算建一栋写字楼的。
东口有13亩，其中有9亩位于歌舞伎町，连带着上面的13家酒吧、旅馆、赌馆、游戏室都被东土地产收购了，前后花了87亿日元。
这其中有一家赌馆以及一家酒吧，是碑文谷一家赔给东土地产的。
现在每月可以收入2亿日元的营收，当然因为处于歌舞伎町的原因，里面自然涉及一些少儿不宜的项目。
不过这也没办法，东土地产能做到的就是里面不涉及毒品生意，其他的东土地产没办法管。
也是如此，收益才如此惊人！
还有4亩地，处于东新宿三丁目，这里女同性恋集中地，东土地产花了23亿日元，买下了这块土地，另外收购了上面的俱乐部和酒吧。
这里东土地产，每月能收益1209万日元。
至于东土为什么在东新宿二丁目没有地块，那是林安建议别买的！
最后的24亩地块就处于南口，这里是也是百货公司聚集地，也是购物者天堂。
毫无意外，这里建了一家更大的顺林超市，占地7亩，花费了9亿日元，现在工期也即将结束了。
另外17亩地块，则被东土地产建成了保龄球馆、台球馆、旱冰场、音乐厅等多家游乐场所。
所剩余29亿日元的项目开发经费，就是投在这个上面。
……
涩谷区这边，东土地产购入了38亩土地，和新宿区一样，后世这里是购物逛街的天堂。
涩谷十字路口，更有每分钟通过3000人的传言，当然这都是后话。
从港区过来涩谷区，已经是下午了。
一行人在一家餐馆吃过饭后，林安带着人开始对几个项目转了起来。
“林总，涩谷区我们东土地产调研了一番，整个区有很多百货店、时装店、饮食店、咖啡店、游戏设施、风俗设施！”
“很多年轻人都喜欢来这里！我们东土地产打算在这里营建三家和西新宿规模一样的顺林超市！”
“另外，再建游戏、球馆、主题咖啡馆这些迎合年轻人的场所。”
路上，吴子琪跟林安介绍关于对涩谷区的开发。
“若是38亩地全建在这些娱乐项目上，我觉得有些浪费了，还是的建房子！”
林安不赞成东土地产的规划。
“盖房？”吴子琪面露沉思状，“林总，涩谷区被称为年轻人的街区，这建住宅可能不合适吧！”
“建公寓！青年公寓！”林安笑道，“既然有很多年轻人，那倒不如拿出一块地，规划成青年公寓。”
“这个设计完全可以交给纪章先生处理，我想他绝对能设计出符合年轻人口味的公寓！”
吴子琪皱起眉头，“林总，可是年轻人没有钱啊！”
“放心，会有的！”
林安一脸自信的道，不做解释，要知道经济泡沫时代，无论男女老少，东京民众那都是有钱的主。
而有钱了，干什么？炒股票、炒房！这个时候，陷入癫狂的樱花国人，别说是青年公寓，就算是没有建好的房子，也能转手几道卖出去。
就算卖不出去，也能用来出租。
青年公寓，定位又不是豪宅，其面积虽小，但是小而温馨，五脏俱全，住在里面有一种都市的时尚感。
而经济泡沫时代，有多少人跑来东京寻找商机，而想要体会都市的时尚感，再加上省钱便宜投入少，青年公寓就是最好的租房首选。
“好吧！林总，你是老板，你说了算！”吴子琪见林安样子，只好俏皮的点头。
啧……这小妞！
林安摇了摇头，“你们之前的规划也做，38亩地你们拿去18亩去操持吧！剩余20亩地，给我留着建青年公寓！”
“林总，money呢？”吴子琪歪着头问道。
林安轻松道：“钱都是小事，这几天我会把整个项目全逛一遍，到时候我确定的所有项目，你们核算一遍，在我离开前，给我一个预算表！”
“林总，你不会是又想借钱了吧！”吴子琪狐疑的看了林安一眼。
“怎么了？不行吗？”林安脸不红心不跳的道，“反正薅的都是樱花国的羊毛，不薅白不薅！”
“可是，我们这个样子，怕是不好借钱了，毕竟欠的太多了，而且我们还是先息后本，人家恐怕也没有那么傻！”
吴子琪也只是很认真的道。
“行吧！现在薅不了，那就不薅吧！到时候我打款给东土地产就行！”
林安也只是调侃一下吴子琪，几大银行当然不是傻子，他们也要考虑林安能不能还上这笔债务。
所以时下，林安是薅不了几家银行的羊毛了。
可是现在不可以，不代表以后不可以，正如昨天他和吴不凡说的，等地价、房价升值后，并且银行降息后，就是薅羊毛的好时机。
那个时候，拥有众多土地和房产的东土地产，足以清偿所有债务，所以一旦东土地产有借贷的意向，必将会成为几大银行的香馍馍。
还记得，前世经济泡沫时代，樱花国为什么会崩盘，一方面除了没有实体经济支撑，经济过分被抬高。
另一方面就是银行过度贷款，即使是那些没有信用的人，他们都敢贷，以至于之后经济泡沫戳破，一大批坏账收不回来，加快了樱花国崩盘。
“那太好了，只要林总钱到位，我们一定给你交出最满意的答案！”吴子琪喜色道。
有吴不凡在，吴子琪对于林安的一些事是清楚不过的，别看东土现在还欠着几大银行十几亿美金的债务。
可心里那是一点都不慌，毕竟自家大老板手头光是现金流就可以偿还大半的债务，更不用说名下还有多家企业。
“你真是吴不凡的女儿？和他就两个性格，你爹地有时候就是太严肃了！”林安摇头问道。
吴子琪脸色微红，默默不做声。
“走吧！回东园吧！”
看着时间已经到了四点多，再看看怀里的小家伙已经睡着了，林安开口道。
“林总，还有文景区呢？”吴子琪面露疑惑。
“回去吧！忙了一天，有些累了！”林安边给果果盖上衣服，边轻声说道。
吴子琪眼神微凝，看着林安眼神里露出的慈爱，眼神中闪过一道莫名之色。
ps：终于码好了，说好的三章就三章！
( )爱你们三千万遍
这几章有些枯燥，将就着看吧，因为这些事必须交代清楚一下……