第271章 京城的房子不好买
除了梦工厂和虚幻游戏这样以内容制作的主营业务的公司需要沈华操心一下，明年的项目安排外。
其他事情沈华也不需要多管，按部就班的售卖产品，拓展销售渠道，按照原定的计划巩固米国这边的市场份额就行了。所以去查看了一下财务状况，听取手下的汇报，勉励一下员工后也没多管。
于是，看事情差不多后，沈华便准备跑路，回国准备春晚的事情了。不过临走之前，还是被epic唱片公司拦下问了一句。
“你有打算开演唱会吗？”
“演唱会？”
“对啊，你都出三张专辑了。歌曲数量也够开演唱会了，而且你的歌迷一直在问你什么时候开演唱会。所以你有什么想法？”
被epic唱片公司提醒后，沈华想起来自己确实可以开演唱会了。刚好接下来沈华准备去抄底霓虹的楼市，需要大笔的资金，开个演唱会正好可以赚笔快钱。
真要说起来，演唱会收入在歌手收入中也是占了大头的。相较于唱片专辑，歌手一般情况下只能从中拿到一到两成的收益比例，开演唱会歌手能拿到的收益比例就要高多了，差不多能有三到五成左右。
而且随着未来科技发展，实体唱片越来越难卖后，演唱会收入在歌手收入中所占的比例也会越来越大。
所以沈华想了想后，便回复epic唱片公司，准备明年的时候开启自己的第一次个人巡回演唱会。
至于沈华开个演唱会能赚多少钱，刚好他之前去给迈克尔的胜利之旅巡回演唱会当过嘉宾，可以参考一下这次演唱会的的收入情况。
当初因为跟兄弟们闹掰了，迈克尔宣布将自己那份只有500万美元的收入全数捐给慈善机构。但实际上，这次巡回演唱会，门票销售就赚了七千五百万美元。
迈克尔只拿500万美元是看在往日情分上，跟几位哥哥，还有他那爱钱的老父亲，以及提携他出道的贵人平分收益的结果。
迈克尔真要自己全拿的话，少说能赚个三四千万美元。
沈华倒是没打算跟迈克尔他们一样开那么多场次的演唱会，他可不打算把整年的时间都耗费在演唱会上，只打算在米国东西海岸的几个主要城市各开几场演唱会就够了。而且他也不可能像杰克逊兄弟那样有积攒了几十年的歌迷。
所以收入方面估计得打个对折再对折，大概能赚个一两千万美元吧，反正也不会太费事，估计花上一两个月的时间就差不多了。
……
沈华开演唱会也没有找迈克尔帮忙，因为帮迈克尔开演唱会的那帮人也挺操蛋的。所以沈华就将演唱会的事情都交给epic唱片公司来负责操办了。
而就在epic唱片公司帮着沈华筹备演唱会的时候，沈华也回到了国内。
抵达京城后，导演黄一河立马就亲自跑到机场来接人了。沈华也是挺感谢对方的，因为自己在京城确实没什么落脚，接下来还得多麻烦黄一河了。
不过沈华也顺势问起了京城买房的事情，之前他离开的时候便委托对方替自己打听这方面的消息。
经过一段时间后，虽然黄一河忙着搞春晚，没有亲自去帮沈华打听，但也从别人那了解到了大致情况，跟沈华一说后，发现买房的事情还挺麻烦的。
首先这个时候，京城这是没有商品房的。更准确的来说，之前有过，现在没了。
1980年的时候，京城曾经做过一次商品房试点，拿出团结湖南一条的两栋小楼公开发售，不管是谁，只要有钱就能买。这两栋小楼就是一号楼和二号楼，当时不分楼层和户型，一律400块钱一平米。
两栋楼一共161套房，12万平米，也就是平均每套房74平米，3万块钱整一套。
这年头普通家庭一年能攒100块钱就算很牛的了。万元户都是得戴大红花的，3万块，是普通家庭想都不敢想的数字。所以卖了整整半年才卖掉。
但在这次之后，商品房形式在京城给叫停了，所以沈华想买商品房的话，现在是没地方买了。
现在京城已经改为了公房销售为主的模式。也就是让公房的居住者把房子买下来，工龄房龄什么都可以折算，一套房万把块钱吧。然后拿着这笔回笼的钱再去盖房，分给各单位员工。
但沈华没有京城的户口，又没京城的单位关系，所以这些公房和单位自建的房子也跟沈华没关系。
而且自己单位职工还安排不过来呢，哪儿有富余的房子卖给外人啊。人都不够住，竟然卖给一年都住不上几回的人空置在那。如果这事儿让员工知道了，领导非得给骂死不可。
就算沈华不差钱，可以多出几倍的价钱买。但敢把房子卖给沈华的估计也没几个。
所以黄一河托人替沈华问了一圈，发现就沈华这情况那些公开对外销售的房子，沈华基本不用考虑了，只能去考虑那些存量稀少，条件简陋，还都是平房的私房了。
黄一河倒是带着沈华去看了几套愿意出售的私房，但是一看那地理位置，以及住宿条件，沈华一点买下来的打算都没有。
他在米国都住大别墅了，能看得上那种小破屋？
当然买下来当投资也不是不行。只是沈华手里的钱大部分都是美元外汇，现在这个时间点换成人民币买房子，投资回报率太低了。
至少在90年代房地产市场发展起来之前，京城的房价变化不会太大。反倒是国家为了适应国际贸易调整汇率，加上国内物价上涨等各方面的因素，这两年人民币一直在贬值，对美元的汇率从80年的1比15贬到现在快要1比3。
所以与其现在投资京城的房子，还不如把美元换成日元，去投资霓虹的房子。沈华现在想要的只是一个能在京城落脚，过得舒服一点的房子而已，没必要一下子囤那么多房子在这。