第28章 永州国投

    “项目分为两期，中共是24万方，主要是高层和别墅，高层我们主要是三房四房为主，别墅就是少量独栋和双拼，一期和二期都有。目前主要是一期高层尾盘，准备要开二期了。价格也到8000多。别墅我们主要是独栋、200多平产权，露台赠送达到使用面积350平米，前后庭院250平，很划算，也就250万左右，性价比超高。

    我们这边基本业主都是介绍过来买的，而且大家都知道我们是国企，品质也会有保障，不会烂尾。”

    看着沙盘，吴珍对着徐睿简单的介绍着。这些说辞对他们来说太简单了。每天倒背如流，说上个几十遍。

    徐睿了解了下别墅的情况，毕竟嘉和地产也有个天墅的别墅项目，两者肯定是竞争关系。虽然永州大庄园别墅一个月也就是4、5套，好的时候8、9套的样子。

    这个市场，本身别墅就不多，三四个项目顶天了。卖的很慢，所以很多公司不愿意去搞这种，周期长，销售慢的项目，都是来钱快的。

    吴珍聊着项目，就拉着游秀往里面办公室里走，说是要去泡茶聊聊天。徐睿也只能跟着，办公室很小，本身也是展厅隔出来的一个小房间。放着办公桌椅，基本上只能放个小沙发、一个小茶几和一把椅子。

    吴珍熟练的烧水，泡茶，不一会就给徐睿倒一杯，徐睿拿起来喝了一口，口味重，火味十足，会有点涩、苦。

    这个茶跟在嘉和郑天和许日辰那里喝的茶差太多了。不过想想，工作茶叶差不多这样了。

    两个人聊了下各自项目这一段 的销售情况，和对市场的判断。普遍对现在的市场保持悲观，不过现在这个月也 是地产传统月份。

    徐睿就这样听着，也不发表。刚泡两泡，茶叶就没有刚刚的茶香了。徐睿喝茶基本上就抿一口。

    后来吴珍加了徐睿的微信，两人被吴珍送客到门口。

    “徐总，这几个项目都是南区，我们去西区，西区 有几个项目都比较小。”“好的，今天主要就是把市场了解清楚。”两个人上了车，相互说到。

    “另外，同质化的项目就不用去了。没必要浪费时间。”徐睿也知道，整个永州市，拿得出手的项目除了嘉和地产和永州大庄园的城投，其他都是本地开发商。没什么太大的水平。

    “嗯，明白。”两人上了车，往西区走去，一路上，徐睿就看着窗外，游秀到了一个地方，一个建筑，就开始给徐睿讲解，这是什么，这是哪里，这是哪条路，很快，几个关键的核心建筑，也在兜兜转转中被徐睿记在心里。

    15分钟左右，两人到达凯旋华府售楼部，作为 一个独栋的圆形建筑，古典欧式的设计风格，外观很有特色，辨识度很高，就是时间有点久了，看上去有点旧，徐睿抬头观看着，游秀告诉她“这个售楼部原来是嘉和地产永郡苑的售楼部，后面项目差不多就给政府回收了，凯旋华府的开发商就租过来，当成他们自己的售楼部。”