第27章 市场2

    游秀发动车子“徐总，我们去另一家，凯旋名门，这家也有一定的代表性”。

    “好，找些有代表性的看下吧，如果还是刚刚这种就没必要看了”，徐睿说实话，对这种本地企业很不感冒，没啥实力，很不专业，还自我感觉良好。

    永州的城市建设、市政道路还是不错的。曾经作为建州省的百强县市，政府在这点上，对城市形象、基本道路、配套的投入还是很大的。

    徐睿因为做地产的原因，会走很多的县城、不管是做项目还是做市场调研，所以对于这种量级的城市、而且又是中部山区，应该不会做到这么整齐、干净、包容。所以全国文明城市、全国卫生城市的殊荣不是浪得虚名的。

    对永州，好感度又提升了。

    车上、游秀话比较多，确实有销售的特质、不停的问徐睿的情况、同时也穿插的介绍永州这个市场、永州的房地产情况，她自己来永州已经2、3年了，也是接了嘉和地产的项目开始。

    进入一条宽敞的大道，游秀马上开启话匣子模式，这路是永州的代表路段永州大道，也是永州最核心商业的聚集地，高端餐饮、百货、商超都林立两旁。永州市体育中心、体育馆也在道路中段、核心路段。

    要去的这家凯旋名门，之前停工过，后来再开始施工，售楼部重新开。不过据说资金上老板缺口还是比较大。后来才知道，这家老板在永州产业很多，包括徐睿现在住的小区也是早些年这个老板开发的，后面项目三期空地，老板还来找嘉和地产谈过，负责对接的就是徐睿。这是后话。

    进到售楼部，明显可以感觉售楼部是重金装修过的，只是现在时间久了。装修的风格有点过时了，但是可以感觉得出来，当年这个项目售楼部对市场的震撼，难怪卖最贵的价格。

    这家游秀有认识的人，所以徐睿现在直奔沙盘，找了一个男生给他们介绍，项目分为三期，一期已经交付，二期正在销售，三期空地一块。整体价格8000元/平米，比天玺还要高。位置地段确实比天玺好多了。所以李嘉诚的行业金句“地段地段还是地段”。地段是最核心的价值。

    项目比较大，产品覆盖的面积区间也比较大，从两房66平米到五房180平米，应有尽有。据说最近的销售难度比较大，主要价格太高。

    但是从男顾问的脸上丝毫看不出任何的压力，滔滔不绝讲着他们开发商的本事和老板的厉害， 项目早些年也是永州房地产的标杆产品。

    和小男生交换了联系方式后，徐睿两人便道谢离开。

    最后来到一家地区国企的项目永州庄园，这个项目是个高层+别墅的项目。是由市属国资委下属子公司城投的项目。

    这个项目看得出来，游秀也很熟悉，到门口就打电话，说是售楼部，其实是个临时的展厅，就在刚刚说的体育中心旁商业中心这边。

    打完电话，进入售楼部就有个女生从里面办公室走了出来，“游总，过来了”这女生，一身职业套装，白衬衫，黑西裤，高跟鞋。

    “啊珍，你好，这是嘉和地产的领导徐总，今天过来走走市场，了解下情况，他刚来。”游秀开门见山把徐睿引荐给了销售经理吴珍。“吴经理你好，我是徐睿。”两人握手笑着说道。

    “您好，徐总，我自己给你们介绍介绍。”徐睿对这种亲和的态度很是喜欢。