第50章 远征难
门头沟真的远啊！
李动早上六点多就出发了，336咣当了将近一个多小时才到。李动是左一觉、右一觉，睡的晕头又转向，可它就不到。
过了模式口，汽车好像进了山，李动干脆不睡了，坐起来欣赏沿途的风景。
在李动的印象里，门头沟就像是不属于北京一样。
之前上学的时候，他坐火车路过过延庆、昌平和大兴。刚到北京工作的时候，听建斌他们说起过顺义和通州，剩余熟悉的地方就是他在北京实地勘察过的地方了。
象门头沟、房山、密云这些地方，李动只在地图上见过，甚至从来没有出现在同事们闲聊时的话题里。
今天，李动算是知道原因了，他从西四环外出发向西，在没有堵车的情况下还坐了一个多小时的公交。他发誓，以后再也不约远郊的房看了。
山路不长，汽车开了不久好像到了一个小镇，上下车的人都很少。又向前开了一阵，仿佛驶进了一座县城。马路不宽，但尘土飞扬，间或有一两辆大货车驶过，扬起的灰尘像是煤灰一样黑。
七点半左右，336终于到了终点站大峪。李动下了车，点上烟开始向周围行色匆匆的路人打听小区的方向。李动在这儿就像是到了一个陌生的城市，他又像一个刚入职的经纪人一样，靠着打听和地图寻找着小区。
进小区找到楼座的时候，已经七点五十了。他掏出手机打给张嫂，但接电话的却是个男人：“喂，小李吗？你到了？我们也马上就到。”
“噢，张哥啊？我到了。我在五号楼三单元门口等你们。不着急啊，时间还早。”挂了电话，李动心说，吓老子一跳，还以为看房看出奸情来了！
五分钟后，一对中年夫妇朝李动走来，男人隔着老远就和他打招呼：“小李吧？我是张xx。哎呀，大早上的让你跑这么远。”
“唉，张哥好，嫂子好。不远，我住西四环，正好336一趟就过来了。您今天不进山了？”
“进。我跟单位请了一个小时的假，九点还得到公司赶班车呢！”
“那咱们别耽误时间了，赶紧上去吧。四楼。”
一行三人上了楼，李动敲了敲东户的房门。开门的是一个五十多岁的妇女，没多话就让他们进来看房了。
房子很局促，进门就是一个小餐厅，女主人的早饭还在桌子上摆着。左手边依次是厨房和卫生间，向里走是一南一北两间卧室。所有的门都开在餐厅里，但餐厅并不直接采光，所以白天在这儿吃饭也需要开着灯。
房子不大，但是装修的还行，显得很温馨。客户夫妻俩要看看阳台，进了主卧，李动没跟进去，而是站在餐厅里和房主聊了几句：“看您这房子好像装修了没几年，怎么想起来卖了？”
“装了不到三年。原来是给孩子当新房的，结果住了没一年，媳妇儿嫌远，搬回城里住去了。我们老两口也快退休了，干脆卖了也去城里再买一套得了。”
“噢，那您这房本上的名字是您的，还是您儿子的？”
“我们老头子的。这是我们老头子单位的房子。”
“那单位允许卖吗？”
“当然允许了，这是我们花钱买下来的。当时买的时候单位就说了，以后这房子就是我们自己的了，凭什么不允许我们卖？”
李动知道，大部分房主其实并不知道房产买卖的流程和手续。也是，谁会为了一笔买卖把自己弄成房地产专家呢？更何况自己是卖方，手握房产证就可以理直气壮的卖房了。
这时客户夫妇听到动静也从主卧里出来了。当着他们的面，李动认真的对房主说：“我知道您有房产证，但是您这是已购公房，如果上市交易还需要原单位出具一个《单位同意出售证明》，否则在房管局没法过户。”
“凭什么？”房主突然发出一道尖利的声音：“我自己的房自己还不能做主了？”
“我知道是您自己的房子，这肯定没错。但是，您知道房管局有房管局的法规，这个不是专门为哪个人制定的，这是为这一类房屋性质制定的。所以，您还是得让您丈夫去单位开个证明。即使今天我的客户没有购买您的房屋，您以后想卖也是需要这个证明的。”
房主沉默了一下，说：“原来还有这事儿，那我一会儿让我们老头问一下他们单位。”
李动掏手机看了一下时间，对客户说：“时间不早了，房主还要上班，那咱们就先走吧？”又对房主说：“耽误您时间了，不好意思。您丈夫单位如果有了消息，您给我电话，咱们再进行下一步。”
说着，递过去一张名片。房主收下，三人便转身下了楼。到了楼下，李动问道：“张哥、嫂子，你们觉得这个房子怎么样？我刚才问了，才装修了没两年。”
“嗯，说实话，房子我们是看上了。就是你刚才说的那个证明是怎么回事儿？”
“噢，她这房子不是原来单位的吗？所以得单位开证明同意她卖才行。不过，这个你放心。我们公司有专门的权证部负责过户手续，签了合同他们会盯着房主的。我知道您担心给了钱又过不了户的事情，这个您尽管放心。定金和首付不是交给房主的，而是放在我们公司，咱们签的合同里有个居间合同，就是我们要保证你们双方的权益和安全。钱先放我们公司，等过完户我们再打给房主，这是我们居间的作用。所以，您尽管放心您钱的安全性。”
“那行吧！接下来干什么呢？”
“您不是今天还要进山吗？您什么时间有空儿，我给您约房主，咱们一起到公司里签合同呀？”
“我明天、后天休息，再往后又得进山十天，白天就没时间了。”
“那行，您先忙着，我约好了时间直接给嫂子电话。到时候您直接到我们公司就行了。”
“另外啊，小李，咱们上次电话里也说了，我需要贷款，你们那也能直接办了吧？”
“没问题。签约的时候一起就给您办了。”
“那行，就这样，我先走了，还得赶公司的班车呢。”
李动和这夫妻俩道别后，朝336总站走去。这回时间可长了，进城又堵车，李动回了公司差点没赶上午饭。他一边吃饭一边向宋雨汇报了看房的过程，最后说：“我一会儿吃完饭约房主，估计这单成了。”
宋雨说：“客户没跟你谈价儿？”
“没。这对夫妻挺实在的。老公在山里作勘探工作，老婆是外地的，没工作，一切都听老公的。不过，一看就是幸福且淳朴的一对夫妻。”
宋雨笑了：“太棒了，这回权证部有事儿干了。各位，以后咱们再有密云啊、平谷一带的客户，都给李动。加油，我看好你哟。”
她的声音很大，整个二楼都能听到，所以其他经纪人齐声喝彩：“加油，我们都看好你哟。”
李动一脑门子杵盒饭里了！！！