第52章 有钱人真多啊？

    10月1日上午十点，财富海景花园正式对外发售。

    我和沈璐，菁菁站在售楼处二楼总经理室，看着不断进入的一批一批的意向客户，每批十个客户，每个客户给予五分钟的选房时间，看着销售公示板上的房源被贴上一个个的红标，心里实在是震惊，沪市的有钱人太多了。

    现场的销售员忙的脚不沾地，还在不停的打着意向客户的电话，看到前面的选房客户一个个喜笑颜开，后面拿着号码排队的客户不断的催促，好像再晚一会房源就要被售空一样。

    我拉着菁菁走进室内，坐在沙发上，对着菁菁说道，

    “我都把价格拉到55万一个平方了，还准备来个持久战，没想到现场这么的疯狂，现在的有钱人真多。”

    “这些年的大发展，沪市原本底蕴就厚，再加上各种利好政策，先富起来的一批人真不少。况且以后，这片区域可是陆家嘴的财富名片，你看看整个黄浦江两岸，除了这块区域有新房出售，哪里还有？所以说，这个的房源卖掉一套就会少一套，那些有钱人当然要抢着来。”菁菁说道。

    “既然那样，为什么汤臣一品这都开盘几个月了，才卖出去这么几套？”

    “汤臣一品我陪着朋友进去看过，里面的户型设计和我们沪市人的观念不一样，它更多的倾向于港岛的理念，不讲究朝向，只讲究景观，沪市又是夏天热，冬天冷这样的气候，所以朝南的户型就抢手，你看汤臣一品就是朝南户型卖出去的居多。不是那些人买不起，是理念的不合。”

    菁菁的这些话倒是给了我启发，国人讲究的坐北朝南，前有水后有山的风水环境，都讲究家宅安宁，山环水抱有情,风水讲究藏风聚气,山水相通,气运不绝。

    不到11点，郭敏上来请示我，

    “潘总，1号楼基本上售罄，5号楼已经出售一半的房源，后面排队的客户还有一百多组，是不是开放2号楼的房源？”

    “把2号楼放开卖吧，对外还是一致口号，3号楼开发商自己持有，不对外出售。”我对郭敏说道。

    “好的潘总。”

    等到2号楼房源出售一半，我看下时间，已经接近吃饭时间，看着楼下还在排队的意向客户，我也是感慨，沪市有钱人真多啊。

    我拉着菁菁的手，沿着小路往外走，一路前来的客户还是有很多，这说明我先前在销售会议上的决定是正确的，这对于游艇会的未来销售是个有利的数据支撑。

    陪着菁菁吃完午饭，我俩手拉手在财富海景花园楼盘前的黄浦江岸边漫步。

    十月的天气沪市还是有点热，不时能见到有小型游艇划浪而过，引起水浪涌向江堤，游艇会江面的浮船式泊位已经建好，远远的看过去就像一幅眼镜的框架，均匀的分布在两边，一个中间的长形走道直通岸边。

    “一个这样的小游艇要多少钱？”菁菁问道，

    “最便宜的大概五十万，最贵的不好说了，上千万的都有。”我回答。

    “啊？这么贵啊？”菁菁惊讶，

    “所以，这次游艇会很大一部分资金就用在游艇的采购上了。”

    沿着江堤一路走，就看到了汤臣一品。仔细观看，四栋楼两前两后，整个造型都是对着黄浦江，里面的户型看不清楚，但从外表的走廊可以看出，浪费的公摊面积一定不少。

    逛完一圈，我俩牵着手沿着浦明路走回售楼中心，看看时间，已经接近三点，还有好几组客户在和销售员讨论着什么，估计是房源不够了，在打3号楼的主意。

    等我走上二楼坐好，果然，郭敏跑了上来，

    “潘总，还有好几组晚来的客户没有房源选择，都在问3号楼卖不卖？”

    “3号楼不卖，直接对他们讲明，别浪费客户宝贵的时间。”我说道。

    “好吧潘总，我这就下去对他们明说。”郭敏又连忙下楼安抚客户去。

    “为啥3号楼不拿出来卖？”菁菁问道。

    “菁菁你看吧，到了年底我把价格卖6万一个平方，肯定好多人会找各种关系来抢房源。中国是个人情社会，到时候估计你也跑不了。”我说道。

    “嗯，这倒也是。”菁菁点头说道。

    国人就是有个跟风心理，越是买不到的东西越是拼命想办法找关系，况且我和菁菁现在在沪市的人脉也不少，到时候肯定有各种关心要处理。

    等到晚上下班，销售部门的统计数据报了过来，房源基本售罄，销售额19亿。