第21章 高周转
郑总一听脸都绿了，还能这样玩？
但因为不想扫了王总的兴，他只好小心翼翼的问道：“但客户都来到现场了，现在这样抬价会不会引起不必要的麻烦？”
渣神用力挥挥手：“这个你不用担心，我会分成四个批次，今天只推300套，第一批150套房源只是微微涨100块钱一平方，现场那么多人抢房的时候，没人会关心每套房稍微多了那么一点点钱，如果第一批在半个小时内抢完，那么我会放出第二批150套房源，第二批明码标价，提高200块钱一平方。”
王总是个商人，商人除了精于计算之外，也是一个追求高收益高风险的赌徒。
只见他稍微眉头一皱就立马点头：“好，我同意。”
渣神点点头，继续说道：“第二，今天签合同交了首付款的房源，我要马上结算我们那一部分佣金。”
“这个在财务上有点难办……”王总犹豫了，即使今天只卖100套签合同的房子，每套十几万的差价，那他等于今天晚上就要拿出1000多万。
“如果不行的话，那我现在就出去用大飞哥的名义让他们先回家等等？”渣神把手上的华子往烟灰缸里用力一摁。
王总脸色大变，赶紧伸出手去拍着渣神的肩膀说道：“没问题没问题……今天晚上12点之前我让财务，加班加点也要把钱弄出来。”
“好，王总，你是爽快人，今天的钱结算了之后，明天那300多套，我建议可以再加价。”
“还加？”郑总感觉自己的心都要跳出来了。
渣神轻松地把后背靠在沙发上，两手交叉放在膝盖上，手指轻松的交叉弹动着。
“当然，今天下午结束了第二轮之后，所有现在在现场的报社和电视台都会大肆宣传，天骏豪庭一小时销售三个亿，我们这么快把一半的房子卖完的事情今晚就会传遍全城，今天买房的这帮客户以及他们的朋友明天都会蜂拥而至，我预计明天还有1000人会到场。”
他这么一说，在场的三人都沉默了。
游小夏看着渣神的眼睛，那自信的神采仿佛形如实质般地发出了明亮的光。
虽然眼前的年轻人长着一副稚气未脱的面孔，但那谈吐以及那该死的气质。
她不可抑制地承认……自己此前答应为他做事，这是一个明智的决定。
“三位如果没有意见的话，那就请游秘书赶紧安排下面的人做事吧。”
游小夏望了一眼王总，王总点点头：“去吧，和郑总一起，把今天的钱收回来，打个漂亮的胜仗！”
“好！”郑总和游秘书同时离开了办公室，出门之后游小夏还不忘把门关了起来。
门关后过了一阵，王总突然抬头笑道：“师爷应该还有话要说，是吧？”
渣神点起了烟，同时顺便也抬手拿起打火机，帮王总点着了嘴上叼着的香烟。
一大一小两个老狐狸对视一笑，渣神幽幽开口道：“王总，这个项目赚这么多，之后有什么打算啊？”
“师爷有什么好想法？”
“两个星期，你这个项目就结束了，我另外还谈有两个项目，接下来应该也是两三周时间能结束吧，为了赚更多的钱，接下来我还会继续谈其他项目……”
王总听他这么说，心里不可谓不震惊，掐指一算，这个年轻人一两个星期时间能够在自己这里赚走两三千万，接下来两三个星期时间又去其他项目多赚个几千万。
自己辛辛苦苦跟政府谈地、规划、招投标，开建售楼部，一年下来也就赚那么几千万。
这tmd跟面前这个年轻人比起来……那……真是人比人气死人。
但毕竟自己的强项并不在于客户资源，那也是没有办法的事情。
嗯？这年轻人这么说，到底是为了什么？
脑子里灵光一闪的王总突然堆起笑容道：“还是师爷你厉害啊，要不咱们深度合作一下？”
“王总果然是聪明人，我猜你现在脑子里应该已经有了一个模糊的概念了吧？”
“是啊，我有拿地开发的经验，你有客源，咱们可说是天作之合啊哈哈哈哈……”
渣神举起茶杯喝了口茶，然后认真的望着王总说道：“想不想明年赚的钱比现在多两倍？”
“那是当然，谨听高见。”
“你这里有地图吗？”
“有，有！”王总赶紧从自己的办公桌里掏出国家地图，在茶几上铺开。
渣神用手指点着福安市的位置说道：“我们这里是福安市，周边有16个地级市，再往北就是超级大城东海市，而大飞哥的业务范围，就是从我们这里辐射到16个地级市和东海市之间。”
王总隐隐约约有点明白渣神的意思了，认真的点点头。
“这两个星期你把这个项目的事情处理完之后，就赶紧到这几个地级市以及东海市区物色土地，以及打通政府相关部门的办证流程。”
“这两个市里我没什么关系，可能不太好搞，但另外这两个城市我倒是很容易能搞得定。”
“也可以，反正我帮你算了一下，天骏豪庭的这笔资金，拿下五块100亩左右的住宅用地是没什么问题的，毕竟有些土地款不用一次性付清。”
“你的意思是……”
“高周转！”
“高周转？”王总有点懵，这个词他听都没听说过。
渣神微微笑道：“这些小城市监管体系没有那么严，你可以在拍地的时候同时启动各种证件的办理流程，务必在三个月之内就把证全部办下来，同时两个月时间把售楼部建起来，在你建售楼部的时候，我就会安排人去把客户资源整合好，我们争取用一个月时间卖完或者卖掉绝大部分，然后就把精力集中到另外一个城市去。”
“妙啊！三个月到半年之间就可以搞完一个项目……我明白了，这就是高速地把资金和土地，以及客户销售运作起来的意思。”