百四四 第一休闲

    橄榄球运动员出身的凯文一听旧金山四9人队，朝乔治竖大拇指，“我那队里有朋友，好像就住在球场近。嘿，有很多爬梯哟，那帮球员，个个百万富翁，爬梯起来，”凯文啧啧两声，“很奢华。”

    黛碧翻了翻白眼，“你那些朋友，除了酗酒就是吸毒，什么奢华？”

    撇了一眼霭青，“噢，我是说除了乔治这样的朋友。”

    霭青不想掺合这夫妻俩的矛盾，嘿嘿两下，“蔚倩说那里升值潜力大，离你上班又近，先去看看吧。”

    几个人朝停车场走，霭青听见凯文和乔治高谈阔论着橄榄球。

    football，美式橄榄球，和foot没什么太大关系，霭青受凯文乔治影响，电视上看了不少球赛，从大学球赛看到职业球赛，她对技术啦，战略啦，不懂，霭青看球就是看个热闹。

    这是美国人民最喜爱的体育运动，号称第一休闲，no1american‘spasstime，特别受男性喜爱，橄榄球赛中，有速度，有冲撞，真正男人的运动。

    旧金山的橄榄球队曾经和棒球队一起共用一个场馆，叫做烛台场，用了几十年，老旧了，巨人棒球队另起炉灶，建了自己的球场，四9人橄榄球队也一直寻找合适的地点。几年前选中了南湾的圣塔克拉拉，开始破土动工。

    圣塔克拉拉位处硅谷中心，有着几百年的历史，1777年就开始了，1851年就建立了大学，比斯坦福还早三十年。现在很多高科技公司在这里成立，比如intel英特尔，navidia，mcafee，连华为的研究开发中心都在这里。

    四9人队选中的场址靠近101号和237号公路，便于交通，周围有高科技会议中心，greatamerica游乐场，有高尔夫俱乐部。

    夹杂在企业商业中间的是一片片的居民区，蔚倩今天带他们来看房的rivermark小河马克是较大的一片。

    有一千六百多房屋，包括别墅，联排，公寓，小河马克是个整体设计规划非常好的小区，曾经获得多项大奖。小区分七期建成，除了住宅以外，有公园绿地，有零售商业区，有小学校，有市图书馆，有旅馆，有银行。

    大环境是所有人都喜欢的。凯文是因为球场和他的爬梯，黛碧是因为上班近，乔治是因为去父母家方便。霭青能想象自己推着婴儿车，和jj在公园晒太阳，去超市采购，甚至几年后jj上小学。

    定下了小河马克，剩下的就是找到舒服的房子。

    这么大的一个住宅区，任何时候都有人要卖房子。房地产界有个约定，所有上市房地产都在一个叫mls的地方集中，最开始mls是为广大地产商以及中介们提供信息交流。现在买卖双方也可以在那里获取更多更透明的房屋情况。

    目前在mls上，小河马克有十七处房产出售，蔚倩向大家解释，“春末到夏末是旺季，很多家庭搬家是因为孩子上学或者毕业，你们赶上了房子最多的时候。冬天我见过只有三家房子上市的情况。”

    冬天的情况霭青不了解，她从网上能看到所有十七处房产的情况。如今是信息时代，所有情况都能在网上查到，房屋买卖由县级政府管辖，从开发商的设计图纸开始，到每次的成交价格，每年的上交的地税，都是公开信息，都能在县级网站上查到。

    像mls，zillow，redfin，这些私家网站，把县里的信息集中起来，让买方在查询每一处房产时，还能比较价格，货比三家嘛，邻居家的，相邻小区的。更具体的信息还有房屋建造年代，建筑面积，几卧，几浴，物业费，等等。

    当然房屋里发生过什么，好的一面，比如新换的地毯，新换的冰箱，卖方都会积极地列出来，吸引买方。但是坏的一面，比如漏过水，死过人，卖方不会主动提出，但必须在一份房屋详情报告上诚实回答，如果撒谎，一旦被发现，买方有权起诉。

    很多卖方早早做好准备，房屋详情报告都打印好，摆在屋中最显眼的地方，任买方查看。

    霭青拿着这些报告，加上蔚倩打印出来的房屋信息，几个房子看下来，手中厚厚一沓了。

    国内的住房讲究宽敞明亮，坐南朝北，冬暖夏凉。霭青看了许多房子，有朝南的，可很少有正南正北的房子。

    拿出手机看了看地图，圣塔克拉拉是少有的有横平竖直街道的城市，特别是城中心一带，地处平原，好规划的原因吧。其他地方因为有山有河，很难做到，可以理解。

    小河马克这片，可是平整得不能再平整了，从地图上看，所有马路都是歪的，总体是东南西北走向，岔路多弯道，这样看起来不那么单一枯燥，可是找到一间大北房的希望就没有了。

    看完房子已经晚上七点多了，乔治和霭青都累的够呛，没力气做饭，找了一家意大利餐馆吃饭。

    霭青最喜欢蛤蜊面，今天毫无例外还是点了这道菜。乔治点的是肉丸子面条，要了一杯红酒。

    侍者端来开胃面包，香醋和橄榄油汁，黄油。

    “今天看的房子里，你喜欢哪个？”霭青在等菜的时候，把几间房子的介绍摆在桌上，“我按照我的喜欢度，编上一二三，看你的想法？”

    乔治拿过那沓纸，一边看一边说着自己的想法，“小区的房子设计风格是属于模子型，是开发商的模版，我数了数，不过七八种，而且大同小异，主要区别就是面积。嗯，我想吧，联排式更适合我们。没有院子打理，少很多麻烦。物业费里包括公共绿地的维护，比别墅的高些，但是包括了房屋保险，噢，还包括水费呐。”

    联排房也是霭青中意的，毕竟是乔治干力气活，没院子就没院子。

    在北京这个大城市长大，霭青从来都是住在楼房里，对自家有个院子有特别的憧憬，但是，转念一想，她要忙工作，忙孩子，恐怕没时间整理院子，以后再说吧。

    “联排房里临街的最好，视野开阔，但主要还是要朝南。”

    霭青笑了，“你知道我要朝南的？”