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第788章 购买土地建设个人实验室

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    和县里的领导电话沟通好之后,叶子书直接开车出门,去了趟县城,和土地管理部门商谈购买土地的事宜。

    这属于他个人的实验室,里面的设施只有他一个人用,不会招收助手,所以建在哪里其实无所谓,因此离家越近越好。

    经过一番选择,他还是将自己的实验室放在了他村子后面的湖嘴上,那里现在是一片菜园,属于另一个村子的地盘。

    好处就是和他们村子只隔了一片小树林,正面刚好对着鄱阳湖,地势非常高,不用担心被水给淹没了。

    而且这片地方是梯田,不算优质的农田,不用担心别人不卖,周边除了他们村,距离其他村都有一定的距离,安保措施比较好做。

    找好了地方,他使用测绘软件对这片地区测量了一下,面积达到了80多亩,冲山头到山脚全部包含最内。

    为了安保考虑,避免其他人无故闯入,他直接将面积扩大到100亩,将中间连着的本村山地也卖了下来。

    看到叶子书圈的土地面积,县里当然没问题,100亩其实并不大,但是他们答应也没有用,只是允许他这么做。

    至于能不能买下来,还得和当事人谈,同时还需要所在的村集体同意,这个事情比较麻烦,能够谈很长时间。

    现在大家对土地还是很在意,不管是不是用得上,都要握在自己手里,好在他打算花大价钱购买,没必要在这方面吝啬。

    得到县里的允许之后,叶子书直接回家,将这件事情告诉了他的父亲和叶子画,让他父亲出面和对面村子谈谈,叶子画也参与谈判。

    他准备初次的价格为10万元每亩,这个价格在这里还是非常高的,特别是他画的那片土地,其实真的不怎么样,只是位置不错而已。

    如果对方不同意,也可以增加到15万元,如果还不同意,就要考虑换个地方了,因为再加价的话,人家还以为能够获得更多。

    如果谈好了价格,就必须要签署一致人协议,也就是说,只要有一人不同意合同就失效,等到所有人都同意,合同才会开始实施。

    这么做的目的其实是为了预防无赖,像他这种外村的人是很难和他们纠缠的,只有本村的人才能制服这些人。

    而大家基于自身利益的考虑,会集体迫使有小心思的人必须要同意,不然大家都拿不到钱,这样对个别人会有很大的心理压力。

    将他的这些考虑告诉父亲和弟弟之后,他就不再管了,而是回到书房,开始设计个人实验室。

    整个实验室主体会在地下,地面他准备建造一栋巨大的园林别墅,从外表根本就看不出来是实验室。

    这么做一方面是掩人耳目,二是增加居住空间,以前还觉得他建的这栋房子挺宽敞的,但是现在看来还是不够用。

    就在他忙碌的时候,他的父亲和弟弟也没有耽搁,趁着现在都在家里,商谈这件事情是最合适的。

    他们带着礼物,去了对面村子,找到村里的负责人,将购买土地的事情提了出来,对方也很爽快,答应牵头这件事情。

    自然村的负责人其实没有多大实权,只是起到召集人的作用,在这件事情上他也不敢打马虎眼,毕竟牵扯大家的利益。

    过年大家都回家了,召集这些人员过来谈事情,还是很容易的,将和那块地有关的人都召集到祠堂开会。

    父亲现在也是经历过大场面的人,对方虽然人数不少,但是一点不怯场,将购买土地的想法给说了出来。

    只是在报价的时候,并没有按照叶子书说的10万元每亩报价,而是给出了7万元每亩的价格,因为这个价格也不算低。

    现在是第一轮报价,对方肯定不会答应得那么爽快,需要经过几轮来回拉扯之后,才有可能达到对方的心理预期。

    现在报得太高,将来就没有太大的谈判空间,可能就会僵持住,事实上也是如此,虽然这个价格确实不低,但是现场所有人都并没有露出满意的表情。

    如果是放在两三年钱,这个价格确实非常吸引人,但是放在现在,吸引力就要小很多,因为这几年工资涨得厉害,大家生活没有以前那么艰难。

    更主要的原因,就是大家在那边都没有大块的土地,每家每户都只有一小块,少的还不足一分地,多的也只有几分地,没有人持有上亩地。

    因为这边都是菜园子,如果卖掉了,他们种菜就比较麻烦,如果没有足够的利益,很少有人将家里的菜园子卖掉。

    但是他们又提不出反驳的理由,因为这个报价已经和县城周边的良田差不多了,他们这块土地既不是良田,而且距离县城还很远。

    按理说卖不出这样的高价,现在叶子书的父亲给了这个高价,如果站出来反对的话,可能被认为贪得无厌。

    但是就这么卖了,又不甘心,所以现场顿时陷入了一片沉寂,大家都不说话,让现场的气氛很尴尬。

    好在持续了大概10分钟之后,有人站出来说道:“说实话,叶老板给出的价格确实厚道,只是我家所有的菜园子都在那边。

    如果将土地卖给你们了,我们就没地方种菜了,一家老小还要吃饭做菜,总不能只吃白米饭吧。

    不是我们不领情,而是实在没办法,像我这种情况的人,这里还有很多,我们不能为了眼前的利益,就不顾后面的困难,叶老板你说是吧。”

    这个理由看似很充分,只不过是谈判的筹码而已,对方不好意思直接说价格不满意,于是就找了这个由头。

    大家都是人精,这个人开头之后,其他人也纷纷点头表示情况属实,虽然这笔钱很诱人,但是为将来考虑,这些土地还真不能随便卖了。

    他父亲也是人精,对此早就有预料,只见他不急不慢地说道:“大家乡里乡亲,你们的情况我也清楚。

    你们有些人的菜园子确实都在那边,但是要说吃不上菜,这就有点夸大了,你们在其他地方也是有田地的,用来种菜完全没有任何问题。

    我也是种了一辈子地,你们对土地的感情我也能理解,只是这也仅限于我们这代人了,我们下一代就不一定这么看。

    现在大家都出去打工,谁还种地,种地根本就赚不到钱,还要累死累活,现在不卖,将来这些土地也是要被撂荒。

    就算将来承包给其他人耕作,他们也不会要你们那块地,那块地除了当菜园子之外,并没有任何其他价值,你们说我说得对不对。”

    他父亲这番话讲的是未来的趋势,以前大家找不到好工作,只能老老实实从土地里面刨食,对土地看得重也情有可原。

    但是现在随便出去做点工,都比种地要强得多,哪怕是在县里面做小工,赚的都比种地来得多,他们很多人其实都在外面有副业。

    更何况没有吃过苦的下一代,让他们种地可能性不大,而且他们这里也不是平原,机械化作业只能对有限的土地有用,丘陵上的坡地很难机械化作业。

    所以他们对叶子书说的这番话是认同的,只是想要因此让他们松口,还是差了点,因此需要加一把火。

    “我们之所以想买这块地,主要是距离我们村很近,就在我们村背面,位置也非常好,而且这块地也不是良田,政府那边审核也容易很多。

    如果大家实在不愿意,我们也不是非得卖这块地,我们农村其他不多,可选择的土地还是不差的。”叶子书的父亲说道。

    这话说出来,让很多人的脸色顿时有点不好看了,甚至有点脾气的人,想要站起来直接说:“那就不卖了!”

    农村里,脾气火爆的人还是相当多的,刚才他父亲的话,虽然话语没那么犀利,但是意思他们都懂,有点威胁的味道。

    看到大家情绪有点激动,跟在旁边一直没有说话的叶子画,则是站了起来,说道:“各位不要激动,我父亲说的话虽然是事实。

    但是大家都是乡里乡亲,做事情就不要来那么多虚的,都开诚布公地说说,这样也比现在遮遮掩掩强得多。

    鉴于大家卖了菜园子之后,确实会给生活带来诸多不便,我就替我父亲做主,将价格提到8万元每亩,我想这个价格在我们县里已经很高了吧。”

    他们村的负责人,这个时候也说话了,因为大家刚才还说不能卖,现在提价了就卖,显然面子上不好过。

    这个时候就需要他出来打圆场,说道:“大家刚刚知道这件事情,还得回家和媳妇商量一番,我看先到这里吧,等商量好了再谈也不迟。”

    叶子书的父亲也知道今天不可能有结果,他们这边还要进行集体讨论,形成一致意见后,才会有后续谈判。

    于是也接话说道:“既然如此,那我也就回去了,各位好好考虑一下,我们的诚意大家都清楚,我就不多说了。”

    散会之后,他们村的负责人还想拉着叶子书的父亲到家里吃个饭,毕竟他父亲在这里也算是远近闻名了。

    拉他去家里吃饭,一是能够套套口风,二是能拉近关系,毕竟能够和他父亲搭上线,将来在县里找份体面的工作也容易很多。

    只是他父亲并没有这个意思,推脱说老婆一定要他回家,下次再去也不迟,对方只能作罢。

    在这里,外面的事情男人说得算,但是家里的吃喝拉撒,女人具有绝对的主导权,在外面说也不丢脸。

    两人回到家之后,将刚才现场的情况给叶子书说了下,叶子书觉得没什么问题,现在距离他给出的心理价格还很远,后面慢慢谈就是了。

    ------题外话------

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