第185章 下定决心
“真没想到这个地方竟然还有座山，我以前怎么就没注意到？”
听着芳芳这惊讶的话，刘阳怎么都觉得有些刺耳。
“这里可是咱们c市最有名的旅游景点之一，你难道一点印象都没有吗？”
刘阳问道。
芳芳摇了摇头说道。
“整个c市这么大，我非得每个地方都去过呀。”
“从地图上来看这个地方还算不错。”
听到这话，刘阳也是来了兴趣赶忙问道。
“那你觉得在这里建别墅一瓶得卖多少钱？”
芳芳沉思了一会儿之后，然后说道。
“1万到2万之间吧。”
听到这话刘阳差点被呛死。
在刘阳的计划里一套别墅，的面积加上每个别墅有的公共面积大概能达到5000平米左右。
而且刘阳盘下这么大的地点，总共也就能。建设不到200套别墅。
这么算下来卖出去的价格总共也就二三十亿，要知道前期的投入就已经达到50个亿之多了！
要按照芳芳的价格，刘阳亏的连裤衩都能卖出去。
刘阳上下白了，芳芳一眼。
“你这价格还真是对我胃口！”
芳芳自然能听出来刘阳话里话外那股阴阳怪气的意味。
她嘟囔着嘴问道。
“姐夫，咱们这是转型要专攻房地产了吗？”
刘阳点了点头，整个人极为霸气的说道。
“我这次盘下的这些地方，我打算用来做庄园别墅！”
“前期的投入大概在50个亿左右！按照你的这个价格，我连裤衩都能给银行荡出去！”
听到这话，芳芳瞪着他那水汪汪的大眼睛问道。
“姐夫你准备一平卖多少钱呀？”
刘阳沉思了一会儿之后说道。
“我打算一平要卖到8万块！”
听到这话，芳芳顿时瞪大了他的眼睛，满脸的不可思议。
“姐夫你疯了吧？没发烧吧？这么个地方，你想卖到8万一平？”
“有钱也不能这么作着过呀，而且那片荒山距离市中心足足得有30公里远！周围的肌腱都没有完善，谁会来做这个冤大头？”
“而且8万一平，即便是c市，富豪再多也不能全都来买你的房子呀！”
刘阳嘴角微微一笑。
“光靠c式的这些富豪肯定是不够的，我准备根据那个地方辐射到周边的w市和s市。”
“这两市的富豪比c市只多不少，更何况我想要面对的是全省乃至全国的所有富豪！让他们都来我这里买房子！”
听着刘阳这个宏伟的计划，芳芳忍不住的感叹。
“我要是有这么多钱的话，我一定不会过来当这个冤大头！”
听到芳芳的话，刘阳忍不住的在一旁打趣的。
“你的资产过亿了吗？”
芳芳摇了摇头，刘阳笑着在一旁说道。
“你看看你连资产都没过亿，你又不是我们的目标客户，你怎么知道我的这些客户心里面是怎么想的呢？”
听到这话，芳芳忍不住的捧腹大笑。
“我虽然不是你的意向客户，但我也是个人啊，只要是个人都能看得出来，去你这里买房子就是吃大亏的，那些有钱人又不比我傻，我劝你还是要谨慎一些啊。”
刘阳长长的叹了一口气点了点头说道。
“行了，我知道我会谨慎一些的。”
“姐夫与其在这里白日做梦，还不如好好想想，从我的这些朋友里挑出一个长得漂亮的过来当女朋友吧。”
一看芳芳又开始不正经了，刘阳赶忙摆手。
看着刘阳那散发杀气的眼神，芳芳也有些怂了。
“姐夫你可别摆出这个眼神，我有点害怕！我就是个小姑娘啊！”
看着眼前这个蛊灵精怪的女孩，刘阳忍不住的摇了摇头。
芳芳这个丫头确实是有些没心没肺的，但是这种大大咧咧的女孩放在身边，却让人感觉到心情非常的舒畅。
刘阳看着芳芳严肃的说道。
“如果我让你来做房产的营销，你准备怎么做广告进行推销呢？”
看着眼前的刘阳应该是打定主意了，芳芳也只好叹了一口气，沉思了一会儿，之后极为认真的说道。
“姐夫我都跟你说了，这片地方很难能卖得出去的，你这个人怎么就不听劝呢？”
刘阳的态度依然是非常的强硬。
“直接说你的想法吧，根据你的经验和对房地产的见解，说说你的思路。”
芳芳无奈了，既然如此，他也只好顺着刘阳来了。
沉思了一下之后，芳芳开口说道。
“按照姐夫你的计划，咱们的目标群体都应该是那种亿万富豪！”
刘阳点了点头，向他准备打造的这份未来花园，受众绝对是那种有资产的人才能够享受的。
如果资产并不雄厚的话，根本不可能掏钱买下这样一套价格昂贵的房产。
芳芳继续看着刘阳说道。
“既然如此，那么我们就不能够按照正常的销售思路来看，因为像这些有钱人是很难能接触到的！”
刘阳点了点头，芳芳说的确实就是事实。
有钱人并不是一般的销售人员能够接触到的。
“所以说我们的第1个目标就是确认我们的面向人群，跟这些富豪们有所接触！”
“这些富豪们经常会在哪里出现呢？当然是c市的高端场所，比如一些奢侈品店，又或者是飞机的头等舱！或者是其他的一些高端住房！”
“所以说我们宣传的地方主要就集中在这种有钱人聚集的地方。”
刘阳点了点头，芳芳说的非常有道理。
刘阳给芳芳投去了一个鼓励的眼神。
芳芳顿时有了信心，然后继续侃侃而谈。
“既然你想把房价卖到8万块钱一平米，那么周边的配套设施就必须达到他们心中的价位！”
“像这些富豪们肯定是不缺钱的，他们所寻求的就是一个心理上的对等，只要你这个地方能对得起他的身价，那么她将会毫不吝啬地掏钱购买！”
“所以说别墅周围的这些配套设施必须足够的强硬，足够的亮眼非常的有特点，这样才能吸引住他们的眼球！”
刘阳点了点头看向芳芳非常的满意。
到目前为止，芳芳说的话都是说到了刘阳的心坎子里。
“然后呢？”
芳芳说完这些之后就陷入了沉默，他晃了晃脑袋，看着坐在自己面前的刘阳说道。
“目前能想到的就这么多了，毕竟以前我所在的售楼处所售卖的也只不过是一些普通的楼房罢了，像这种面对亿万富豪的销售群体，我还真的没有接触过。”
“你让我在这里跟你说说利弊，我倒还能够纸上谈兵一下，但要我深挖的话，可就有点强人所难了。”
刘阳叹了一口气，芳芳说的确实就是事实。
放眼整个c市8万一平的价格确实是太高了，能有过销售这样豪宅经历的销售员实在是不多。
刘阳掏出手机，将之前冯国章发过来的效果图投影到了电脑上。
“芳芳，你过来一下！”
芳芳走了过来，站到了刘扬的身边，看着电脑里面的草图，张大了嘴巴。
“这是什么？电影里面的构思吗？这也太过科幻一些了吧。”
刘阳给自己点了一根烟，然后缓缓的站了起来。
芳芳顺势坐到了刘阳的凳子上，仔细地看着眼前的这份精妙绝伦的草图。
刘阳站到巨大的落地窗前，看着c市的美景，缓缓说道。
“相信你在c市生活了这么久，也看得出来，我们现在所生活的地方缺少一个真正的地标性建筑！”
“遥想古代帝王，现在所留下来的那些建筑，哪一个不是惊世骇俗之作？”
“但是到了未来，当我们老了死去的时候，给后代能够留下来怎样引以为傲的建筑呢？”
“所以说我想建这样一座能够名流清史的地标性建筑，等后人谈论起的时候，也会有所惊艳！”
“而这次的房地产投资就是我计划中的第1步！”
听着刘阳口中这个宏伟的抱负，一旁的芳芳忍不住的向着刘阳竖起了大拇指。
“有梦想肯定是一件好事，不过有些时候也要看得清事实啊。”
“完成这个项目总体的投入，少说也得100多个亿！”
“整体的价值早就已经超过了一个公司所能承受的极限了！”
“我说姐夫你准备从哪里弄来这么多钱啊？”
刘阳晃了晃头，猛吸了一口烟说道。
“现在肯定是没有这么多钱的。”
听到这话芳芳摇了摇头说道。
“没钱这不就对了，梦想往往都是美好的，现实却总是残酷的。”
芳芳有些感慨的说道，在芳芳还没有踏入社会的时候，他就梦想着自己将会成为世界未来的富豪。
但他真正踏入社会的时候，生活的重担差点压得她喘不过气来。
理想跟现实的差距总是如此之大，让每个人只有在。晚上睡觉的时候才想起曾经的那些梦想。
听着芳芳的话，刘阳倒是不以为然的说道。
“所以我这不是向你请教吗。”
“我要做的事情就是在理想跟现实之间找到一个平衡点，让他得以实现！”
“不仅仅是为了名留青史，更是为了赚钱！”
芳芳却仍然是摇了摇头。
“姐夫啊，你这个问题实在是太难了！像我这样的小角色，可给不了你什么建议啊！”