第11章 目标

    楼市: 房地产交易的市场，它的本质是通过房子这种投资工具，合法的把投机者的钱变成投资者、房产中介、银行和政府的钱的地方。投资者获得房租和差价，房产中介获得佣金，银行获得利息，政府获得税收。

    税收: 政府凭借权力强行征收的钱，可以简单理解成政府收的保护费，当然政府会把部分收入取之于民，用之于民。政府通常还会用税收的手段来鼓励或抑制某种投资行为。比如股票交易，

    持股期限少于一个月的股息税税率为20；持有期限在一个月到一年之间的股息税税率为10；持有期限大于一年的股息税税率为0。通过股息税税率，可以看出政府还是想抑制短期投资者，鼓励长期投资者的。2017年新疆的霍尔果斯和喀什地区注册的公司，

    从公司获得的第1笔收入起未来5年免企业所得税。第2个5年企业所得税40的部分返还，相当于第2个5年的企业所得税税率为15，这个税收优惠政策是国家税务局总台出的，这说明中央政府高度重视这两个地区，希望这两个地区有持好的发展，聪明的投资者都会利用政府的税收优惠政策，为自己合法的增加收入。

    必定实现财务自由的十大步骤，只要遵循一定的步骤，每个人都可以实现财务自由，财务自由是按部就班的结果，你可以把财务自由理解成执行一种计算机程序，只要程序对结果就一定对，那么为什么很多人都没有实现财务自由呢？答案其实很简单，因为他们不知道实现财务自由的具体步骤，只要按照实现财务自由的具体步骤进行操作，每个人都能实现财务自由。

    一；明确财务自由的意义，

    我们要做的第1步就是要弄清楚，我为什么要实现财务自由？弄清楚为什么远比怎么做更重要，很多人都希望实现财务自由，但是只有很少人真正想过我为什么要实现财务自由，

    我在上大学的时候就认真思考过这个问题，所以后面找到了实现财务自由的有效方法，最后在30岁之前就实现了财务自由，那么你为什么要实现财务自由呢？你可以认真思考一下，好好的来回答一下这个问题，我为什么要实现财务自由？这个问题你一定要诚实的回答，并把答案写下来，

    如果你之前没有想过这个问题，那也很正常，想就开始好好想想，这是你必须要过这一关，现在就回答这个问题，友情提示不要糊弄，你要对自己负责，

    二 明确实现财务自由的目标。我想目标的重要性已经不需要再强调太多，什么叫成功，成功就是制定目标，实现目标，制定小目标，实现小目标，叫小成功，制定大目标，实现大目标，叫大成功，财务自由就是制定一个非工资收入目标，并实现它，明确财务自由目标，

    对于我们实现财务自由很重要，不信你抽空问问你身边有没有实现财务自由的小伙伴们，有没有明确的财务自由目标？所以这个世界上有那么多没有实现财务自由的人，你还感到惊讶吗？怎么明确实现财务自由的目标呢？首先简单问自己一个问题，

    如果10年后我对生活条件比较满意，我的家庭年生活支出约为多少元？有了这个问题的答案，那么我们实现财务自由的条件就明确了，对于我自己而言，实现财务自由的条件就是，非工资收入大于100万元一年，也就是未来10年内到某一年，自己的非工资收入大于100万元的时候，我就实现财务自由了，非工资收入主要由股息收入，房租收入，公司分红收入构成，

    明确了数字下面就要明确时间了，目标一定要有明确的期限，没有期限的目标只是愿望，我当年制定财务自由，目标是我要在2018年12月31日之前实现家庭非工资收入大于100万元一年，事实上我推迟了一年才实现了这个目标，但是我提前一年就实现了财务自由，

    因为我每年生活支出并没有达到100万，当然我们制定了明确的目标以后，我们并不一定能提前或按时实现我们的目标，我们也有很可能推后几年才能实现，这个不需要考虑太多，我们只要明确我们的财务自由目标并把它写下来就可以了，

    那么你自己的财务自由目标是多少呢？把你自己的财务自由目标写出来，比如，我要在什么时候之前，实现家庭非工资收入大于多少元一年。

    三 明确实现财务自由的路径，现在我们已经明确了实现财务自由的目标，你要时刻牢记自己的财务自由目标，当有了明确的目标以后，下面就是找出最合适实现目标的路径，实现财务自由的路径不是唯一的，也没有好坏之分，

    我们要做的就是找出最适合自己的那一条，就像上大学一样，我们可以通过参加高考的方式上中国的大学，也可以通过留学的方式读国外的大学，这两种方式都很好，选择适合自己的方式就可以，实现财务自由的两条路径购买“生钱资产”和创造“生钱资产”，

    当然这两条路径是最主要的路径，但并不是仅有的两条路径，还有其他的路径这个如果自身条件优越，也可以根据自己的实际情况去思考。你打算选择哪条路径实现财务自由呢？如果你想安全舒适，而且又愿意花足够长的时间去实现财务自由，那么就购买生钱资产的路径可能是不错的选择，如果你没有钱也没有特别的专长，

    但是你富有激情和挑战精神，那么创造生钱资产可能适合你，你可以考虑从创造公司开始，如果你你是一个领域很专业的人士，你也可以加入一家有前景的创业公司，你很可能会因此获得一些股权，如果公司做成了，

    你也会因此实现财务自由，总之无论你有什么样的特点，无论你现在具备什么样的条件，总会有一条适合你的财务自由之路，那么你打算选择什么样的路径去实现财务自由呢？