第287章 实地调查加油站
“梅姨，这十万元是给你买菜用的，想吃什么，想做什么菜，就放心的去买，用完了不够了，就找我要就是了！另外你每个月的工资，我再给你另外发元，希望你能够在这里安心的照顾好我们，有什么困难，可以随时和我们联系的，有事情要离开，和我们打声招呼就行，你要去忙就直接去就是了”
我可不想保姆在吃的方面考虑到价格问题，而抠抠搜搜的，不敢买好吃的，对待我两个女人肚子里的宝宝，花再多钱我也愿意花！
“安老板，你就放心吧！楚湘香已经和我说了你们的事情，放心吧，你的两个太太，我保证帮你照顾的好好的，保证让她们都生出白白胖胖的大小子大姑娘。”
“好~~~那就辛苦你了！ 这里整栋酒店都是我们自己家里的，如果需要酒店前台提供什么服务或者协助，你也可以直接联系前台让她们提供帮忙的，我到时候会吩咐一下，让她们尽可能协助你的工作~~~”
“嗯！知道了！谢谢老板~~~”
家里大本营安定下来，我到外面跑就能够安心了。
而这段时间干妈也都留在家里，很少外出，也在帮忙搭把手照顾两女！
这让魏金晶和白依云都感觉浑身不自在。
“楚姨，我们根本不需要人照顾，能吃能喝能走，让我们继续上班工作，也都还可以的，真的没有必要这么矫情”
“那可不行~~~你们生出来娃，怎么样都算是我的干孙子了，我真闲着慌，你们生出来孩子，刚好我可以照顾你们，照顾孙子，我等天磊的孩子，不知道这辈子有没有希望，但是等东明的儿子，再过几个月就等到了，这可万万马虎不得~~~~”
楚姨说的一套套的鬼才逻辑，让两女感觉既温暖又无奈！楚姨不是亲妈甚是亲妈，有她在身边，是两女的大福气——。
这天，段岸打电话给我，他在蓉城又找了一处能够建充电站的好地方，想让我过去看看看看。
“段先生，你说的这个地方，在什么地方周围都有些什么小区单位等？”
“我这次找的这个地方是在城郊的一个加油站里，加油站面积比较大，有足够的地方安装充电桩！”
“加油站里？那加油站老板肯给我们建充电站吗？”
“这就要看你还有我和加油站业主商谈了，这个加油站因为附近加油站多，竞争激烈，他老板有意出售这整个站，目前对外报价800万！占地面积有3000多平方米，比之前光华大道那栋危楼的占地面积还大，更何况这个加油站证件齐全，还在正常营业当中的！”
“加油站？ 3000多平方米占地面积还正常营业的加油站，目前业主开价800万？”
“是的~~~能够开加油站的地方，都是车流量不错的地方，也肯定适合加装充电桩的，面积也足够大，停车位足够多！” 段岸解释道。
“可是我不懂经营加油站，对加油站业务也不太感兴趣，加油站需要应付衙门的检查太频繁了，我没有能力做好加油站。”
“安老板，亏你还是个大老板呢! 加油站很多都是业主出租给别人经营的。现在闽省和鲁省，很多人在承包加油站经营。你如果拿下这个加油站，自己不想经营，也完全可以将它出租掉！”
“你这么一说还真有点道理！”
“安老板，相信我不会骗你的，这个加油站项目绝对非常适合你，因为它的位置就在你上次买下的的光华大道边上，距离你上次买下的那栋危楼，也就大概4公里不到。”
听到段岸这么一说，我顿时来了一点精神。
“什么时候方便带我去看看现场？”
“什么时候都行，现在就可以只要你时间方便的话！”
“好——你立即将定位发给我，我立即过去现场看看。”
“好嘞，安老板，我马上发定位给你，我也正赶过去，我们到哪加油站那里碰面——”
“好的。”
大概半个多小时后，我根据导航，来到了温江区光华大道旁一座叫【城和加油站】的私人加油站停车场。
我停下车，四处看了下了，整个加油站规模不算大，只有一个加油棚，和后面的一栋两层加油办公的小楼，侧面还有两间洗手间。不过围墙圈起来的位置还不错 ，非常大应该是有3000-4000平方米。
“安老板，你来啦，就是这座加油站，你看如何？”
“你让我看加油站如何，简直是对牛弹琴，我对加油站完全不懂行的！” 我尴尬的解释道。
“这座加油站，目前业主叫价800万出售，有商服土地3280平方米，2016年取得产权。4x20 双层储油罐，四机八枪，经营所需手续证件齐全，去年日均销售额额在55万元左右，售价按国家挂牌价销售，汽柴油比8:2”
段岸香我介绍着这个加油站的基本数据。
听他说了这么多，唯一吸引我的只有那3280平方米的土地。别的对我来说，如云里雾里的。
“段先生，这么一个中小型加油站，怎么一天销售额才55万左右，按照去年的油价73元每升计算，这个加油站每天才销售7500升油品! 我推测每升油品的毛利润不会超过一元，因此这个加油站扣除人工，税金，水电费，各种检查应交的费用及罚款等，我估计每升油的净利润不会超过5毛，如果是柴油的话，那么这个加油站的净利润会更低，可能就2-3毛的利润”
“因此这个加油站每天的利润不会超过3200元。”
“安老板，你还说对加油站不懂行，我怎么感觉你算的账，比加油站老板算的还溜？”
“现在的问题是这个利润是在理想状态下，实际上，可能更糟糕！要不业主不会轻易出手这个加油站的。”
我一针见血，直接指明段岸只拿好的说，对我不利的地方他只字不提。
“安老板，走吧！我带你进去办公室里面，你可以点开他们的加油站的营业电脑，查看一下后台数据，每天的营业额是有数据可查的，这个做不了假！”
我仔细查看了加油站附近，离住宅小区还是有一定的距离，建加油站在这里没有问题，建充电桩在这里，对车主来说，不是特别方便，因为周围的小区，还没有建起来，没有周围小区业主过来充电，单独靠路过车辆进来补电充电，要想盈利太难了。
不过胜在这个加油站足够便宜！不仅仅有这么大的面积，还有完整的加油站手续，这个手续在早十年前，价格不菲