第253章 陈村店管家不认我这个老板
魏蔚来这么整一出，真把我给整不会了，也整服了。
这时候感觉他还像个小孩，我和他姐睡，是你情我愿我有没有用强的，现在还牵扯到工作上面，竟然主动离职甩手不干了，我真的是服了他这个老六！
没有办法，看着龙华店客房满房了，其他的几位管家能够处理好了，我就和魏金晶背着简单的行李箱，打车到佛市陈村店去。
这家店是我过年前通过南沙的一位中介介绍买下的，148间客房，花了我3000万才拿下这家酒店，酒店装修非常新，
当我和魏金晶来到这家【自由自在酒店】陈村店的时候，我们俩没有在大堂办理入住，而是将行李箱放到大堂地板上，然后我直接到旁边的值班室敲门。
一位女子打开了门，这位女子应该是后来招进来的，我似乎没有见过，他也不认识我。
“先生、女士你们入住酒店的话，请在自助机器上刷你们的身份证，自助登记一下即可通过手机短信房号即秘密打开客房门。”
这位管家直接把我们俩当作是住店的客人。
我笑了笑道：“我是这家酒店的老板，现在魏蔚来已经离职了，酒店现在暂时由他姐姐这位魏金晶女士担任总经理，管理整家酒店。”我指了旁边的魏金晶说道。
“魏总离职了？他姐姐来接管酒店？你是我们酒店的老板？” 管家像看白痴一样看着我，分明不相信。
“怎么可能，魏总昨天到深市去了，听说是我们老板在深市的酒店刚开张，他过去帮忙一下，怎么可能就突然辞职了呢？而且他也没有回来交接工作。”
“我知道，魏总还带了两位女管家一起到深市去帮忙，对吧！” 我接着说道。
“对，的确是这样，但是这无法证明你就是我们的老板，那就更加不能够轻易将这家酒店交给你身边这陌生女士接管，否者她可能卖掉我们酒店也说不定呢。” 这位女管家始终怀疑我们两人的身份。
“你要怎么样才相信我们的身份，你可以打电话给魏总，确认一下我们的身份及他是否真的离职了！” 魏金晶建议道。
“好——你们稍等，请在大堂沙发上休息一下，我要先打电话确认你们身份” 女管家没有给我们办理入住登记，而是让我们坐在大堂里休息，然后她拿出手机拨打魏蔚来的电话。
可是很不幸对方的手机现在竟然关机了。
联系不上魏蔚来，现在怎么办呢？
正当这位管家不知所措的时候，魏金晶再度开口：“你可以联系另外到深市帮忙的管家的微信，可以拍一张我们的照片发给她们，让她们辨认一下我们是谁，这不就知道我们到底是谁了吗？”
“哦——对哦，我怎么忘记了还有两个同事也在深市龙华店帮忙。” 说完她随即用手机给我们俩拍了一张照片，用微信发到在深市工作的两位同事微信上，向她们请问一下我们两人的身份。
片刻她就接到回复，确认我们两个就是酒店大老板总负责人。
这位女管家走到我们面前，深深鞠了一躬：“抱歉，安老板，魏总我来酒店不到两个月，没有见过你们，让你们见笑，是我失职！我这就给你们开客房，说着就在自助机上输入她管理员的密码后，在上面操作了几下，然后让我和魏金晶两人输入手机号码。
点确认后，瞬间我们手机就收到了两间房间的房号及密码等。
魏金晶将行李递给我，让我先带着行李回房间，她到办公室里面，正式接管这家陈村店的电脑，在电脑上的pms酒店管理系统上查询整家酒店的经营情况。
陈村店总共有148间客房，目前淡季房价均价在228元左右，入住率在70-80，其实这个入住率还算过的去的了，主要是酒店在锦龙地铁口附近，每天地铁口的人流，给酒店带来了源源不断的客户。等到夏天，旅游客户多了，房价均价也能够涨到280元左右甚至更高，入住率能够进一步提高！
以现在的经营数据推算这家酒店的回报率，还是相当吸引人的
魏金晶在一楼办公室里工作。
我返回楼上客房里，躺在床上边休息边刷视屏！这两天酒店开业，还是很多事情要过问的。
抖音还没有刷多少分钟，我就接到表妹袁叮叮的电话。
“表哥，我们龙华店一楼下面那12家店铺，靠着我们酒店大堂往右侧数过去的6间店铺，有一位老板想一次租六间用来开饭店。我们简单算了一下，面积大概1050平方米，按120元\/月\/平方计算，这6间店铺的租金应该是126万每月的，现在对方要求每个月10万元，并且免租一个月，给他们装修用！”
\"1050平方米每月10万的租金，这个租金算起来才90多元每平方米月，这个价格比市场行情低太多了！这个价格如果他要坚持的话，也可以答应他，但是每年的涨幅要8，如果按12万每月的租金，那么每年的涨幅是3。 另外装修一千平方米的饭店，最多只开给他10天的免租期”
“好勒，我明白了。那一次要和对方签署多久的合同呢？”
“3年5年随便对方选择，如果对方要签署更长时间，也是可以的！只要坚持每年都有我刚才说的租金涨幅，就行了！”
“ok! 我明白了，我这就去回复对方”
我突然感觉龙华店很有意思！
因为这6800多平方米的厂房，如果按目前工厂厂房的行情，大概能够卖到5000万左右，但是我现在将它的土地性质改为了商业用途，这厂房也变变成了商业建筑，这酒店还有5亩多的土地，因此市值应该接近一个亿左右。
我给他的工人及供应商还了近千万的债务。另外补交土地出让金一千多万，装修费750万。充电站270万，实际上我花了大概3000多万的成本，就拿下了这栋价值近亿的酒店。
这一切都是多亏蒋仁义送给我一份大礼！
我在手机后台查看了我名下营业的这些酒店的经营情况，现在三月份，除了湘省两个旅游区门口的四家酒店，酒店入住率只有50左右外，其他另外几家酒店都能够维持70以上的入住率！特别是奈斯酒店和蓉城玉沙店几乎每天都爆满。
尽管蓉城玉沙路的酒店目前停业两周，还在翻新改造当中，但是再过几天就可以正式营业了，相信这家酒店的营运不会差。
真的一分钱一分货，奈斯酒店我花了4500万左右，蓉城玉沙路店这栋独栋花费更多，算上税费6300万左右，最贵的两家酒店，生意最好，基本上每天都满房。
每天都有大量的现金流入，真爽——。