第22章 钞票都去哪儿了
东长安街33号院，华系资本总部的茶空间里，两位人物正坐在一张古色古香的木桌旁。一位是洪仔，华系资本的掌门人，另一位则是ceo李明，他俩有时在这里边喝茶、边讨论一些经济问题。
“洪仔，你觉得现在的钱都去哪儿了？”李明问道。
洪仔沉思片刻后回答：“我觉得，钱在流通中被分散到了各个角落。一部分被个人和企业存入银行，形成储蓄；一部分被政府用于基础设施建设；还有一部分在国际市场上流通。”
“没错，”李明点头赞同，“但我觉得还有一些钱被用于金融市场操作和投资。”
洪仔微微一笑：“你说得对。金融机构通过买卖国债和其他金融资产来调控市场上的货币供应量。这些操作会影响市场的利率水平和货币价值。”
“而且，”李明接着说，“个人消费也是钞票流通的重要环节。人们的日常开销、购买耐用品、旅游娱乐等都需要使用钞票。”
洪仔叹了口气：“是啊，但是现在很多老百姓手中能用的钱少了，消费谨慎了，这影响了经济增长的速度。”
李明皱起了眉头：“鹰酱时不时给我们使绊子，出口也难做了。结果出现了典型的通货紧缩。”
洪仔点了点头：“确实如此。去年，虽然央行增发了28万亿元人民币，但是经济的活跃度还有待提高。”
李明沉默了一会儿，然后说：“这是一个令人焦虑的困境。我们需要找到一种方法来解决这个问题。”
洪仔深吸一口气：“是的，我们需要找到一种方法来刺激经济增长和消费。只有这样，我们才能摆脱当前的困境。”
两位人物继续讨论着，试图找到一个解决方案来应对这个复杂的经济问题。他们知道，只有通过科技和创新，实现增长方式的改变，才能找到一条通往繁荣的道路。
“今天这种局面，原因是深层次的，”洪仔和李明的交流，进入了深水区，“我很想听听你的分析，洪仔，”李明回应说。
“反噬，我们经历了房地产经济高涨期，地价、房价被杠杆资金（债务）推到了极致，”洪仔接着说：“楼市拐点来了，房地产资产价格的反作用力就出现了。”
“这点我同意，不过，是什么刺破了泡沫呢？”李明问，洪仔回答说：“房地产开发模式是杠杆，这是供给端，老百姓买房还是杠杆，这是需求端，”洪仔接着说：“供给端和需求端使用的杠杆，形成了债务链，这个债务链很长，压力都给到了金融系统。”
“然后呢？”李明继续追问，洪仔说：“为了化解金融系统风险，‘三条红线’来了，去杠杆化、去金融化，房地产市场的融资闸门被拧紧了。”
“这个分析挺有意思，洪仔的推断力果然厉害。”李明听着，有点入迷了。
这时，茶空间再次弥漫着淡淡的茶香，洪仔和李明相对而坐，继续他们未完的讨论。
“洪仔，你觉得楼市狂欢为何会按下暂停键？”李明问。
洪仔缓缓地抿了一口茶，沉思片刻后开始阐述：“首要因素莫过于新冠肺炎的突然爆发。”
“那是在2019年底，武汉首先发现了这种新型冠状病毒。随后，疫情迅速蔓延至全球，引发了广泛的社会和经济动荡。”
“没错，”李明接着说，“这场疫情导致全球范围内实施封锁和隔离措施，严重打击了经济活动，尤其是房地产市场。”
洪仔点头：“而且，疫情期间的不确定性大大增加了市场的避险情绪，投资者对于楼市的热情自然大减。”
“第二个因素，”洪仔继续道，“是中国政府在2020年8月针对房地产企业推出的‘三条红线’政策。”
“这个政策严格限制了房地产企业的负债，控制了它们的融资渠道，使得原本就因疫情受创的楼市更加雪上加霜。”
李明轻叹一声：“确实，我注意到很多大型房企因此陷入资金链紧张，甚至出现债务违约的情况。”
“最后，”洪仔又说，“我们不得不提的是美元加息。”
“从2021年底开始，美国联邦储备系统逐步退出宽松政策，并在2022年开启加息周期。这直接导致了全球资本市场的利率上升，进一步压缩了投资房地产市场的利润率。”
李明赞同地点头：“美元加息还加剧了全球金融市场的波动，让投资者对于风险资产的投资更加谨慎，楼市自然也受到了冲击。”
两人相视一笑，虽然讨论的是严肃的经济话题，但在这古香古色的茶空间里，似乎能找到一种超脱的视角，让问题变得不再那么沉重。
“那你说，”李明慢慢地说，“有什么方法能应对这种局面呢？”
洪仔的眼中闪过一丝锐利：“我觉得，创新总是最好的应对策略。无论是技术创新盘活房地产存量，还是政策创新改善投资环境，都是潜在的出路。”
“此外，”洪仔又补充道，“增长方式改变也非常关键。楼市瓶颈教会了我们一个道理：经济增长是一个链传导效应，任何单一增长方式都不足以解决问题，只有摆脱传统的路径依赖，通过科技创新驱动，才可以实现高质量可持续发展。”
李明深深地点了点头，这个话题的讨论到此告一段落，但两人知道，面对经济的挑战，任重而道远。