第16章 一切才刚刚开始

    接下来几天凌浩天和父母一起，开始为龙腾集团的前期筹备做起了功课。

    先是把政府的城市规划做了研究，根据规划上西部新区建设的方向，凌浩天他们圈定了一些核心的板块，大家还专门开车去那里去看了看，刚刚开出三环就看到城市边缘一片城乡结合部的样子，大片的田地和村庄。

    “这里未来能发展的很快么？我们会不会太冒险了呢。”周茹看着眼前的一片农村景象，不由得心里打起了鼓。

    “不用担心，妈。未来十年是国家城市建设的黄金十年，尤其像广南这种一线城市，他的发展速度和城市扩张规模是现在的十倍，几十倍。举个例子，我们市现在的常驻人口只有700万，但是未来十年这个数字可能要翻3-5倍，而且大量的工业园区和新的产业都会被吸引到这座城市，到那个时候，这里的房价可能是现在的5倍以上。”凌浩天自信满满的讲到。

    虽然在前一世，他并没有深入的研究过广南市的情况。但可以肯定的是随着广南和旁边深港特区的大跨步发展，两个城市之间的区域成了炙手可热的香饽饽。现在就是最好的进场机会。

    在规划好发展方向之后，凌浩天又安排父亲凌云天和表哥一起，分别拜访了当地的区政府和市里的土地部门，前期的关系维护还是要做好。虽然目前新区的参与者不多，但是作为一个全新成立的公司，必须要做好准备工作。

    同时，凌浩天还特意让父亲组织了一场饭局，把父亲的以前在商场的好朋友请到了一起。凌云天虽然现在资产缩水了，但是因为过去经商的诚信做派，还是有一些很好的老哥们，这些人其实也想帮凌云天东山再起。

    这顿饭的主角是凌浩天，凭着他对未来城市发展和国家战略的解析，让桌子上这帮资产过千万的老板们突然有一种在开政~协会议的感觉。大家虽然不太懂，但从凌浩天的讲解中，还是能感觉到他对城市建设的独到理解，毕竟在这个时代，大家并无法知道，未来房地产在国内经济发挥的巨大能量。

    这次饭局的结果就是，成功的为龙腾集团拉来了三位股东，还有2000万的资金。凌浩天无形中帮助龙腾集团在民间就完成了一次融资。考虑到500万的资金在未来投入的杠杆作用毕竟有限，所以多一些资金和股东，对第一步的发展是至关重要。

    很快通过官方渠道，就获得了第一批土地出让的参与机会，虽然报名参与的企业众多，但是大家更多的是对政府的支持，谁也不敢轻易花真金白银去投入太多，在一片城乡结合部。

    最后龙腾集团以100万/亩的价格拿到了最大的一个地块。这个价格对比三环内的是低一些，但对于新区来说，已经是这两年最高的价格了。

    在庆功宴上，凌云天好奇的问道“我们如果用80万的价格，应该也是可以拿得到的，为什么要多花钱把价格抬到100万呢。”

    “这个钱并不是白花的，爸。因为市场需要的热度，这需要市场参与者的共同烘托，就像抬花轿一样，大家互相抬一抬，只会水涨船高。”凌浩天开心的回答道。

    果不其然，在第二天的第二批竞争中，有人用120万的价格拿下了靠近河流的地块，接连的拿地新闻让市民们对于新区的关注度越来越高，再加上政府的大力宣传，大家对于新区的期待值逐步提高。

    更高兴的是在一周之后的拍卖中，龙腾集团分别以70-80的价格又将两个地块收入囊中。在拍卖结束的发布会上，政府也正式发布了新区的发展规划，未来两年内政府的主要部门、不分大学、产业园区都将搬迁至西部新区。发布会结束之后，就已经有不下五家企业联系到凌云天，希望以130万的价格买下他手里的土地。凌云天突然发现，自己儿子的商业眼光简直是神来之笔。什么都没干，一周多时间就可以净赚几百万，但凌浩天还是及时的制止了父亲想倒手的想法，因为他深知这只是开始，未来的空间更可观。

    忙完这些事情，凌浩天该要面对对自己重大的考验了。要见吴雯的父亲了，吴雯已经跟凌浩天联系了几次，但当得知他们在忙碌的事情之后，吴雯也是很懂事的将计划推迟，等待凌浩天的回复。

    这不，刚刚结束了这些事情，晚上凌浩天躺在床上，就开始给吴雯发起了短信。最近这段时间，两个人已经养成了习惯，每天晚上睡觉前都要通过短信互相联系对方，告诉下自己今天发生的事情。

    “事情忙完啦，我随时可以见父亲大人了~”滴的一声，凌浩天发出去了。现在他和吴雯聊天，已经可以大胆的开始调侃了。

    “收到，我来安排，凌总请等待通知，晚安。”吴雯秒回。

    如果留在广南，不去考虑到甘西省考公务员，是不是也挺好的。凌浩天的心里默默地开始打起了退堂鼓。可一想到上一世，还有现在18岁的李子渊，凌浩天还是暗暗的下定了决心，只有自己走的越高，才有机会给身边人，包括吴雯带去更多的幸福。

    深夜寂静，凌浩天很快就去见了周公。