第 12章 小小房东

    古往今来，住房始终是人类生存与发展的基本需求，是最重要的民生问题之一。国内自1998年取消福利分房，实行住房完全商品化，房地产业高速发展，特别是2003年以来我国人均gdp超过1000美元, 经济步入起飞阶段，各地的商品房价格进入上涨快车道。而省城的房价进入新世纪以来也在加速上涨，那么从2000年至今，省城的房价走势是什么样

    省城房价的记载，最早能追溯到2000年，当时是1200元/㎡，在之后的十多年，一直呈上涨态势，一直到2015年10月首次突破9000元/㎡。然而到2016年春节前后房价突然爆发，1000元/㎡、2000元/㎡的涨幅已不足为奇，甚至有楼盘上涨5000元/㎡，最终省内楼市2016年均价达到14571元/㎡，比2015年上涨5965元/㎡，简直骇人听闻。

    商品房均价在2003年之前一直处于蛰伏期，而且省城房价低于全国均价，不过每年也在缓慢增长中，直到2004年也才刚刚与全国房价持平。

    李蘊两口子决定对房地产下手了。

    第二天早上，正好是礼拜六，一家三口来到省城步行街，给孩子买点衣服，顺便考察考察房地产市场行情，步行街是省城最繁华的地方，各种品牌的专卖店，国际知名品牌商场都会聚在这一条商业街。

    步行街是省城最早的商业街，在省内知名度可以，无数外地人，包括本省各地的游客必打卡的地方，你在这里看别人觉得是风景，别人在看你的时候也是如此！就是这样形形色色的人成为了最靓丽风景，年轻人最爱在这里展示自己，所以你可以在这里看到无数自信姑娘和小伙子，穿着最能体现自己魅力服装，像个孔雀一样，炫耀着。

    李蘊看着老公像个傻子一样，张大嘴，目不转睛的对着花蝴蝶似的小姑娘，流口水，恨不得给他一脚！

    不过，爱美之心人皆有之，看看也不要紧，就是欣赏，并不会有什么不好的想法，女儿也在惊叹，这个姐姐真漂亮，目光中透着羡慕。

    小城市人跟大城市不一样，气质都不一样，主要是没有自信，你看这几个姑娘，光着膀子都比老家的好看！肚兜和吊带装穿上街真的好吗？

    步行街的门面房，和商场基本都是国家单位的，层层转租下来，一个小档口都要好几万的租金，做生意就像赌博一样，如果租下来生意不好，一年房租费用，会让一般家庭破产的，想从这里买房子是不可能的。

    在不远处的，房产中介店，问了一下，基本都是转租的，转让费一般都是几万到十几万不等，李蘊自觉没有那个刷子，大概问了一下，就觉得能力不足，买不起也不敢租。趁着还不累，让房地产里的年轻人推荐一下，四牌楼后面的老居民房，倒是有，过去简单了解一下，不禁咂舌，比一般商品房贵了一半，还没有卫生间，要去公共厕所解决人生大事！