第28章 一口价 500万
午后，阳光柔和地洒在街道上。
晨练过后的陈飞浑身通透，心情颇佳的开车前往雁塔区的一处中介公司。
既然要给蒋馨婷开店，那必须要有个店铺，陈飞准备直接找中介公司买一个商铺。
对于陈飞而言，租赁这种方式早已不在他的考虑范畴之内；反正他现在也有钱，所以直接选择直接买一个商铺，这样既省心又省力。
进入店里后，陈飞直截了当地向中介表达了自己的需求：“我想买一个200-300平左右的商铺。”
中介员工一听，双眼顿时放光，随即一脸恭敬的开口道：“好的，先生，您贵姓。”
“我姓陈。”陈飞回答道。
“好的，陈先生，您先在旁边休息一会儿。我会尽快为您寻找符合您需求的商铺。”中介员工热情地说道。
陈飞点点头，走到一旁的休息区坐下，随手拿起一本杂志翻阅。
而中介员工则迅速投入到工作中，开始在平板上搜索合适的商铺。
几分钟后，中介带着兴奋的表情转向陈飞：“陈先生，大明宫附近找到了一个符合您要求的商铺，十字拐角单层，面积为298平米”
陈飞听后眉头一挑，表现出浓厚的兴趣：“这个商铺现在有租约吗？”
中介迅速在平板上查看了一下，然后回应道：“陈先生，目前这个商铺确实有租约，但租期只剩下两个月了。”
“哦？”陈飞略微沉思了一下，“那有没有已经空闲，没有租约的商铺呢？”
中介再次打开平板仔细搜索了起来，之后有些遗憾地说：“很抱歉，陈先生，目前空租约的商铺面积都达不到您的要求。不过，这个带租约的商铺确实是个不错的选择，地理位置优越，交通便利，未来的发展潜力也很大。如果您愿意等两个月，我相信它会是一个很好的投资项目。”
陈飞听后，陷入了沉思。投资不投资的倒无所谓，不过这个商铺的位置确实很吸引他。
但租约的问题也让他有些犹豫。稍作思索后，他决定亲自去现场看看环境再做决定。
于是，陈飞对中介说：“能否联系房东，询问我们能否过去看房？”
中介随即迅速拨通了房东的电话，几分钟后挂断并告诉陈飞：“陈先生，我们现在就可以过去，房东已经跟目前的租户打过招呼了。”
两人随即准备前往看房，出了店门后，中介指了指路边的小电驴说道：“陈先生，过去的还挺远的，我带你过去。”
陈飞指了指路旁的大g，笑道：“不用了，我开车了，坐我的车吧。”
两人随即上了陈飞的车，随着汽车的启动，他们朝着中介所提供的商铺地址驶去。
车子在街道上平稳行驶了十几分钟后，缓缓停在了目标商铺的门前。车门一开，两人便快步走向店内。
这家商铺目前是一家颇受欢迎的餐饮店。他们刚踏入店内，就有一位热情的服务员迎了上来，微笑着询问他们想要品尝什么美食。
中介迅速解释道：“我们是来看商铺的，不是来用餐的。”服务员听后，礼貌地点了点头，然后转身离开。
陈飞在店内扫视了一圈，很快找到了正在忙碌的店铺老板。
他走上前去，友好地打了招呼，并直接问道：“老板，您好。听说您不打算续租这个商铺了，能告诉我原因吗？”
老板停下手中的活，抬头看向陈飞，脸上露出一丝苦涩的笑容。
他叹了口气，详细地解释了目前的经营状况：“实不相瞒，今年的餐饮行业确实受到了很大的冲击。生意越来越难做，盈利也几乎为零。再加上这里的租金也确实不低，我们现在基本上是在赔本经营。”
跟老板聊完后，陈飞又仔细察看了商铺的布局。
这间商铺的地理位置确实非常优越，坐落于繁华的十字路口，尤其是那个拐角的位置客流量也比较大。
陈飞心中盘算，这样的地段开个甜品店肯定是再合适不过了，既能够吸引路过的顾客，又能利用这个拐角的位置展示店内的特色甜品。
在商铺内转了一圈后，陈飞下定决心要把这间商铺买下。他随即让中介联系房东，询问何时可以进行面谈。
中介立刻拿出手机开始联系房东，经过一番沟通后，最终约定明天中午在中介公司的店面进行面谈。
既然事情已经敲定，陈飞也不再逗留，他向中介道了谢，然后转身离开了商铺。回到车上，他发动汽车，驶向了华府天悦的方向。
第二天，陈飞如约而至，驱车来到中介公司。他坐在店里的休息区，静静地等待着房东的到来。
大约半小时后，中介领着一位中年女士走了过来。她穿着得体，举止间透露出一种从容与修养，只是简单地与陈飞打了个招呼：“陈先生，你好，我姓刘。。”
陈飞站起身，礼貌地与她握手并回应道：“刘姐，你好。”
刘姐开始详细地介绍起商铺的情况：“陈先生，我这间商铺的位置可是黄金地段，位于繁华的十字路口拐角，交通非常便捷，人流量也相当大。”
她顿了顿，继续说道：“整个商铺的面积是298平米，按照每平米18万元的价格，总价应该是5364万元。但如果你真心想要购买，我愿意以530万的价格出售给你。”
陈飞听后，沉思了片刻，然后开口道：“刘姐，我了解到这附近商铺的平均价格大约在14万元每平米。虽然你的商铺位置确实很好，但这个价格相对来说还是偏高了一些。”
刘姐的眉头微微挑起，她以平和的语气问道：“那你觉得多少价格合适呢？”
陈飞深吸一口气，给出了自己的报价：“一口价，500万，行的话就签合同。”
其实，陈飞并不喜欢讨价还价，但他也不想答应的太爽快而被坐地起价。
刘姐眼中闪过一丝不易察觉的光芒，她似乎对这个价格颇为满意。在经过短暂的思考后，她爽快地回答道：“好，既然你这么有诚意，那就这么说定了，500万成交。”
然而，陈飞并没有立刻表示同意，他补充道：“别急，刘姐，还有一件事需要商量。我买来商铺是准备自己使用的，所以希望能在几天内将现有的租户清理掉。你看这样可以吗？”
刘姐闻言，开始考虑答应这个条件后的得失。
目前租商铺的租户租约只剩下两个月，到时候退还两个月的租金并给予一些补偿便能顺利解决。
考虑到商铺每月的租金仅为24万元，即便加上补偿费用，预计总支出也不会超过10万元。与商铺的售价相比，这笔钱确实微不足道。
思索了片刻后，刘姐开口道：“陈先生，这个条件我答应了。”
“行，刘姐，合作愉快。”陈飞微笑着说道。
价格和其他主要条款确定后，两人在房管局的官方网站上下载了标准的房屋买卖合同模板。他们请中介协助打印合同，并认真审核了所有条款，随后郑重地签下了自己的名字。