第104章 考虑未来
徐慧珍感到眼界大开，但她提出一个顾虑：“不过现在家庭人口多，房子太大可能会导致费用过高。
“何雨柱建议：“你可以找银行以房产作为抵押贷款，按月分期偿还，这就是所谓的房贷，在港岛很常见。
“哦，他们叫楼花。
“徐慧珍点头表示理解。
虽然今天收获颇丰，但她明白一个人的力量有限，需要一个完整的团队，甚至可能需要从港岛聘请专业人士。
初步框架需要搭建，即使行事果断，也需要时间。
徐慧珍忙于工作，而陈雪茹再次来访。
她早就知道徐慧珍的消息，只是在一旁观察。
徐慧珍从港岛回来后，陈雪茹坐不住了，直接带着丈夫范金有来到何雨柱家。
“柱子，徐慧珍又来找你合作了吗？”落座后，陈雪茹问道。
“420”
何雨柱笑道：“陈姐，你应该早就知道这个消息了，现在咱们两家已经是亲家了！”
“进出口业务不是一起做的吗？”
陈雪茹撇了撇嘴说：“我陪她去的，找合作伙伴时也是共同行动，当然是有钱大家赚嘛。
“真可惜，你错过了机会。
“没什么可惜的，我不需要做这种风险高的生意。
“何雨柱摇头道，接着问：“陈姐这次来，也是为了房地产项目吧？”
“没错，她能做的我也能。
“陈雪茹回答。
“那为什么不合作呢？”何雨柱皱眉，“既然成了亲家，何必还要争执呢？”
“亲家之间不会有冲突，柱子……姐姐要做，你愿意入伙吗？”陈雪茹问道。
“当然，我来者不拒。
“何雨柱说：“两位都是女强人，跟着你们赚钱我很乐意，我会占49的股份。
“还有别的吗？”陈雪茹挑眉追问。
“当然，我知道的也会告诉你。
“何雨柱答道：“这方面你也可以去港岛考察，娄晓娥你认识，她可以介绍几家合适的公司。
“够意思，就这么定了，我明天就去注册公司。
“陈雪茹满意地点点头，何雨柱也是如此，只是在资金监管方面，陈雪茹会更严格些。
毕竟她和范金有的儿子不太成器！
徐慧珍和陈雪茹的生活轨迹发生了偏离，她们不再考虑开设旅行社，而是直接瞄准了房地产行业。
当时房地产市场还未繁荣，有能力投资的人寥寥无几，但资源丰富的倒不少。
……
四九城的两家房地产公司相继成立，她们开始组建各自的工程团队，从港岛聘请了工程师，着手规划园区和楼宇。
何雨柱给出了相同的建议，使得两方模式相似，两位女强人都致力于打造自己的品牌。
针对她们各自设计的园区，何雨柱提供了许多意见，比如活动中心，既能提供便利、提升服务质量，也能带来盈利。
比如园区内的泳池，就是个很好的创收方式。
培养自己的物业管理团队，由自家工程队施工，这样既节省成本又能保证质量。
如果对外招标，工程质量就难以保证，拥有自己的技术资质至关重要。
长远来看，可以建设更高层次的建筑，同时培养自己的设计团队，从一开始就培养人才，才能在未来更有竞争力。
（房地产公司的组建进展顺利，园区和楼宇的设计已完成。
但在土地划分上，徐慧珍和陈雪茹又起了争执。
因为过于接近可能影响销售，她们打算划分各自的开发范围，但四九城的好地段大家心里有数，最优质的自然成为争夺焦点。
实际上，何雨柱认为没有必要争执，一环内肯定不合适，而二环以内空间还是很大的。
最后，何雨柱拿出一张纸，直接撕成四份，分别标记为东西南北，让两人各拿两份，根据拿到的方向决定开发区域。
“这样公平吧？”他问道。
）
“至于土地竞拍就免了吧，毕竟我已经投资了你们两家，如果你们内部竞争，我岂不是亏本了。
“ 何雨柱这么一说，两人都不好意思再争了，毕竟他们找何雨柱投资，初衷就是为了解决资金问题。
那时的房地产市场还未疯狂扩张，参与者寥寥，先购置土地，再建设楼房，最后才出售，这就需要大量资金。
如果资金链断裂，项目就可能烂尾，那时候还没有预售的概念。
就连房贷，他们也是共同商议，为购房者提供贷款服务，具体操作方式要视情况而定。
徐慧珍和陈雪茹一起与银行协商，进展相当顺利。
何雨柱并未参与破土动工的任何环节，毕竟他们各自忙碌一天，他实在难以兼顾。
“你说，徐慧珍和陈雪茹这样真的好吗？” 文丽埋怨道：“夹在她们中间，你不觉得为难吗？”
“况且她们还是亲家，你这不是两边不讨好嘛？” 何雨柱笑道：“她们的事儿，随她们去吧。
“反正我能赚钱就行，“ 他继续道，“还不用我亲自忙活……”
这时，门外传来敲门声，何雨柱一愣，随即起身，如果是熟人，他会直接开门。
打开门，竟是许大茂，“哟，大茂，你怎么来了？”
“嘿，哥们来找你有点事！” 许大茂五十多岁了，还没退休。
“行，进来吧！” 何雨柱请他进门，梁拉娣没来，只有他推着自行车进来。
“嘿，你自己有个院子真不错！” 许大茂感叹道，“不过现在这院子可不便宜了。
“确实，比我买的时候涨了好几倍。
“ 何雨柱附和道。
两人来到中庭，文丽见到许大茂惊讶道：“是……许大茂？”
“文丽，我媳妇儿在家照顾孙子，不然她也想来的。
“ 许大茂高兴地说。
“下次一块来吧，看孩子而已。
“ 文丽请许大茂坐下，倒了杯茶，“你们家现在挺热闹的吧？”
“是热闹了，但孩子多了，地方就显得小了。
“ 许大茂坐下后说道，“听说你在做房地产，所以过来问问……”
何雨柱恍然大悟，当初许大茂家添了四个孩子，加上他们俩的孩子，生活肯定热闹。
“房子都有阁楼，怎么会不够住呢？” 何雨柱问道。
“我们只是提前做准备嘛，“ 许大茂答道，“房价越来越高，我们琢磨着分几套出去。
何雨柱赞同地点点头，接着说：“你的想法挺好，房子能早买尽量买，这次我是跟人合作，房子设计和园区规划我都参与了，买下来肯定合算。
“现在应该就是最低价了，等房子建好，马上就可以买。
“
“有你这句话我就放心了，不过价格呢？” 许大茂问道，“太贵了我们也负担不起。
“别担心，你们的孩子都有工作吧？” 何雨柱建议道，“直接办房贷，每个月还银行一部分就好。
“简单来说，你们每个孩子买一套都没问题，慢慢还就是了。
“房贷是怎么回事？” 许大茂一脸困惑。
何雨柱接着解释道，许大茂这才恍然大悟，于是问道：“那如果我把平房卖掉会怎样呢？”
“我们这边已经下了文件，那些是古建筑，不会被拆迁的。
“不能卖，简单来说，物以稀为贵。
平房以后只会越来越少，价值自然会上涨。
“何雨柱说：“你现在保留着，什么都不用做，二十年后那几间房子都能卖出天价。
许大茂摸了摸下巴，然后微微点头：“有道理！”
“那就别卖了！”
“柱子，买房的时候记得找我指点一下哦！”
“这个你放心，我会给你留一个好的选择。
“何雨柱一口承诺，“到时候我帮你搞定。
“嘿，这次来还有件事，二大爷有门路，能弄到钢材。
你说我跟他合作行不行？”许大茂又问道。
“这件事虽然能做，但肯定维持不了多久。
现在国内钢材短缺，你们倒腾几次或许可行，但长远来看肯定不可行。
“何雨柱说：“最好别辞职，你继续上班，反正离退休也没几年了。
“退休福利你还是需要的，毕竟你的工作时间比较灵活。
许大茂听了也觉得有道理，毕竟这事确实不持久，全靠二大爷刘海中的一个学徒。
这个学徒之前家境贫寒，但他勤奋好学，刘海中提供了不少帮助，特别是经济上的支持。
因此，学徒如今发达了，成了一个钢厂的厂长，能给刘海中一些钢材配额。
何雨柱并未阻止，毕竟阻止容易引起不满，但他也提醒许大茂这事不会长久。
“大茂，不是所有生意都适合做。
“何雨柱说，“现在市场混乱，将来肯定会整顿。
你赚点钱就行了，千万不能违法。
“特别是不能听信别人的花言巧语，说什么东西赚钱。
真那么容易赚，他们自己怎么不去赚？”
“好，我明白了，你是为我好。
“许大茂点头表示理解。
接着，何雨柱询问起其他事情：“二大爷家和三大爷家怎么样？”
“二大爷的三个儿子依旧没回来。
他想倒腾钢材赚钱，到时候儿子们不就都回来了吗？”许大茂带着轻蔑的口吻说，“他自己也知道儿子们的性格。
“至于三大爷家……他们在眼镜城里和于丽开了一家小火锅店，看到你的川菜馆赚钱了吧？”
“他们也开了川味火锅店，生意还可以，只是苦了三大妈。
何雨柱听完，暗自摇头：“啧啧，他们两家还是老样子，我们管不了。
当初我也劝过三大爷，结果还是这样。
他又问道：“那易中海呢？”
“易中海现在有秦淮茹一家照顾，他的职位让给了棒梗，聋老太太的房子也让棒梗住了。
现在棒梗快结婚了。
“许大茂说，“看起来他还算过得去。
“毕竟易中海手里握着两套房子，等他不在了，这些房子才会归贾家。
“倒也不错！”何雨柱听到这话微微点头，看来大院里的气氛相当平静。
不过未来的事情难说，像二大爷刘海中和三大爷阎埠贵的养老问题始终是个棘手的问题，“我得提醒二大爷和三大爷，他们的房子要紧紧握住，毕竟将来那里的房价肯定会上涨，他们的养老问题就能迎刃而解了。
“确实如此！”许大茂恍然大悟。
“难得聚一次，不如咱们喝点什么吧？”何雨柱提议道。
“行啊！”许大茂一听立刻高兴起来，然后想起一件事问道：“对了，你父亲那边怎么样？”
“估计知道我混得不错，这些年一直让我爸回来，想借此控制我，而且白寡妇应该还在吧！”何雨柱说：“只要她在，我爸就不会回来，所以我不理他们。
“他们想占我便宜，简直是做梦。
“何雨柱站起来，“稍等我片刻，我去弄些下酒菜。
“好嘞……”许大茂搓着手，平时在家被老婆惯着，他喝酒不多。
何雨柱准备了几碟小菜，两人边喝边聊，许大茂打开了话匣子，絮絮叨叨地说起大杂院里的琐事。
但他心中仍有些忧虑，因为工厂的效益不佳，这让许大茂颇为头疼。
不过他也明白，自己年纪不轻了，再过几年就该退休了。
梁拉娣已经退休，女性通常退休较早，她在家照顾孩子们。
孩子们多了自然热闹，但他们考虑未来，又开始琢磨房子的问题，恰好这时电视新闻报道新型住宅区开始建设。
许大茂和何雨柱并非完全断绝联系，两人的关系在恢复后一直保持良好。
何雨柱并非那种忘恩负义之人，即使有钱了也未曾忘记朋友。
许大茂哼着小曲，骑着自行车回家，他把自行车推进大门，南易的房子就在门前，至今南易还没打算卖掉。
房子租给了秦淮茹一家，现在小当和槐花住在那里。
他推车进入前院，接着来到中院，看到二大爷刘海中和三大爷阎埠贵正在下棋，易中海站在旁边观战。
“大茂回来了？”易中海出声打招呼。
“回来了，三位老前辈又在对弈？”许大茂推车过去。
“哎呀，一股浓浓的酒味儿？”阎埠贵立刻察觉到，“你刚去喝酒了？不怕你媳妇儿生气吗？”