第 108章 买地
何雨柱记得，将来政府将会在那里建设大型体育馆，往后的各种生活配套设施也会逐步完善。
何雨柱心里盘算着，现在国家对于私人土地买卖管理得不严格，那他是不是可以直接去跟村民交易，抢先买下一块地来呢？
说干就干，他立马给娄晓娥打了通电话，把想法跟她说了。
娄晓娥听了，心里颇为震惊，何雨柱现在说的那块地，就目前来说，没有丝毫的商业价值。
但是长远来说，那块地挨着市郊，政府势必会大力开发。
他们现在用私人名义买下，就算以后政府要征收，也会进行一定的赔偿，怎么算都是稳赚不赔的买卖。
她当机立断，说道:“咱们明天就过去看看。”
“别急，”何雨柱说道，“咱们找个蛙乡的当地人带着方便一点。”
娄晓娥觉得很有道理，第二天就带了一个人过来。
何雨柱笑道:“你的动作倒是够快。”
“那必须的，赚钱都不积极那人就废了。”
娄晓娥带来的人叫胡得海，就是蛙乡人，他一直在城里工作，父母在乡下种田。
听说何雨柱他们想买村里的地，他心思立刻就活了起来。
“你们买地，不知要怎么买？买多少？”胡得海问道。
何雨柱道:“按亩买，大概能要个几十亩。”
“一亩多少钱？”
何雨柱和娄晓娥对视一眼，娄晓娥点点头，何雨柱便说道:“一万五一亩如何？”
胡得海表情严肃，说道：“最终价格还得村里人跟你们详谈，但是何老板，你也得有诚意一点，这价格我没脸回去说。”
何雨柱也严肃地说道：“胡先生，这个价格是我们仔细调查过后，所计算出对双方都最有利的价格了。现在人均工资也就二三百块钱，一万五一亩地，属实不算少。”
“那何老板知不知道，我们乡那一片，要建亚运馆了？”
新闻已经出来了，下半年就开始动工，何雨柱当然知道。“严格来说，亚运馆离你们那边还有好几公里，不算你们那一片。”
胡得海冷笑一声：“那何老板想必也知道，亚运馆周边的房价暴涨，你给这么点钱就想打发我们，也太说不过去。”
何雨柱记得，蛙乡千禧年后拆迁，政府是分两部分给的村民补偿的。
一部分是宅基地补偿，一部分是集体资产处置，每平米均价四到五千元。
每家平均能分百万左右。
但那是十几年以后的事了。
那时候物价飞涨，村民们拿着那一百万，也就只能买一套房车，家里人多一点，就得另外贷款买房。
换作现在，有些地方的房价几百块钱一平。
如果胡得海家有两亩地，那他们完全可以保有自家的住房外，拿着这笔钱另外买房子，到时候房价涨了，又能赚一笔。
何雨柱当然不能跟他说这些，只把近些年的房价仔细的跟他分析了一遍。说道：“虽然亚运会带动周边的商业价值，但是你们那一片，照我看来，最少十年之内不会再动。换作是你，是现在就拿着这笔钱买房买车，还是把地放在那里，等着以后不知道会不会有的拆迁？
就算以后拆迁了，政府能补偿多少？那时候房价也跟着涨。你可以算一算，是现在卖了划算还是十几年后卖了划算？”
胡得海听着何雨柱的话，陷入了沉思。
娄晓娥赞赏的看着何雨柱，他这一番权衡利弊分析得很到位，胡得海心动了。
何雨柱看他还沉默不语，便又说道:“你可以回村里问一问，我这个价格已经比别人的高出了一半左右，就是因为我诚心想买。”
胡得海想了想，说道:“行，我回去先跟村里通通气。”
等胡得海走后，娄晓娥给何雨柱竖起大拇指，笑道:“看不出来啊，你还有这两把刷子。”
何雨柱得意道:“那当然，没有金刚钻不揽瓷器活。”
娄晓娥看着他，不知想到什么，又暗暗叹了口气。
“现在可以告诉我，你为什么要把价格定得这么高了吧？”
何雨柱:“当然可以，蛙乡那一片，按照我的猜想，以后肯定会拆迁。但到了那时候，政府的补偿就不算高了。我现在高价买他们的地，也算给他们一点补偿吧。”
“哦？看不出来你还挺伟大的。”
何雨柱笑道:“倒不是伟大，我反正不管怎么着也能赚到钱。”
娄晓娥诧异:“你这么有信心？”
“那必须的。”
过了没两天，胡得海过来请何雨柱跟娄晓娥到村里详谈。
没多久，双方便很顺利的签订了土地转让使用合同。
一共八十亩地，何雨柱要了三十亩，娄晓娥五十亩。
双方皆大欢喜。
至于村里人能这么痛快的卖地，全是因为胡得海回村前几天，有个国际知名企业来村里，说要买地建仓库，每亩才出八千元。
后来村书记去谈，好不容易谈到一万块钱一亩。
幸好没签合同，胡得海回去一说，村里人立马就答应了。
买完地，何雨柱立马联系施工队，先把他的大酒店建起来再说。
娄晓娥劝道:“那边住的都是打工人和村民，你建酒店给谁住？不如建工厂，建写字楼。”
何雨柱摇摇头，现在他的酒店没人住，以后就难说了。
等到政府确定了奥运场馆的位置以后，他的这个酒店有很大的可能会保留下来。
那些工厂写字楼什么的，就不一定了。
娄晓娥见劝不动，只得由他去。
何雨柱又问她有没有认识的人，可以把两个孩子送到国际学校的。
娄晓娥一拍双手，道:“你不早说，我跟日不落帝国大使有些交情，我帮你问问。”
“那可真是太好了。”何雨柱高兴道，“走，我请你吃饭去。”
“你是得请我吃饭。”
娄晓娥跟着何雨柱来到店里，还以为是两个人单独吃饭。
谁知何雨柱不单叫了张清源，到了店里，又打电话把赵玲玲跟两个孩子也叫了过来。
娄晓娥有些黯然的垂下双眸，将眼里的情绪掩盖住。