第二十四章 一炮而红

    随着炎黄地产第一期半天售罄一炮而红，狠狠地打了原来以为失败的人的脸，成路的决定让别人知道其正确性。

    于是，成路按照同股东秦霸天和李台商量，决定启动第二期的建设工作。

    一是安排李台、秦霸天和李黑汉及炎黄富璞的人，在川陕甘夏向各县府、知府、州道省机构，向各地主绅士发放长安城打造文化商业街的广告，欢迎选购门市和府宅。

    二是安排秦霸天的人向过往洋人发放销售门市的英语广告。

    三是安排涂尚喜和李台的书办到总督府办理第一期门市、住宅的产权证，交契税。

    四是明确李台采购八十栋府宅、八十栋门市的木料一万方。

    五是要求秦霸天再安排两个管理人员到石材现场组织安全生产。

    六是安排炎黄贵衡加强工匠的安全生产管理，并聘请爱新觉罗的第一保镖加强工人的身体锻炼和军事化训练。

    涂尚喜回来报告，先到总督府大门的门卫处申报产权证，守卫收到申请后，要了五两银子的递交申请红包。叫明天去看书办们的批复。

    第二天，涂尚喜回来报告说书办收到了申请，叫守卫又要了批办红包十两银子。

    第三天，涂尚喜回来报告说，交契税后，又交了十五两守卫和书办的红包银子。

    第四天，涂尚喜终于把房契拿了回来，他说每栋楼交五两书办服务费，一下又交了房契红包两百银。

    成路想这跟新世纪的吃拿卡要有什么区别，他问爱新觉罗大陆这样办事层层卡要是什么情况？

    爱新觉罗说:“我们的官府的收入没有给书史发工资，书史干5‘年后，可以参加入仕考试，有百分之五十的人可考为九品官员。”

    爱新觉罗介绍，书吏，是省所在省份招募的州县衙门中的四种佐助人员之一，在地方行政中有着独特的地位。书吏的重要性，就是这个封建王朝统治制度架构之产物，他们是读书人，可以考取功名的，尤如现代的村官主任5年免费服务期到了可以考公务员一样‘。他们不同于州县官，因为州县官作为一个外来人三五年就要调动，根本不熟悉该地方的情况和问题，有的还听不懂地方的方言，他们最多与士绅往来，与百姓没啥关系往来，因此也常被书吏们蒙骗。

    为什么这样说？因为，书吏世世代代生活在本乡本土，家人、亲戚、朋友连带关系深厚。书吏五年的服务期限届满之后，没有考取功名的许多人，仍常常改名换姓保留职位或者竭尽全力帮家人或亲朋好友考此职位。

    州县官被免职、调离后，书史们就成为了久居其职、久操其事且老于世故，尤如现在说的“流水的营盘铁打的兵”。于是就形成了一种不熟悉情况的州县官领导当地的书吏。

    州县官是官，不能什么事都亲自去做，他们不得不依赖书吏的情况熟、人熟、地熟，去组织执行税收、写调查报告、开展防汛抗旱、征兵等公务。所以，书史们想方设法谋取利益，他们非常娴熟地应付差事和滥用权力。

    州县官多数知道书吏们的贪渎顽症、奸猾，因三两年要调走，他们极难有效地监控和管理。即使违法乱纪的开除了，也管不了猾吏们在他离任后又杀回来到新任州县官手下当吏。

    所以，守卫、书吏坐地要办事红包金额被有的总督写成条规张贴在府衙门前。爱新觉罗说:“炎黄老板办40个房产契约证，才交230两银子，不算多，你要把账记录好，列入整个′房地产项目的成本之中。”

    成路听爱新觉罗介绍后说:“看来我们要把房子卖出去的成本计算好。”