第29章 救命稻草
“萧先生,要不我带您去看下实体别墅吧,这样您也能获得更直观的感受!”
林淡妆建议道!
“那再好不过了!”
在林淡妆的带领下,萧强参观了一套400㎡的和一套700㎡的别墅,小区里78的绿化以及随处可见的水系,让萧强很是满意。
在介绍别墅内的各功能分区时,林淡妆几次弯腰时,高高撅起的豚,让萧强差点不能自已。
“这个别墅多少钱一平米呢?”
萧强的面色古井无波,让林淡妆无法看出他的真实意图。
因为在决定接待萧强前,林淡妆心里就有所判断,“这人要不富二代、要不就是纯屌丝一个,不过能有勇气进入别墅售楼部的屌丝,那也绝对是与众不同的屌丝。”
林淡妆思索一二开口道:“萧先生,现在全国房地产市场都不太景气,我也就给您报个实实在在的价格,2万/㎡。”
“多少?”
萧强诧异万分。
林淡妆一听萧强的口气,心里暗道:“看来,这个价格与对方的预期还是有不少的差距啊!”
顿时,心里就哇凉哇凉的!
“萧先生,2万一平米!您您是不是觉得有点贵?”
林淡妆看着此时有点发呆的萧强,心里越发没底。
而萧强此时却在盘算着,“真便宜,后世西山省房地产高峰期,高层的价格都快达到这个价了。共20套别墅,平均500㎡一套,一套1000万,20套也就2亿?”
“对了,美女,你们的二期项目怎么不开发了?”
萧强突然问道,因为他要确定一些事情。
“哎,公司买地花了6亿,现在这20套别墅还没卖出去,公司哪有钱再继续开发后期啊”
林淡妆也是一脸的无奈,房子卖不了,自己就没钱,难道非得服软么?
萧强暗道:“美女,你是真给力啊!”
得到了想要的答案,萧强满脸欣喜,“美女,你们老板一般会来售楼部么?”
话音刚落。
售楼部入户大堂处一阵阵问好声,“李总好!”
林淡妆一看,“喏,这就是我们老板!李彦平李总。”
萧强冲着林淡妆淡淡的笑道:“帮我引荐一下你们李总如何?”
“啊?好的,没问题。”
林淡妆愕然,这个年轻人怎么想一出是一出的,不过脸上并没有表现出丝毫的不悦。
“您稍等!”
说罢,林淡妆便起身向着李彦平走去。
“李总,您好,我那边有个客户刚看了两套别墅,见您进来,说想见一下您,估计是想要更大的折扣,您看方便么?”
李彦平最近很上火,房子房子卖不动,可融资贷款的1000万利息,月底又到付息时间。
最近整夜整夜的睡不着,头发一戳一戳的掉。
一听置业顾问说有人可能要买别墅,顿时心里暗喜,如果能卖一套,再加上银行卡里仅剩的300万,这个月就算是能挺过去了。
能过一个月算一个月吧!
“走,你带对方来vip室!”
3分钟后,林淡妆带着萧强进入了vip室。
李彦平一看,来人竟然是一个长相青涩的年轻人,心里略有不满的朝着林淡妆瞪了一眼。
“你先出去吧!”
而他的这个微表情被萧强尽收眼底。
这该死的年龄啊,确实不像是买别墅的人!
“李总,是不是认为我一个小年轻,买不起你这别墅?”
待林淡妆走出vip室,萧强玩味的问道。
“啊哈哈,没有,怎么会呢!”
被说中心思的李彦平,满脸尴尬的神色。
“李总,我刚看了两套别墅,刚那位置业顾问给我报价2万/㎡,您看是不是能再给便宜点?”
“小兄弟,我们这别墅很抢手的,2万一平,已经很优惠了!”
李彦平开口就本能的拒绝了萧强的砍价。
“李总,我来售楼部坐了3个小时了,从始至终就我一个客户!”
萧强淡淡说道。
“呃我们周边名校云集,燕京大学、菁华大学,就在跟前,是学区房!”
李彦平退而求其次。
“那李总意思是,我买你这房子能直接上燕京大学?这条能写进购房合同么?”
萧强快被逗乐了,糊弄小孩子呢?
靠近大学、特么就是学区房了?
李彦平心惊,“卧槽,现在小孩都这么难忽悠了么?”
“行了,李总,我就问下您,我打算多买几套,您说个价吧?”
萧强可没空跟他继续扯了,直接抛出了正题。
“你要多买几套?”
李彦平大惊,脸上激动的神色盖都盖不住。
“我先听听李总的报价,合适的话,我会考虑!”
看着眼前的年轻人云淡风轻的样子,说他是富二代吧,暂时没看出来有那气质;要说像骗子吧,可这样装的也太像了。
李彦平拿捏不准啊!
“呃”
思索再三,李彦平这才开口:“小兄弟,你看我这200亩地,光买地和交税就花了6个亿,成本就4500元/㎡。建造和装修成本6000元/㎡,光成本价就将近11000。
再加上融资利息和其他成本下来,综合成本已经达到了13000元/㎡。
那这样,我按15000元/㎡卖给你,怎么样,要不是我实在是缺钱,我实在是舍不得这么低价卖给你。”
李彦平说完,就跟霜打的茄子一般,直接瘫坐在老板椅上面。
看的出来,他今天是舍了血本了!
萧强用他那双系统的大脑迅速盘算一番,
“李总,我看你也是个实在人。
这样,我说下我的建议,您听听!”
李彦平边点头,边说,“小强兄弟你说!”
“我刚才问您这边的置业顾问了,一期20套别墅,共计11500㎡,就按李总您刚说的15000元/㎡,总共172亿。没问题吧?”
李彦平拿起桌上的计算器,噼里啪啦一顿按后,“没问题!”
“我全要了!”
“什么,你全要了?”
李彦平惊地“嗖”的一下站了起来,“小强兄弟,你说真的?”
萧强认真的点点头,“但我还有一个条件!”
“你说,别说一个条件,十个我都可以考虑!”
李彦平像是落水的人抓住救命稻草一般急切。
“你把剩下土地也卖给我,我仍然给你出价6亿。但这6亿我需要分3个月来给你打款!”