第033章 十年租期
江河大旅店正对红星码头，是中西结合的5层连券式外廊的骑楼建筑，非常有民国时期的感觉。
黄墙红柱，内里有200多间客房，设有高级餐点，是3省当时最有名的1个大型的旅店，后面改名为酒店。
码头现在1天有近300艘船只停靠，6000多名旅客从这儿出发或抵达，不是人人都能支付得起江河大旅店的费用。
既然消费不起，那有合适价位的饭菜，大家也会尝试一下新鲜的东西嘛。
两人思考了一下裕玲的话，都有些动容。
裕繁问道：“你会做3省的饭菜？”
“嗯，会一点儿。我‘那个地方’人杂，3省下南洋的人都有，我就和他们学了点家乡菜，平时做给自己吃，虽然会的不多，不过用来做买卖足够了。”
方朝拍了拍裕玲的肩膀，“行，想好就做，自己做的决定自己要负责！”
“嗯！负责！我一定会赚很多钱，带你们吃香的喝辣的！”
裕繁见他爸竟然还支持裕玲那个烧钱鬼，郁闷到想捶墙。
他们究竟知不知道这里的商铺有多贵啊！
裕玲还在和方朝说着开店的事，外头走进来1对夫妻，50岁左右的模样。
裕玲上前和2位老人打招呼，表示想租下这里的房子做生意。
老人看她1个小女孩，以为闹着玩呢，没当真。
裕玲只得把眼光投向她爷。
方朝笑着给了她一个眼神：看我的吧。
两人这番眉眼交流，又把裕繁气得要吐血。
他爸人傻，谁都能和他聊得好，谁都能是朋友，被裕玲一忽悠，还和她处成亲父女了？
这烧钱鬼还对他胃口了是吧？
方朝上前去交涉，两边互通姓氏，得知对方是下河街本地人，姓陈。
从方朝口中听到要租房子做买卖的事，陈婶子皱了眉，“我不租，收租多麻烦，我还得雇人来看管房子和收钱。你要买的话我们还能谈谈。”
“不麻烦，我们签10年合约！我能先一次性付1年的租金给您，剩下9年的租金，等年底我直接给您寄到南洋去，或是让您的亲戚代收。”
此话一出，在场4人都怔住了。
裕繁要暴走了，小声低吼道，“你脑子是水泡坏了吗？这都还没见影的生意，能不能回本都两说，你一下子签那么多年干什么！还一次性付1年租金？！你知道你自己在说些什么东西吗？！”
方朝也没法淡定，担心地问，“裕玲啊，你这是不是一下子签太久了啊？怎么保证年尾能赚那么多钱？一次性付清1年租金，可不是1笔小数目！”
陈氏夫妇被裕玲的话给吓得不轻。
他俩仔细打量3人，怎么看都不像能一下子给出1年租金做生意的模样，一下子签那么多年合同是为什么？以为租赁房屋是儿戏吗？
陈婶子道：“你个小女娃，口气倒不小，你知道这里的租金多少钱1年吗？你们能拿得出1年的租金？”
裕玲：“我刚刚打听了一下隔壁几家店铺的租金价格，1个月是75-80块钱，我们是诚心和您租的，婶子您给优惠些嘛。”
“我可以现在就起草租赁协议，把1年的租金给您做定金。剩下9年的租金年底就能给您，省了您到了外头还得担心收取租金的事。”
陈老太看不懂了。
她道：“10年租金你们都拿得出来，怎么不干脆直接买下我这个商铺？”
街上小点的商铺5000块钱左右，偏一些的还能再便宜一些，码头这边要贵些，得要6000-7000块钱，给十年租金还不如买下铺子划算些。
裕玲也不尴尬，直接干脆地回答陈婶子：“婶子，不瞒您说，现在我们手头上只有1000块钱，想买商铺也不够钱买。只能先租商铺做生意，等下半年生意做起来了，剩下的租金我给您寄过去。”
陈婶子不看好，觉得这小女娃想的太天真了。
现在改革开放政策松动，码头的人都开始做生意了，生意是好，人也多，可谁也不知道这个生意什么时候又被禁止不许做了。
现在有那么多人做生意，她哪里来的底气，说年底就能把10年的租金都赚到手？？
陈老爷和陈婶子意见却不一样，他不愿意卖房，能租出去收点租金就够了。
至少以后回来还有个家。
国内前些年的环境不好，大家都吃不上饭，他们好不容易存了点钱，辛苦供儿子上学出南洋，现在孩子在外头生意做大了，日子过得好了，说要接他们走，他自然是开心的，他们也想去看看没见过面的孙子。
这儿是他们活了半辈子的地方，是他们的家，是他们的根。
陈老伯想，再怎样也不能卖房子。
他去南洋和孩子、孙子待上几年，就回来养老。
“老婆子啊，我们要是把房子卖了，以后回来了连家都没有，外头再怎么好我都得回家乡。”
陈婶子不乐意，一脸怨气：“回来做什么，不在外头享福跑回来遭什么罪？我可不回来。卖了房子换钱多好，在外头手头也能松点。”
“租出去也一样有租金，万一年底真能收到全部的租金，不比卖出去赚得多吗？有租金收，房子还是我们的，多划算。”
陈婶子想，反正1年租金拿到手，到时候剩余租金没给她，她再卖出去也一样有钱赚。
“你要是想租出去也可以，这钱我可不给你，我得自己收着。”
“行行行，全都给你。”
陈婶子没好气地哼了声，才对裕玲道，“看在你们这么诚心的份上，我就麻烦点，租给你们吧。不过我把丑话说在前头，签了10年合同，我可不管你这生意做不做得成，反正这钱我是不会退给你的，做不成生意给不出租金，我可是随时要回收房子的。”
裕玲知道陈氏夫妇在担心什么。
现在大家看到能做生意了，都来码头试水，谁也不清楚这个繁华能维持多久，所以租房都会有所顾虑，不会签长租。
裕玲可没有这个顾虑。
渡口镇码头的鼎盛时期，就是85年政策松动开始，一直到95年停止船运才结束，要知道鼎盛时期的渡口镇，可是有‘小香岛’、‘不夜城’的美称呢。
生意好到街上10个店铺有9个都是万元户。
“这个我懂的，到时候要是没能如期给你租金，房子您随时收回去，多给的租金我们也不找您退。要是没其他异议，我们就再聊聊其他细节？”
本以为要扯皮许久的事，被裕玲三言两语拿下。
毕竟，裕玲给的太多了，陈氏夫妇怎么都不亏。
裕繁两眼一黑。
家底全没了。
裕玲想早点把事情谈妥，跟着陈氏夫妇上2楼详谈，最后以68块钱1个月的租金拿下。
她爽快地从裤子里的暗兜里掏出1沓钱来，数了816块钱给陈氏夫妇。
收下钱后，陈老伯问道，“别人的长租都是1－2年或者是5年，就怕生意不好，到时候得赔违约金，你怎么偏偏选了个最长的10年呢？”
裕玲肯定不能告诉他，因为自己知道，现在开始就是渡口镇最赚钱的时候吧？
她笑笑，“我这不是没钱嘛，想着租久一点能讲价，到时候认真做生意，我相信是能赚到钱的。您放心，肯定会按时给您租金，不会让您忧心的。”
拿到了租金，陈氏夫妇也不再久留，屋子里的东西都清空了，他们把钥匙留给了裕玲。
陈老伯环视着这间住了50多年的老骑楼，一脸不舍和留恋，“唉，也不知道过几年，国内会发展成什么样子。”
即使家里再穷，那也是他的家啊。
“老伯放心吧，相信国家，以后的国家只会越来越强大，国家繁荣昌盛，人民衣食无忧，您有空了多回来看看，我会替您好好爱惜这个‘家’，等着您回来看看未来的祖国河山。”