第40章 买房，当包租婆
童思琪上下打量了叶语念一眼，说道：“秦锐家长，我看你也是通情达理的，以前学校每次报名开家长会都是你们家干活儿的那个婶子来的，我也没办法跟她交流。
现在既然是你管秦锐同学的学习了，我就多说两句，秦锐同学的学习成绩在班上是中下游的，要想念初中，就得趁现在还来得及，赶紧迎头赶上。如果秦锐同学这学期能进步到全班二十名以内，你们家长帮他写作业的事情，我就不追究了。”
听到不追究三个字，秦锐眼睛一亮。
“秦锐同学，你有信心吗？”童思琪问道。
秦锐现在被不追究冲昏了头脑，想也没想，大声答道：“有！”
叶语念：……
这小子对自己的成绩没点ac数吗？
老师说他中下游那绝对是委婉了又委婉了说法。
她刚才进教室的时候看见教室门上贴着上期末的成绩单，班上四十八个同学，秦锐的成绩赫然在倒数第二个。
倒数第二要进步到前二十谈何容易。
童思琪漂亮的脸上露出狐狸般狡猾的笑容，看着秦锐说道：“秦锐同学，那我们就这么说定了。要是你期末不能进步到前二十名，到时候老师就罚你洗学校的茅厕，行吗？”
“行！”臭小子把胸脯拍得嘭嘭响。
“拉勾！”
叶语念只觉得脑子都要炸了！
她不要洗厕所！
现在学校的厕所都是旱厕，她光是想想都能头皮发麻的程度。
秦锐走出教室的时候，已经化身阳光开朗大男孩，甚至信心十足的开始跟叶语念商量他考到前二十名要什么奖品。
叶语念：……
小伙子，你能不能不要想这么多？
不行，她得想个办法把这口锅给甩出去，最好是能甩回给童思琪。
叶语念没想到，她甩锅的机会那么快就来了。
她把秦锐、秦佑和小茜茜三兄妹送回家后，自己去了城里。
她打算先在城里逛逛，看有没有什么合适的生意可以投资的。
毕竟钱拿在手里是死的，得投出去，想办法让钱生钱，钱才能活起来。
要是没有适合的生意，她就去把钱存进银行，再买块手表，给孩子们买点零食就回家。
改革开放后，国家大力扶持个体户，云城作为一个较为偏僻的西南城市，发展虽然比不上北方和南方城市。
但现在街上也已经是店铺林立，各种各样的商品都有卖，小摊贩也特别的多。
上辈子她跟着那位首富，其实并不是白手起家。
因为那人本就是大家族的私生子，回到家族后，斗倒了其他兄弟，接手家业，然后依靠着家族庞大的资本支撑，进军房地产，一举成为全国首富。
所以她对底层创业也不甚了解，但她知道这个年代最好的投资就是服装、饭店、外贸。
只不过看了一圈之后，她觉得那些生意都太费心费力了。
她上辈子已经够辛苦了，这辈子只想躺平。
她还是拿这些钱先买处房产，等着以后拆迁当收租婆比较轻松。
叶语念正想着，就看见有一位烫着满头小卷儿，标准包租婆发型的大姐在往前面不远处的门面房柱头上贴什么。
她走过去一看，“门面、住房整栋出售！”
叶语念心中一喜，这可不是正好瞌睡来了有人送枕头吗？
她赶紧上前问道：“大姐，您这房子要卖？怎么卖啊？”
大姐上下打量了她一眼，反问，“你要买房子？”
“嗯，价格合适就买。”叶语念道。
“你这么年纪轻轻的能做主吗？要不你回家把你爸妈喊来，我跟你爸妈谈。”大姐说道。
叶语念笑道：“大姐，您放心吧。我能做主，我只是看着年纪小，但已经二十岁了，都结婚了呢！”
大姐听见她这话，才说道：“四百块一个平方，我这楼上楼下一共五百个平。”
“大姐，我能进去看看吗？”叶语念对价格不置可否。
“你去看吧。这一楼租给了两个女孩子卖服装，她们的租金下个月就到期了，你要是买了，你要继续租给她们你就收租金，你要是想收回来自己做生意也可以。”
叶语念打量了一下一楼服装店的情况，这服装店的老板审美倒是不错，很多衣服都很好看。
时下流行的踩脚裤、喇叭裤，包臀皮裙，应有尽有。
生意也很好，她和房东都进来这么会儿，老板一直在招呼客人，也没空搭理他们。
大姐说道：“这两个女娃子的眼光好，她们店里的衣裳卖得可好了。要不是她们还没攒够钱，我又急着卖，我这房子就直接卖给她们了，都不用贴广告。”
说着，大姐带着她上了二楼。
“这二楼，有足足五个房间。你们要是自己做生意，一家人住二楼都够住了。”
叶语念看过之后，对这房子还是很满意的。
虽然这房龄有些老了，但房子地段好，这一片儿是未来的市中心。
房地产开始发展以后，这一片拆迁赔偿最高，买下来她坐等当包租婆，躺着收钱。
“大姐，我对您这房子倒是挺满意的。就是别人家都是算整栋楼多少钱，你这怎么还算上平方数了？”
说到这个，大姐一脸骄傲，“小姑娘，这你就不懂了。我儿子以前在香江做生意，他说的，人香江那边卖房子都这么卖。”
叶语念笑道：“那您这卖得也太贵了一点。您这房子至少有二十年房龄，我看二楼都有些漏水的痕迹了。这条街上，跟你们家面积差不多，但比你们房子新的，人家都才喊一万五六。”
“哎呀，小姑娘，这房子新旧都没关系滴，最重要的是地段嘛！你看我这房子在街口上，只要来这条街逛，就必定要打我房子跟前过，人流量大，这生意才好做嘛！”
叶语念笑笑，“可正因为在街口上，很多人就都想着再往里走走，再选选再做决定。要不是服装店老板眼光好，这店里绝对是看的人多，买的人少。”
这时候大姐也看出来了，叶语念是真心想买这房子。
只是她最开始看叶语念年纪小，还觉得是个好忽悠的，没想到居然是个人精。
她咬了咬牙，狠下心说道：“小姑娘，我看你也是诚心要买，那你诚心开个价！”
“一万三。”叶语念直接说道。
大姐顿时面露难色，“小姑娘，我这是急着卖了房子去南方带孙子，你这么一刀给我砍到腰了，不太合适吧？
这样，咱们各退一步，一万八。”
叶语念摇了摇头，“大姐，我也诚心想买，一万五是我能接受的最高价格。”
大姐再次咬牙，“这样吧，一万六，一万六，咱们现在就去过户办手续。”
“一万五。”
“你再添五百块，一万五千五，成不？”大姐说着，一脸肉痛的模样。
叶语念想了想，“行，但是您得给我把漏水的问题先处理好。”
大姐心里默默算了算，找几个工人处理一下漏水也花不了五百块，咬牙道：“行叭。”
“那我今天先交一千块定金，咱们写个合同，您把漏水处理好了，咱们就办手续。”叶语念说道。
“行。”价钱已经谈妥了，其他问题都好说，大姐爽快答应。
叶语念就在店里跟服装店老板借了纸笔，跟大姐写了合同，双方签字按了手印。
之后大姐带着合同去找工人处理漏水去了。
叶语念也打算赶紧去存了剩下的钱，再看看手表就回去。
“同志，等等。”可她刚要走，就被服装店的老板给叫住了。