第19章 图纸顺利入京，设神州公司成立
宁川对于出名，没有太大的兴趣。
对于特权，也没有太大的兴趣。
他想要特权的原因倒是很简单。
我不做不好的事，也不会轻易用特权。
但谁也不能保证自己什么时候会遇到麻烦。
遇到麻烦的时候，宁川自然希望自己有足够的特权去走捷径。
他就是普通人。
又不是什么圣人。
就如同钱老说的：“我手里有没剑，和手里有剑不用，是两回事。”
我没有特权，和有特权不用，也是两回事。
而这次去京都，也注定不会让宁川太过失望的。
…………
现在全球的目光都被樱花国与夏国外交部“吵架”给吸引。
大家都在讨论，到底谁才是真正的“受害者”。
谁又会是最终的受益者。
根本没有人关注，在公海之上发生了一起冲突。
两架直升机上都出现了伤亡。
更没有人知道，其中一架直升机上，有六个箱子。
那箱子里装着的，就是能媲美尼米兹级别航母的图纸。
与此同时。
夏国也开始跟大毛交涉。
主要就是谈购买二代半战舰的问题。
现在的大毛确实是没有钱。
漂亮国为首的西方阵营，之前就忽悠过大毛。
一开始承诺接受大毛加入西方阵营。
大毛为了加入，在刚分家的那几年，跟西方国家走得很近。
就算吃了亏，回家生生闷气，也就算了。
然而，随着被坑的次数越来越多。
吃的亏越来越大。
大毛也终于意识到了。
漂亮国根本就不可能接受自己的加入。
他们只会一直想尽办法，从自己的手里，获得更多的利益。
清晰认识到这一点后。
大毛开始成为坚定的反西方立场。
当然，大毛反西方，不代表他会跟夏国一个立场。
他们同样防着夏国。
他们也不希望夏国崛起。
夏国如果崛起，对于他们来说，就是一个巨大的威胁。
毕竟，夏国跟他们可是很近的邻居，有这很长的边境线。
…………
国际上闹得不可开交。
宁川却开始了悠闲日子。
他确实得到了一些特权。
同时，也答应了帮助国家发展。
他成立了一家名为神州的投资公司。
在成立这家公司之前。
宁川确实想过先在海外一些避税岛成立公司。
然后来国内投资一家独资公司，再用这一家独资公司投资一个真正的运营公司。
这就等于在海外成立a公司。
然后利用a公司在夏国全资投资b公司。
再用b公司投资c公司。
这有一个好处，他以后要卖股份，直接卖b公司就行。
而且c公司名义上是夏国公司。
这样做，对于他个人是最友好的。
国外很多避税岛，根本就没有国家管。
属于资本的天堂。
这种操作，能在最大程度上，让宁川获利。
但经过思考后。
宁川还是放弃了这个做法。
宁川选择了二级控制法。
先在国内成立一个独资公司，再用这个独资公司投资神州公司。
这样做的好处显而易见，可以尽量避免自己不被曝光。
日后就算有股份问题，也不会牵扯到他个人。
在宁川的设想之中，神州公司永远也不会上市。
上市公司倒不一定是圈钱。
也有可能是为了发展。
但上市就有一定的风险被人趁虚而入。
宁川也不缺钱。
自然也就没有了上市的必要。
如今夏国百废待兴，处于高速发展的前夕。
无论是互联网、房地产、汽车、芯片等高科技领域。
都在爆发的前夕。
不过，在投资之前，宁川得先模拟。
这可是他的必胜法宝。
【模拟开始】
【神州公司创立之初，事务繁忙，你错过了榕城商业研讨会】
【在一众领导的劝说下，你投资了房地产】
看到这里。
宁川微微挑眉。
房地产在未来二十年，确实是最赚钱的行业。
房地产的利润其实并不算高。
净利润只有8到15，在所有领域中，也属于正常范围之内。
现在很多工厂的净利润都能做到10以上。
有一些技术含量的领域，净利润也都能做到15左右。
为什么房地产会是最赚钱的领域？
只因为两个字，那就是“杠杆”。
这跟房地产公司没有关系。
其实是国家允许的。
甚至可以说是国家支持的。
简单来说，在一些房地产行业发展成熟的国家。
你想要开发一个楼盘，那就必须准备好资金。
一个楼盘要十亿开发费用，你就要拿出十亿，把房子建设好以后才可以出售。
他们都是现房，正常净利润也是10左右。
在夏国同样的楼盘，开发建设费用要十亿。
开发商不会直接砸十亿下去。
而是花一亿买地，等所有手续办下来后，把地抵押出去。
就能拿到一笔钱。
有了这一笔钱，那就可以开工建设，同事把手续跑通。
可能工地还只挖了几个坑，只要手续办好，就可以开始销售了。
在房子封顶之前，老百姓买房贷款的那一部分，是被银行监管的，取不出来。
那就要挪用资金，从其他项目挪用过来，等房子封顶，就能拿到监管的那一部分资金，继续完成建设。
没有资金挪用，那就去借过桥贷，也就是短期的高利息借款。
原本10的利润，去掉各种借款利息，还剩下的5的利润。
要是有十亿，外国房地产公司只能开一个工地。
在夏国可以开十个工地，只要资金玩转了，同样的投入，同样的时间，就算一个项目只有5的利润，低于国外的10净利润。
但十个工地同时开工，加起来就有50的利润。
这个利润就非常爆炸了。
这也是为什么很多房地产公司明明知道长期持有房产会涨价，但他们却不愿意捂在手里的原因。
他们需要流动资金，他们需要杠杆。
想办法压着房子不卖，就会把他们的资金全部给压死。
赚房地产的钱黑心吗？
其实也不算，这是国家发展需要的。
一个楼盘只有5的利润，建设成本大概只占30到50左右。
剩余的一部分成了借款利息，大多被银行赚走了。
还有一部分则被夏国拿走了。