第132章 房价涨了要补差价吗
对于买了房，但还没交房，房价就降了的买家，李贤是报有同情心的。
有人说，愿赌服输，房价涨了也不会给开发商补差价。
可对于普通家庭来讲，多付的是货真价实的银子。
所以降价之前买房的业主会来找麻烦，人之常情。
李贤想了想，说道：“这个问题有点棘手，谁让你不退房，不退差价的？”
“我爸呗。”
刘远春这么说也没错，从规则上来讲，他这么做没有任何问题。
如果降价了都来闹，那公司也没必要开了。
“我的意见是退差价。”
倒不是李贤圣母，同情不能当饭吃。
现在事情僵在这个地方，要让双方都能得利，或者都要少损失利益，这才是处理事情的正确方法，才能有效解决问题。
刘宇有些为难。
“哥，可是我爸说”
“别管你爸说什么了，你听我说，这次你把差价退给买家，并且去大力宣传，在你们家楼盘买房，三年之内如果降价，降多少，退多少。”
“现在是楼市的下行时期，很多人都处在观望阶段，不进场。就是担心继续下跌。
现在你们宣传一波，降多少，退多少，就解决了这部分人的后顾之忧，销量肯定可以得到提升。反正现在你们卖不动，这样可以加快资金的周转速度。何乐而不为。”
“正好借着这次危机，把它转换成生机。”
“诶，好注意。哥，真有你的。只是不知道我爸会不会同意。”
“先说服你爸，不行就争取这一个楼盘这么干，效果好你们家其他楼盘继续跟进。如果这次危机处理不好，对你们的声誉也是很大的影响。”
刘宇答应回去和刘远春说下。
处理完刘宇的事，李贤忍不住感叹。
现在tm还干上咨询的活儿。
如果顺利，这次刘宇解决完危机，就可以考虑向他打听刘信的下落了。
这边，刘宇回到家，刘远春正在书房里处理公务。
“爸，这次业主闹事您看可不可以把差价退给他们。”
“什么？”
刘远春放下手中的文件，看向自己这个大儿子。
也不知道怎么回事，原本吊儿郎当的儿子现在竟然主动要求到公司来工作。
儿子的转变他当然高兴，不过知子莫若父。
也知道他有几斤几两。
刘远春想着，人都不是生下来就会做事的。
所以也交给刘宇一些事让他来做。
只是这次业主闹事，没想到自己儿子竟然想了这么个馊主意。
看来他应该从更基层的岗位做起。
“爸，你想啊，现在这件事如果处理不好，对咱们公司的口碑肯定有很大影响。”
“如果，咱们退差价，并且承诺，现在买咱们家的房子，三年内房价降多少我们赔多少。”
听到这个提议，刘远春都惊呆了。
他没想到这个主意会从自己只会吃喝玩乐的儿子口中说出来。
这个想法和以往任何一种营销方案都不一样。
现在是房地产市场的低迷期。
有一些小的房地产公司现在已经倒闭，没能撑过这个行业寒冬。
他旗下的公司虽然是江城的行业龙头，可也受到了很大影响。
前段时间他想把几个楼盘打折出售，好尽快回笼资金。
结果没过多久，就被约谈了。
后来偷偷摸摸做一些打折房，可数量并不能太多。
不然引起老业主的反对，就很容易闹成社会新闻。
比如这次，他只是顺应市场降低了房价，就引起了原来业主的不满。
如果是他自己处理这个危机，可能就直接置之不理，或者对方闹得太过分，他就会把对方告上法庭。
不管是哪一种处理方式，公司的声誉肯定会受影响。
现在自己儿子却出了一个自己以前从来没有想过的主意。
他经商多年，立马就想到了其中蕴含的价值。
退差价，赢得老业主和社会上普罗大众的好感。
三年之内，房价降低，他们补差价。
这不可谓不是一步好棋。
房价没打折，就不会被约谈，却打消了现在想买房的那一部分人的担忧。
现在人买房都是买涨不买跌。
如果房价降了，我来退差价，那你有什么好担心的。
如果这么实施肯定可以很好的提高销量。
提高资金的流动性。
房地产公司最看重的是一个项目的利润率吗，还真不是。
他从银行贷款拿地，然后把地抵押出去再贷款。
同时材料商，工程商盖楼也不用付现款。
盖到一半的时候又可以开启预售，拿买房者的钱，继续拿地，如此循环。
雪球会越滚越大。
好，现在没人买房。
这个链条就断了。
因为只有买房者的钱不用还，银行，材料商，还有工程商的钱，都是要还的。
没人买房，这个模式就进行不下去。
所以现在能把房子卖出去，才是首要的问题。
刘远春已经很多年没有仔细看过自己这个儿子了，他好像和自己印象中的不一样。
“这是你想的？”
“对，是我想的。”
能加分的事，刘宇他肯定不可能说这个计划是李贤帮他想的。
“嗯，不错！”
能把一次危机，变成一次打广告，宣传的机会，不可谓不厉害。
刘远春短短的两个字。
让刘宇兴奋得不得了。
以前只听过自己父亲的骂声，表扬还是第一次。
“这件事就按你说的来，回去了先做个方案出来我看看。”
“好…好嘞！”
等出了老宅，刘宇兴奋地给李贤打电话。
“哥，你的想法我爸同意了！”
李贤没想到会这么顺利。
“好！”
“我爸让我先做个方案出来。”
“好！”
李贤接下来讲了下这个方案应该注意哪些点。
临了忍不住叹了口气。
“这个方案如果实施的话，我相信你的公司的口碑肯定能提升一大截，业绩也能有很大的增长，不过我怎么听说，你们家好像藏了个通缉犯？”
电话里，刘宇停顿了几秒。
“哥，别…你别听别人乱说。”
“好，没有就最好，不然会严重影响你们公司，甚至会影响到你接班。”
“嗯？有这么严重吗？”
“你说呢？”