第42章 闭环初成
何占森：阿鹏，地点找好了吗？
阿鹏：放心，找好了，后面就是一个公园。
何占森：地方大吗？
阿鹏：足够大，一共五层，一边两层，一边三层，二层的房顶可以用来支大伞，也可以干别的，你去看看就知道了。
何占森：可以，过去看看，可以的话就承租下来。租金方面你问了吗？
阿鹏：问了，一年要10万，这是最低了，没法在谈了。
何占森：过去看看，可以的话直接租下来算了。
阿鹏：租金方面是我们出还是怎么
何占森：段天宇说他出，而且早就把钱给我了。一共给我200万，说是如果多了就装修。我觉得装修总不能让他出吧。
阿鹏：这小子还挺会的，知道为他办事。不行的话装修我们出吧，我看那个给夜场装修的姚总很不错，把装修这块就交给他干算了。
何占森：可以，这事你去和他说。走吧。
“高生，房租上没得少了吗”？
高生：何总呀，真的不能少了，你看看这环境还有这个面积，表面看是5层，实际是6层，地下还有一层呢。
何占森：可是你旁边还有烂尾工程呢。我做生意的，旁边有个烂尾这多不好。
高生：何总，要不这样，我是实在没资金加盖了，你要是有资金自己加盖的话，帮我盖完，你用了多少钱我都算在房租里。问一下，你想租多久？
何占森：我本打算和你签10年的租约。
高生：何总，你要是真想在我这里做长久的生意，我建议你直接买下来算了，你想想1年的租金10万，你把这里都买下来你是不吃亏的，就算你以后不做生意了你出租也一样赚钱。实不相瞒有一家银行也看好我这里了，也想租下来做营业部，因为我要出国，我的实际想法就是卖出去，如果租的话，租约起码要5年起步，所以我建议你买下来算了。中国的房地产未来一定很好。你相信我说的话。你看看98年的房改制度就知道了。你再看看这里的环境，后面就是个公园，多安静。
何占森：你这地有手续吗？
高生：土地是我的，这些都是有正规的证明的，你要买的话，咱们可以去相关部门去验证，这个是不能作假的，我也不敢作假。
何占森：这样吧，我对土地买卖这块不懂，我找个法务来和你聊，你看行吧，我们只谈价钱。
高生：可以。价钱嘛，我也不会要你，你只要把我盖的那部分钱给我就行，剩下的就是土地的价钱了。我盖的那部分只花了不到80万，因为我几个堂兄弟都会一些瓦工活所以也就没花什么钱，都是自己人盖的。
何占森：那这样，我先回去，这三四天内我找个法务和你谈相关事宜，谈好了我们就直接交易就行。
高生：好的。
阿鹏：真要买下来吗？
阿仁：那个高生说的很对，房地产未来一片大好，按照我们做的生意来看买下来合适，环境安静优美，门口还能有停车场。
何占森：阿仁，你也觉得买下来合适？
阿仁：我觉得合适，不管从我们做生意的角度还是房地产的角度来看，买下来合适。地下那层可刚好可以存放酒水。至于旁边的烂尾部分，我们加盖好就行了，盖好了就可以增加吃饭的地方了，到时候拉个关系什么的，就不用去外面的饭店了，直接来这里，安静还保密。
何占森：是的，你说的有道理，回去找龙律师过来和这个高生谈一谈。刘哥电话我接一下。
“小何呀，梁总他们下午到，你去接一下”。
何占森：好的，你玩你的，我来安排。
刘哥：好的，我后台就回去，这两天你先累一点。
何占森：没事的，你玩好就行。
刘哥：好的，麻烦你了。
何占森：阿鹏，你去刘哥住的酒店订两间房，刘哥那边的财务总监和法务就要到了。
阿鹏：那你干什么去？你去接他们吗？
何占森：我去接也要带上李总一起去，他手下的兵来了，他不招待谁招待，哈哈。
阿仁：明白了，你的前岳父来了是吧。
何占森：算你猜对了。给李总打个电话先。
“李总，干什么呢”？
李总：小何，我在靶场呢，你在哪里呢？过来打靶吗？
何占森：问问你等下有空不，和我去机场接个人。
李总：大概几点？
何占森：下午4点多吧，你得和我去。
李总：行，我和你去，你等会在公司等我就行。我这就回去了。
何占森：好的，我等你。
李总：我说什么事呀，还要我和你去接。
何占森：等会给你个惊喜就知道了。走吧。
李总：不知道你小子葫芦里卖的什么药。阿鹏你两个不去吗？
阿鹏：我还有别的事情干，晚点见。
“老梁，怎么是你呀”？
梁浩忠：连长，你亲自来接我呀？受宠若惊啊。
李总：小何这小子不告诉我实情，说是给我个惊喜，谁知道接的是你呀。今晚不醉不归。
梁浩忠：老宋他们呢？
李总：我叫他们还敢不来？等着，我现在就打电话。
何占森：李总，别打了，可能他们都到饭店了。
李总：小何呀，怎么谢你呀。
何占森：谢什么谢，都不是什么外人，况且我也很久没和宋经理他们联络感情了，我这也是算是借花献佛了。
梁浩忠：忘了给你们介绍，这位是我么公司的法务应东明律师，这几位是万宇国际的的何总和李总？
应东明：二位好，总听刘总和梁总提起你们。
李总：来了就别客气。
何占森：刘哥在深圳呢，后台回来，我都给你们安排好了，我们先去吃饭吧，马会。
李总：好的。
梁浩忠：我给刘总打个电话说我们到了。
“文件什么的都带来了吧”？
梁浩忠：都带了，放心吧，你安心玩几天，我在这不用你关照。
刘哥：对，你在这是不用我关照，你比我熟，哈哈。我后天就回去。
何占森：李总，你们战友在一起先喝着，我们就先走了，总统房666给你们留着呢，等下直接去就行。
梁浩忠：应律师，你也先和他们走，我们战友在一起不一定喝到什么时候，你跟他们去唱歌玩玩去，之后他们会送你去酒店。
应东明：也好，我在这反而有些放不开，你们战友在一起不容易，我跟他们几个玩玩去。
何占森：应律师，这是过几天和你一起同行的龙律师，是我们的法务。
应东明：龙律师你好，应东明。
龙律师：应律师，你好，龙云楚。
阿鹏：都别客气了，坐下喝酒。
何占森：龙律师，你和阿仁出国办事，那买卖土地的事情怎么办？
龙云楚：你放心，我让我弟弟云志给你办理就行了，他也是个经验丰富的律师。云志过来一下，认识一下何总，这是游总的股东之一。
龙云志：何总，我们见过，只不过没有说话的机会。
何占森：确实早就见过，别客气。
龙云楚：这个是我最小的弟弟龙云涛，也是学法律的，过来见过何总。
龙云涛：何总，你好。
何占森：我们应该年纪差不多，不用叫何总，兄弟相称就行。
龙云楚：何总呀，我想把云涛放在你们身边，第一让他锻炼锻炼，第二他可以帮你处理一些事情，他在刑事案件和金融案件上很有眼光，虽然现在还没有考取律师资格，但是处理一些事情还是可以的。明年他就可以考律师资格了。
何占森：可以，这还不是你龙律师一句话的事情，你还搞的挺正式的。就放他一个吗？
龙云楚：对，我二弟自己有律所，不用管他，我平时都在香港，有事才来内地的。
应东明：龙律师，你们一家三兄弟都是律师呀？
龙云楚：是的，这行有个特殊性，就是传承。哈哈。
阿鹏：龙律师，你这行算是让你做明白了。
龙云楚：哪有，只是学法律成本最低而已。不像其他专业要付出很多，尤其是理工科类。云志，过几天你帮何总去看看那个土地买卖的事情，我要出国办事，尤其在土地的合法性和可不可以随便买卖这块要注意。
龙云志：放心，没问题的，交给我就行了。
何占森：你说们都姓龙，总不能都叫龙律师吧，叫你二哥不介意吧。
龙云志：不介意，很亲切，以后我大哥不在的地方，叫龙律师，其他非正式场合的地方叫二哥就行。
何占森：那行，等他们出国后咱们再去办土地买卖的事情。
刘哥：梁总，这几天玩的怎么样？
梁浩忠：都是好几年没见的战友，甚是亲切呀，你的蜜月渡完了？
刘哥：就那么一回事，休息一下我们准备出国。你们的签证都办好了吧？
梁浩忠：我战友是市公安局的政委，他都帮我们办好了。
阿仁：那我们是从北京出发还是从香港出发？
游海坤：从北京出发好一点，你们回来的时候可以从香港回来。
龙云楚：还是从香港走吧，出入都方便一些。
刘哥：从哪里组都行，我订票。游总，不许和我抢。
游海坤：好好好，不和你抢。
何占森：阿鹏你和阿仁一起去。
游海坤：你不去吗？
何占森：我就不去了，好些事情要去处理呢。
阿仁：那我回去准备一下，明天过香港。
阿鹏：阿森，你这些天累一些了，回来给你带好吃的。
刘哥：游总，回来的时候我就不到广州了，还要去南京我岳父家，然后就回去了，家那边还有好多事呢。
游海坤：好，有空就过来，投资上的事情你就和阿森交接就行。房子的事情都处理好了吗？
刘哥：都付完款了，剩下装修的事情，段天宇说交给他办，冬天的时候我就让我父亲来这边过冬。
游海坤：那就好，事情办好就行，回酒店休息一下，明天过香港吧，我明天有事就不能送你们了，我让香港的朋友给你们预定了酒店，你们直接在酒店就能订出国的机票。阿仁，拿好支票，出国的费用算公司的。
阿仁：好的，那我先回家收一下物品。
何占森：我送你，阿鹏一起。
阿鹏：好的，明天见。
阿仁：阿森，你是不是有事说？
何占森：是的，我这有一张汇丰的卡，里面有50万美金，你去海外注册离岸公司的时候顺便给我们也注册几家，一定记住，万宇是万宇的离岸公司，我们是我们的，不要搞混了，卡里的钱你自己安排，多了少了没什么。
阿仁：知道了，你的意思是我们注册的离岸公司和万宇没有关联对吧？
何占森：对，以备不时之需用的，条件允许的话往账户里存一些美元。
阿鹏：你什么时候兑换的美元？
何占森：上次去宋经理那帮段天宇办理存款的时候兑换的。
阿仁：你是早有预谋。
何占森：这个事不要让别人知道，只限于我们三人。
阿仁：你是不是要搞什么大动作？
何占森：现在还只是想法，你注册完了再说，现在还不好说什么。你们明天走我让阿俊开车送你们去机场。
龙云志：何总，我已经都核实过了，那个高生的一切都是真实有效的，包括土地使用证以及一些其他的相关证明，我也去了光管部门核实过了，所有手续合法合规，都是可以交易的，他盖的建筑物也都是合法合规的，不是违建，也都符合抗震标准，现在就剩下谈价钱了，他报价300万，我不好做决定，你看看下一步该怎么做。
何占森：有些高，你看他的样子还有谈的价位吗？
龙云志：不太好说，不过看样子他很着急，他和我说要出国居住。
何占森：问问他240万行不行，摸摸底先。行的话这几天就交易。
龙云志：好的，我试探他一下，到时候再给你电话。
“老四，我是三姐，你那里有我能干的事情吗？我在香港实在是无聊死了，想找个事情做，钱不钱的无所谓”。
何占森：三姐，我们公司内部现在不招人，我实在是不好安排你进来，但是目前我想弄一个商贸公司，你有兴趣不？
沙熙瑶：不会是让我看店吧？
何占森：肯定不是单纯的看店，本来有人选了，让你来也是让你带带她。
沙熙瑶：那行，我看看下午就飞广州。
龙云志：何总，那个高生说最低也要260万成交，低于这个价他就要租给那个银行做营业部了。
何占森：可以，那就260万吧，今天都周五了，和他说周一进行交易。
龙云志：那把意向书先签了吧，这里面还包括土地的基本信息，交易的价格，付款方式等。你要交一些定金用来作为交易保障，当然定金是成交价的一部分，顺利的话定金将直接纳入首付款中。
何占森：那去车马炮典当行吧，我在那里等你们，你带那个高生过来就行。
龙云志：好的。
高生：何总，很高兴又见到你，第一次见你的时候我就觉得这笔生意能谈成。
何占森：高总，快坐下说，喝茶。你说的价真的不能再低了？
高生：何总呀，你也看到我现在的状况了，我家人都在国外了，就剩下这块地是心病，我要想出租的话，我以后就要定期回国，我是想出去就不再回来了，所以我才选择卖掉。
何占森：你这块地以前是什么用途的。
高生：以前就是家用的，那个时候还没改革开放，房屋的前后左右都是住家的，改革开放后，随着城市扩建，我前面的住家都被拆迁了，谁知道拆到我前面的时候不拆了，没办法我这里就成了沿街，因为以前我们家人多，所以占用的地也大一些，随着家里人都出国了，我就负责留守，就想着卖出去或者租出去。土地使用方面都是合法的。这一点龙律师已经证实过了。冒昧的问一下，何总是全款买还是贷款买？
何占森：全款买，你看看你是收现金还是转账，还是支票都可以的。
高生：美元可以吗？美元的话我就不用在去兑换了，你直接转账到我的账户就行了，你都是全款买的，也不存在贷款的手续。
何占森：美元也可以，问题是我没有那么多，我要去兑换和你去兑换没什么区别，我还给你人民币，你自己去兑换吧。
高生：也可以，那今天可以交定金吗？这样我就可以直接拒绝那家银行了。
何占森：可以，你说定金多少？
高生：那就10吧，26万可以吧？
何占森：可以，你收现金还是转账？
高生：现金吧。
何占森：段天宇，拿26万现金过来。
段天宇：哥，这是26万，你点点。
高生：不用点，何总的为人我很相信的。
何占森：高生你还是点一下，我这里有点钞机。
高生：何总，我有个要求，当然你要觉得不合适就不必答应我。
何占森：你说。
高生：你看我们交易完我就要出国了，我这个车你看看你能不能收了，当然这车的价钱做在我们的交易中，你收了我这台车，你就少付点钱就行了，钱多少无所谓了。
何占森：你的意思是把你的车卖给我是吧？
高生：对，是这个意思，主要是我着急走，现在去卖一时卖不出去，卖给你是最好的选择。我看你这里是个典当行，所以才问一下。
何占森：才看到，还是奔驰s600呢。
高生：是的，这个车是带给我好运的车，没有剐蹭过，希望到了你手里也能给你带来好运。
何占森：倒也不是不行，关键是我不懂车呀，我会开车，但是你让我收一台二手车我不懂呀。段天宇你去看看。
段天宇：表面看没什么，挺好的。刚刚试了一下车也不错。
何占森：高生，你要真要卖的话，等下我带你去我公司吧，我让专职司机看看怎么样？
高生：好的没问题，现在就可以去。
“陈叔，你看看这车怎么样”？
陈叔：你新买的？
何占森：这个高总要卖给我，我也不懂车就带来让你看看，你去开一下看看怎么样。
陈叔：这车不用开，一打火就知道车况不错，看里程表不超过3年，跑的不多。
高生：还是懂车的人多呀。
游海坤：阿森，你买个车？
何占森：这个高生要卖给我，我就开来让陈叔看看。高生介绍一下我老板，游海坤。
高生：坤哥。高生一脸惊讶的表情。
游海坤：你系庆仔？
高生：是呀，坤哥，我系庆仔呀，我哋二十多年冇见嘞。
游海坤：不止二十年啦，1966年后我哋就冇再见过，你点出现喺呢度呀？
高生：我因为要出国，想将呢台车卖掉，点知喺度撞到你。
游海坤：走，去办公室嘞。阿森，去订个包间，推掉所有的预约。
高生：坤哥，咁唔好啦，阻住你做嘢。
游海坤：冇事，我哋几十年冇见嘞，好聊聊。
何占森：海哥，你同高生去办公室，我去预定包间。
游海坤：你也一起来。
何占森：我就不去了，你们好久没见了。
两天后
游海坤：阿森，听说你和高生做一笔交易是吧？
何占森：是的，谈的差不多了，已经预付一些定金了。
游海坤：听说你买下来要做商贸会所。
何占森：对，海哥你有什么意见提吗？
游海坤：我没什么意见，用不用我把后面的尾款帮你付清？
何占森：是不是那个高生和你说什么了？
游海坤：他想直接要美元结算，他说你没那么多只能用人民币，他就和我说了一下，我觉得倒没什么，你要是没那么多美元，我就先替你付清。
何占森：可以，我给你一张银行卡，你付清完毕直接转走就行。
游海坤：那倒不用，你把银行卡直接给云姐，她知道怎么做。你跟我去交易吧，叫上龙律师。
何占森：好的。海哥问一下，你和那个高生是什么关系？
游海坤：我们两个从小玩到大，后来15岁的时候，我就逃港了，之后就再没见过面。说出来你都不信，那个时候穷，没有钱，有一次我们两个人都饿了，可是口袋里的钱只够买一碗猪脚面的，可是一碗面两个人肯定吃不饱，于是我们就猜墙上的字，谁猜对了谁就把面吃完，他说墙上的字是“毛主席万岁”我说是“为人民服务”。
何占森：你两个谁猜对了？
游海坤：我猜对了，我把面都吃了。现在说起这件事觉得是个搞笑的段子，但是在那个年代是真实的存在。
何占森：你们那个时候不认识字吗？还用猜？
游海坤：猜字的时候还不是很大，再加上那个时候很多字还是繁体字，不认识很正常。
何占森：后来你就走了？
游海坤：几年后才走的，实在是受不了，我又是家里的老大，我走的那天他还偷了他老爸的一瓶酒说是给我践行，从那以后再没见过面，直到那天才见面，整整三十多年没见。
何占森：看他现在也不差。
游海坤：找了个好老婆，他老婆是汕头人，汕头人怎么发财的你听阿仁他叔叔说也知道了。
何占森：他说全家都出国了，他也急着要走。
游海坤：是的，他一个人在国内也挺难受的，等下交易完可能他后天就走了。这一走不知道又是何时再见了。有些人一转身就是一辈子。
何占森：你也想朋友过的好是不是？
游海坤：是的，你这一说倒是感觉很好。你搞商贸公司要卖什么？
何占森：主要经营茶叶、烟酒水、翡翠玉石之类的。还有那个旁边没建筑好的地方，我想搞个可以吃饭的地方，不是那种普通的饭店，而是那种幽静而优雅的饭店，私密性很强的那种。
游海坤：怎么你卖的东西都是没有实价的东西呢？你所说吃饭的地方应该就是拉关系走后门的地方而已，我没说错吧？哈哈。
何占森：看破不说破。
游海坤：其实有这么个地方也好，以后有什么招待的事情直接来这里。准备搞什么菜系？
何占森：还没想好，粤菜的可能性比较大，价格上会很贵那种。
游海坤：这种地方价格一定要贵，不然不突出，只要菜品有特色，酒水保真就没问题。龙律师，你们做法务的人以后有什么不好去的地方就来这里，阿森不是说了私密性很强。
龙云志：何总是不是给我办一张会员卡，可以久不久来一次免单的那种，哈哈。
何占森：必须有，公司招待什么的不要钱。