第55章 学区房
等路天明爷孙俩酒足饭饱回到家后，老爸老妈正在商量着什么，见到爷孙两人回来以为是孩子想要吃什么所以老爷子带他在外面吃的也没太在意。
路天明本想拉着爷爷进自己的房间为明天的发财大计做准备，可突然就被父母的谈话吸引住了，最后索性拉着爷爷也在客厅坐了下来。
“老公，我觉得还是应该买一套学区房，不管嘟嘟未来怎么样，起码咱们做父母的尽力了。”
“咱家的确是该换房子了，可如果换一个学区房，这钱…”老爸路云飞一脸为难之色，他早就有换房的打算，如果正常把现有的房子卖掉，换一个大一点的房子不用添太多的钱。可如果换一个大一点的学区房那可就不是添一点钱了。自己的老爸和儿子这会又都在场，他实在是没好意思继续说下去，这一刻他非常自责，都怪自己没有能耐给孩子一个好的成长环境。
“我都想好了，咱们用公积金贷款买一套小户型的学区房，这样就可以每个月用公积金账户的余额还款。然后再把房子租出去，每年大概能有一万多不到两万的租金，在每年用这个租金申请提前部分还款，选择缩短还款年限。这样等嘟嘟学区用完了，房子的贷款也基本还完了，而且没有什么月供压力，到时再把房子一卖，这钱正好用来孩子高中冲刺和大学学费。也就是这两年咱们压力能大一点。”
老妈显然是已经提前做过功课的，把未来十年的规划都做好了。
见到老公并未出言阻止，青黛便接着说道。
“再有，这都马上要六年级下学期了，再不买学区房就要小六归口了，真要错过归口到时候孩子就不能享受指标到校了，咱们不能让孩子输在起跑线，虽然说不能给孩子最好的，但我们也要给孩子我们能给的最好的啊！”
“嗯，青黛说的在理，再穷不能穷教育，云飞你不要担心钱的问题，钱不够你跟我和你妈说！别耽误我大孙子的前程！”路老爷子把事情听了一个七七八八，也大概了解了情况后开口说道。
“爸，你和我妈的钱你们留着养老吧，按青黛说的我们凑一凑，加上我年底的奖金应该够。”老爸路云飞这时明显是被说的松动了。
“和你老子客气什么，钱不够就吱声，我和你妈大钱拿不出来，十万应该还是差不多的。明天你和青黛就出去找中介看房子去！”老爷子霸气十足的说道。
正当路云飞要点头答应时，路天明听不下去了。
“爸爸妈妈，你们想好买哪个学区了么？知道买学区房都需要注意什么嘛？”
“学区当然是一中最好，可我听说一中学区的房价特别的高，按着咱家的情况我觉得主要看看二中和三中的学区。至于需要注意的到时随便找个中介就知道了。”老爸路云飞理所当然的说道。
“二中三中？那爸爸你知道二中它的升学率主要是来自特长生么，不管是艺特还是体特都是拿真金白银堆出来的，所以二中也被称为贵族学校！”
“老公，二中这个我也听人提起过，要不咱们就主要看看三中吧！三中成绩好，房价还低，比较亲民！”老妈在一旁附和道。
“好，那咱就再来说说老妈提的三中！老妈你也知道三中成绩好，房价低。可知道这些的不知是你，所有的家长都知道，这也导致了三中学区房的换手率极高，每年的生源都是超编的，最直接的结果就是三中目前是预警的，也就是说即使咱们家买了三中的学区，因为预警也需要摇号，最后很有可能会被调配到别的学校。”路天明又转头对着老妈青黛分析道。
看着老爸老妈和爷爷惊诧的面孔，路天明接着说道。
“你们说随便找个中介，那么这个房子是不是凶宅？有没有查封？学位有没有被占用？这些你们都考虑过么？买房子对于咱老百姓来说不是小事，真随便不得！”
“买个学区房还有这么多的说道呢？不对，你个孩子咋知道的这么多呢？”老爸惊讶的望着自己的儿子。
“这些东西网上都有啊，并不难找，相关的公众号有很多的。唉呀～爸爸你都给我带跑偏了！”路天明摆出一副很老成的样子说道。
“你一边去别插嘴，孙子你接着说！”爷爷摆摆手让儿子一边待着别说话，然后又冲宝贝孙子点头示意他说下去。
路云飞：…所以爱会消失对吗？
“刚才妈妈提到了指标到校，一中、二中、三中的指标到校名额是很多，可那是因为他们的学生多，实际上各学校的指标名额是按着在校生的多少分配的，并不存在哪个学校多，哪个学校少。如果要看，也是看各学校的指标到校利用率，这个数值你们查过么？”这一刻三个大人面面相觑，谁都不说话，他们的确把事情想的太简单了。
路天明接着说
“指标到校的使用原则是什么？刨除一些特困，少数民族，残疾等特殊情况不说，还需要本身分数和重点高中的录取分数相差不多，在降档分数线内。这东西说白了就是学习成绩好的用不到，学习成绩不好的用不了。顺路不谦虚的话，你们儿子我——用不着！”
路天明大拇指对着自己一脸傲然之色。
三个大人你看看我，我看看你，孩子说的好像很有道理啊！虽然小学没有排名，但不管怎么说多谢现在就读的小学也算是重点小学，学年第一名，省奥赛一等奖的学生只要到了中学能继续保持这个势头好像还真用不上这个指标到校名额！
“那你得意思是这个学区房…不买了？”老妈都没有发觉自己几个大人现在完全把儿子当作一个成年人来对待了，不知不觉间话题就被儿子主导了！
“嗨～有那钱买什么学区房啊，现在这人口结构买房投资的风险都快赶上a股了！”