第22章 七号别墅
一边听着中介的介绍，一边观察着小区环境，
不得不说，陈凡对于这里还是很满意的！
“李经理！这里的别墅的分级，也是看数字从大到小排序的吗？”
“是的陈先生！如您所想那样，这里序列数位越靠前，房屋面积越大，位置相对也越好！”
“但是按照您的要求，这里一共只有三套别墅的主人有意出手！分别是七号，十五号和二十三号！”
“所以七号是您目前能拿到的最好的了！”李明解释道！
“刚才我看路过一号别墅的时候，好像也没人住的痕迹啊？”陈凡询问道！
“这个我就不清楚了，一号别墅作为这个别墅区的楼王，说实话我们都拿不到他所有人的信息！这个您肯定比我了解其中的含义！”
“所以有没有人住，这个我也就不知道了！”
陈凡点点头！
一般这种要么是不卖直接送，不过要是卖的话，也不会是卖给一般二般的人！
“陈先生！这就是七号别墅了！”
“房屋面积六百平米，配有一个地下车库，地上四位独立车库，地下车库入口就在独立车库旁边，您过去就能看到！别墅还配有前后花园，以及一个两百平米的露天游泳池！”
“咱们现在进屋看看！”
跟着中介刚走进别墅，就是一片小花园，各种花卉绿植种植的非常考究，而且一看平时就是人在打理的！旁边绿植搭成的顶棚下，是一套精美的茶艺，在这里喝喝茶聊聊天，也是好不惬意！
进入别墅，高大的主厅通透明亮！
没有西式的过度奢华，也没有中式四平八稳的厚重
家具和装修风格都是以现代轻奢风格为主！
这让陈凡眼前一亮！
是陈凡喜欢的样子！
别墅一共四层，四层其中一半是露台，露台面积将近三百平米！
在这里开个派对，聚个会，赏个月，都是极好的！
一楼到四楼楼，各类主客卧室，儿童房，书房，会客室，保姆房等也是一应俱全！
从四楼乘坐电梯来到地下一层，虽是地下，但却也是灯火通明，非常明亮，而且还有专门设计的天井引入地面的自然光！
地下一层影音室，台球厅，迷你酒吧等全部配备！
地下二层就是车库！
挑高很高，将近三米！即使是一些高大的保姆车也可以轻松进入！
面积虽没有上层的那么大，但仍然可以停放轻松十几辆大小不一的车辆！基本可以满足别墅主人的用车数量的需求！
“李经理，房子很不错，我很满意！”
“太好了陈先生，你能喜欢，就是对我工作最大的认可！”
“那我跟您报一下原主人对别墅的心理价格？”
“可以！”
“是这样的！这边区域已经属于帝都的高净值人群集中区了，所以房价也高出整个帝都东北片区的房屋均价不少！”
“朝阳花园别墅区的当时开盘单价在二十五到三十万之间，因为是现房销售，所以也相应得提高了一些单价，不过这也只是个参考数值而已！”
“毕竟买这里不太会看这些，看这些的，也不太可能买这里！”
“这套七号别墅现在的市场总价大概在两亿到两点三亿rmb左右！”
“两亿多？”
“是的！”
“但是现在原主人急需资金，这个之前也跟您提到过，所以他的底价是15亿成交！”
“因为原主人刘先生生意重心在上海，他本人也没有时间当面与您洽谈，所以委托我全权代理！”
“我给他看过了您的资料！”
“他表示愿意和您这样年轻有为的人，交个朋友！”
“其实之前我是对刘先生说，有信心在他的底价上多卖出至少三千万以上的价格的！”
“这样我的中介费也能多拿很多！”
“但是刘先生非常着急，而且要求必须是全款一次付清！”
“所以这使得这套别墅的价格必须降到一个很夸张的价格才可以！”
“这也是我之前为什么说这套别墅，非常值得你现在入手！”
“您在买到一套物美价廉的别墅的同时，相信刘先生也会感谢你帮助他度过这次难关！”
“而且我跟你虽然刚刚接触，但我能感觉到陈先生您肯定也是一个热心肠的爽快人！”
“所以这种两全其美，同时能帮别人一把的事情，您一定不会拒绝！”
陈凡用略带玩味的目光看向李明！
“李经理说了这么多，不是在为我争取利益，就是为原主人刘先生争取，那你的？你能得到什么？”
李明自信的笑了笑！
“陈先生，做我们这一行，长久有饭吃，远比一口吃撑了重要！”
“我们做的都是超高端的中介交易！”
“客户质量，是保证我们能否长期生存的关键！”
“不瞒您说，我跟刘先生也不是第一次合作了，也正因为我们合作了很多次，而且彼此印象非常好，所以他才全权委托于我！”
“陈先生，您知道，有能力消费这套别墅的人，不在少数，但是有能力消费且能让我们归位可以长期合作的优质客户，并不多！”
“客户需要我们出色的完成工作，而我们也需要这些优质的高端客户，保证我们长期的饭碗！”
“所以，你的意思是说，我也属于你的优质客户了？”
李明点了点头，
“陈先生，我从事这个行业将近二十年，我相信自己的眼光，以及自己的判断力！”
陈凡站起来，开心的笑了出来！
“哈哈，好！既然李经理已经把话说到这里了，我也没什么好说的！”
“成交，我现在就可以打款签合同！”
李明站起来握住陈凡的手！
“感谢陈先生对我的信任和对我工作的认可！”
“合同和相关资料我已经准备好了，请您跟我移步到我的办公室，就在这附近！一个小时内，我就可以帮你完成对接转让手续！”
‘嚯！这是早准备好了啊！来之前就已经觉得我会买了！’
不过陈凡不会把这些话说出来，有能力的人不会让人反感，相反还会让人欣赏！
他们能做成这些，也正说明了他们强大而又专业的能力！也说明了他们对工作的认真！
每一个认真努力工作和生活的人们，都值得被尊重！即使有时候他们得到的回报与付出不成正比！
但，他们依然把希望留给了未来！