第133章 叶明预见未来，布局房产市场的连环妙计！
“机会转瞬即逝，国家政策虽好，当尝到甜头的人增多时，市场竞争就会变得扭曲。
几年之后，房屋将由居住功能转变为投资工具，随着城镇人口大量涌入，住房需求激增，供求失衡必然导致房价上涨。
那时候再入行，恐怕只能捡剩汤残羹了。”
叶明这一番深入浅出的分析，让客厅内的众人都面面相觑。
虽然他们无法确定叶明为何会对国内住房市场的发展趋势如此笃定，但连育才也无法找出反驳的理由。
自大领导家返回时已是晚上八点，孩子们已经入睡。
小欣的房间灯火依旧，高考临近，她正在争分夺秒地复习。
“今天怎么这么晚？事情谈得怎么样了？”冉秋叶身着轻薄睡衣，为叶明泡了一杯热茶。
“成了，估计高考结束前后，最迟下周，房改政策就会正式出台，到时候四九城将会涌现出不少万元户。”
“我看你这些天频繁跑银行，不会就是为了这件事做准备吧？”冉秋叶疑惑道。
“没错，银行有抵押贷款业务，等房改完成后，房屋和土地可以私人买卖，银行必定会收到大量房产作为抵押物。
这类房产一般有两种处理方式，一是通过法院拍卖，二是作为不良资产定期打包出售给金融资产管理公司。”叶明喝了一口茶润喉，继续解释：“四九城的金融资产管理公司只有一家，银行回收的房产大多交由法院处置，但由于法院拍卖需要走程序，市场正处于转型初期，资本积累还不够充裕，一个月能成功拍出几套房都很难说。”
这些年，冉秋叶也曾听叶明提起过一些房地产生意的情况，但对于他的具体财力规模却并没有清晰的认识。
“那些房子应该都很贵吧？”冉秋叶试探性地问。
“这个不好说，价格取决于地段和面积，几千到几万都有可能。”
“那你打算买多少呢？”
“那还用说，有多少就买多少。”
在冉秋叶面前，叶明也毫不掩饰他的打算。
有市工商和住建部高层的助力，他在京城的地产布局自然会畅通许多。
趁现在国家房产管理制度尚在完善阶段，这类投资无疑多多益善。
这是个稳赚不赔的生意，短期内就能见到丰厚回报。
京城中心的一座四进四合院，如今只需一两万便可拿下，一旦通货膨胀，其价值可能瞬间飙升至亿计。
既然洞察了市场趋势，叶明必然要成为率先捞金之人。
“你真打算有多少买多少？”
冉秋叶明白叶明不会无故提及此事。
“说实话，家里资产具体数目如何？”
“其实也没多到哪去，不过买下整条南锣鼓巷还是绰绰有余的！”
听罢此言，冉秋叶一时语塞，尽管她心中早有预感，但亲耳听到事实仍旧有种虚幻之感。
至于这笔财富从何而来，冉秋叶并未追问。
“对了，今天320号隔壁秦淮茹来了。”
“秦淮茹？是来借粮还是借钱？”
久未打交道，秦淮茹竟趁他不在家来找冉秋叶求助，倒也真是为难她了。
“她是想让你帮棒梗在轧钢厂找个职位。”
“那你又是怎么回复她的？”
“我还没来得及回应，小欣先给她提了个条件。”
“什么条件？”叶明饶有兴趣地问。
“让秦淮茹当着全院子的人宣布自己已经上环的事情。”
叶明愣了一下，旋即笑出声来。
“这丫头够狠，不知从哪儿学来的这一招。”
这个消息若是在院子里传开，秦淮茹怕是要颜面扫地了。
小欣提出的这个要求根本没给对方留下退路。
冉秋叶白了叶明一眼，却也没有戳穿他。
而在隔壁大院，秦淮茹自然不可能公开自己的隐私。
得知冉秋叶和小欣没有伸出援手，贾张氏在床上骂了一整天，直到深夜心疼电费才肯熄灯睡觉。
此后数日，绝望的情绪开始在隔壁大院弥漫开来。
高考按期举行，土地改革与房改政策相继公布。
资本开始回流，时代的列车疾驰向前，四九城也在悄然间发生改变。
七月的北京酷热难耐，下午四点半，平日里这个时候，院子里的大爷们都会手持蒲扇，携着躺椅，在树荫下乘凉聊天。
然而今日，他们却不见踪影。
韩春明回家询问才得知，原来因为有两个人的到来，院里的住户都跑去隔壁看热闹去了。
而这两人不是别人，正是消失了一个多星期的尤凤霞和许大茂。
正如叶明所料，他们这次回来，正是专程为了还钱。
土改和房改政策出台才几天，他们的野心便已按捺不住。
刘家、阎家以及棒梗投入的数千块钱，分文不少地回到了各家手中，并且还附带了几百块的利息。
若非众多院内住户在场见证，刘海中几乎都要向尤凤霞下跪致谢了。
“尤总，外面人多口杂，咱们屋里谈吧。”
许大茂殷勤地把尤凤霞请进了自家屋内，他确实没想到这笔钱还能如数归还。
“你们该不会以为我和李总会卷款跑路吧？”尤凤霞美眸扫过屋里众人，心知这些人背后肯定少不了对他们指指点点。
“哪能呢，这点信任都没有，我们怎敢放心投这么多钱进去。”阎埠贵反应最快，五千多块可不是小数目，这笔钱能够返还，让他彻底打消了对尤凤霞和李怀德的疑虑。
而刘海中这些天虽然骂得最凶，此刻见钱连本带利回来了，立刻换上了另一副面孔。
“只希望你们言行一致。”尤凤霞面色平静，未揭穿众人的小心思。
“尤总，您之前不是说这笔生意没什么大问题吗？怎么关键时刻出了岔子？那些被扣押的电视机还没找回来吗？”眼看钱已到账，刘海中又开始做起发家致富的梦。
许大茂同样好奇，至少这笔买卖的真实性毋庸置疑。
“这事怪我们疏忽，以前我们的渠道一直很稳定，不曾想这次过了海关仍未能万事大吉。
近期四九城走私活动猖獗，市场受到严重影响，上面开始严厉打击此类交易，我们没能及时转移，货物都被工商局稽查队扣押了。”