第77章 诉前调解
第二天，南沙基层法院。
当方旭推开调解室大门时，调解员早已在调解室内等候。
方旭一眼就认出了调解员，是个熟人，正是曾经在劳动纠纷案件中出庭的陪审员张主任。
“张主任，没想到今天又碰到您了。”
“是你。”张主任迅速地回忆起了方旭地身份。主要是方旭主张要加班费七百万元地举动，实在是令人印象过于深刻。“我们工会和法院联动协作，我有一半的时间呆在法院，又做陪审员，又做调解员。”
张主任这才仔细看了看眼前的诉状：“你这次的诉求是……70块的赔偿？”
方旭挠了挠头，笑了笑：“主要是我这边时间好紧张，他们却还在房源上骗我，咽不下这口气。”
张主任摇了摇头，说道：“租房被骗确实挺讨厌的，但你这也真是够较真的。”
调解室并不大，一张原木色的大方桌居于正中。在张主任的示意下，方旭和林雨坐在了他的左手边。
很快，朱店长和赵经理也匆匆地赶到了调解室，一时之间竟然有些拥挤。
张主任见双方都已经到场，便开口说道：“今天呢，也不是正式的开庭，就是一个立案前调解，主要是给大家创造一个和解的机会。”
“原告的诉求也很简单，就是要求七十块的赔偿和赔礼道歉。”
“被告这边是吾家房产中介公司，你们谈谈吧。”
朱店长和赵经理看着对面的方旭，一阵牙酸。就是这家伙，害得他们被老板狠批了一顿。
“来吧，我转账给你，这事就这么清了。”朱店长很有担当地掏出了自己地手机。
方旭瞥了一眼二人，平静地说道：“光这可不够，还得赔礼道歉。”
朱店长他们的想法很简单，那就是既然方旭你想要钱，那我们就给你钱。
临到阵前，方旭多了个赔礼道歉的要求，二人一听，有些梗着脖子，不肯低头。
眼见调解形势陷入僵局，张主任就起了身，拉了拉朱店长，小声地说道：“来都来了……”
绝大部分人都扛不住这句话的法则波动，就如当初被忽悠到中介，懵懵懂懂被带去看其他房子的人一样。
朱店长二人有些恍惚，是啊，来都来了。七十块钱的事情，不干脆解决掉，难道还回去继续挨批么。
想到这里，赵经理咽了口唾沫，看了一眼朱店长，朱店长点了点头。
赵经理艰难地开口：“方律师，对不起。”
方旭点了点头。
朱店长直接道：“好了，我们也道过歉了，把手机掏出来了，你不就是要钱么，我们现在给你转钱，七十块钱，高高的。”
“看清楚了么，我把钱已经转你了，这事算完了吧？没问题了吧？”
方旭听着这带刺的话却不以为意，对着张主任说道：“既然他们也给了钱、道了歉了，还是要麻烦张主任您出个调解书，以为凭证。”
这话同样也点醒了赵经理，赵经理赶忙说道：“对对对，不然我们和老板也不好交代。”
方旭不由得想为赵经理鼓掌，这赵经理悟性很高！
张主任看双方都没有意见，便拉开电脑键盘，开始起草调解书，方旭对着屏幕指指点点道。
“对，就是这样……因租房房源不实发生争议，现因吾家房产公司已当场赔礼道歉，赔付损失七十元整，原告撤回诉讼请求……”
朱店长听着内容，有些警醒道：“不能写房源不实，我们房源都是真实的！只能写因租房发生争议，其他的不能写！”
方旭直接道：“本来就是你们用了假房源假价格忽悠我去看房的，怎么着？还有理了是吧？需不需要我们去市场监督部门评评理啊？”
赵经理这时有点回过味来了，这调解书不能这么写，于是大声说道：“说我们骗人，我带你去看房子的时候都告诉你了，房子租出去了！现在哪家中介不是这么干？”
方旭正欲开口，调解员张主任立马扯开了嗓子喊道：“别吵了，不写就不写，调解完了，了结个事！”说完又拉了拉方旭，低声说道：“能拿到七十不错了，其他的事情，我也查不清楚，我也写不了。”
话音刚落，张主任又拉了拉朱店长，小声说道：“这方律师可厉害，之前替被开除的员工打劳动纠纷案件，愣是让公司一人赔了大几十万的加班费，可不是好惹的……”
终于，在张主任的努力下，原本即将失控的调解现场得到了控制。
张主任很快掏出了一份调解书，方旭和朱店长回到了调解桌前，“唰唰唰”签字。
签完字后，方旭合上了笔盖。自愿撤诉签字，一切搞定，抓紧闪人。
拿着手上的调解书，方旭的心里有了想法。
要想整治房产中介公司，有几个办法。
一是收集足够的证据，去市场监管部门进行投诉。在自己已经把证据完善好的情况下，市场监管部门绝对会以极高的热情投入到罚款创收的事业中去；从工作业绩的角度讲，市场监管部门主动对房产中介行业进行行业整顿也尚未可知；
二是发起集团诉讼。所谓集团诉讼，又称“代表人诉讼”、“集合诉讼”。共同诉讼的一种特殊形式。当事人一方人数众多，其诉讼标的是同一种类，由其中一人或数个代表全体相同权益人进行诉讼，法院判决效力及于全体相同权益人的诉讼。
按集团诉讼的工作思路，方旭需要先集合到一定数量的受害人，作为他们的代表人，到法院去发起集团公益诉讼。
发起诉讼后，方旭可以向法院申请发出公告，由公告向社会公众说明案件情况和诉讼请求，通知权利人在一定期间向人民法院登记。
三是提起民事公益诉讼。民事公益诉讼的发起主体是消费者协会或者是检察机关。方旭个人无法提起，方旭把这个工作思路放在最后。
现在想提起各类公益诉讼的人很多，他现在就凭着这个调解书一个人跑去消协或者检察院要求提起公益诉讼，怕是得不到什么支持。他得先设法集合一些力量。
想到这里，方旭形成了系统任务完成的思路。