第483章 白同学对这个楼盘会不会更熟悉？
前一秒还听得热血沸腾的金邵凡下一秒仿佛就被人泼了一盆冷水。
“白同学想得好透彻，我前面只想着读书了！”
金邵凡有些不是味道地喃喃着。
清冷小羊不想戴这个高帽子。
立刻反驳，“我没有想，我事情太多了，想做的都没时间做！”
金邵凡干巴巴笑笑。
数学系的本硕博连读啊！
如果大家都觉得很简单，日子过得还有大把时间做别的事情，那才是要出大问题了！
教室最前面。
教授还在口若悬河地讲着案例。
耳朵捕捉到关键字眼，清冷小羊终于抬起了扣着棒球帽的羊脑袋。
“去年，白氏地产推出了一种一室一厅的小户型住宅商品房。”
“通过看这边的表格，我们知道在这个以前，地产商都喜欢把住宅往大了建，这样售卖的单价更高，建造和未来管理的成本也能更低！”
“但是，白氏底层偏偏花高价拍下这个地块，并用住宅的标准，建造了一批公寓式规模的楼盘，而这十一栋住宅，竟然仅在2个月时间内，全部售罄！”
“与之相对照的，是这个小户型楼盘附近的三个中高档楼盘的门可罗雀。”
老师切换ppt，上面的内容变成提问页面。
“现在请同学们从消费者购买心理的角度出发，简要分析一下，为什么这个楼盘的售卖可以如此成功？”
清冷小羊全程微微歪着脑袋。
嗯，是她家的盘没错。
嗯，这个案例她一点也不知道捏！
嗯，她真是个合格的继承人，一点都不觊觎她老爸的东西！
打了个哈欠。
旁边已经在讨论了。
“肯定是这个楼盘便宜呗！”
但这个答案只一秒不到就被打断。
“怎么可能，白氏地产的价格一般都是附近一圈最贵的！”
“你们看，当时附近这个豪庭，标价三万一方，后面靠近高速公路的，标价两万七，离学校最近的，也只要三万三一方。”
“和他们三个相比，白氏地产的这个白云湾，绿化只有小区花园里的一圈，标价也要去到三万一方，哪里便宜了？”
这个答案立刻得到否决。
有同学调出了当年的宣传广告。
性价比的问题又势不可挡地重出江湖。
“还是钱的问题，周围的公摊最低都去到15，豪庭的公摊甚至去到30，而白云湾的公摊只要1。”
“相当于花90万，不算别的，在豪庭只能拿到21方，装修后算上柜体墙体占用的，那就更少了！”
“而在白氏地产的白云湾，90万可以买到297方，人家还有品牌效应，还是现楼。”
说到这里，这个同学更大声了。
“豪庭二期因为一期卖不出去，直接就烂尾了。”
“白氏地产的楼盘都是建完框架再卖的，一般在开盘到交楼，不会超出三个月，而且如果楼栋数字小的，还会更快。”
坐清冷小羊旁边的金邵凡也觉得，这么一算，低门槛，更高的得房率，交房风险低，这应该是消费者选择这个的主要原因了。
白漾正在资料库看楼盘信息。
资料目录太长。
好不容易翻完各个项目负责人的抬头。
感觉教室好像突然安静下来了。
转回身去，才发现老师在传话筒回答了。
话筒在教室的左手方向传着，清冷小羊松了口气，继续看资料。
前面几个分享想法的同学，和刚才他们这一小圈讨论的答案差不多。
清冷小羊一心两用着。
突然感觉后背被什么东西戳了戳。
转头，麦克风绕了一圈，竟然来到他这里？
把麦克风接过，羊崽真的很不自觉。
把话筒递给金邵凡，班里才有人发现，学生会外宣部长来旁听了！
一阵起哄，金邵凡脑袋里没啥东西。
但不接也不好意思，还是硬着头皮说两句。
“如果我是消费者，刚上班几年，如果公积金一个月能存4千，那一年就是四万八，按照白云湾当时主推的户型算，平均售价在80万到150万的区间，如果想用公积金覆盖一半，那只需要工作五年。”
“如果选择这里附近其他的楼盘，那成本最低都要两百万起步，这个还是二手房才有的房价，得房的面积也没有高出多少，所以，还是从购房门槛上分析……”
“初入社会十年内，想要全款买房或者压力小一点的，白云湾是个更好的选择！”
金邵凡是人力资源管理专业的。
分析这个的思考方向和别人不大一样。
老师也点着头，金邵凡传话筒前还补充了句：
“而且，同样是买房子，如果最后相同面积下，刨除一堆溢价，附近每平方的单位价值都大差不差。”
“同学们在一开始选了便宜点的楼盘入手，更快入手就可以抵更多的税，这都是合法合规的，同理买车子也是。”
话音落下，老师鼓掌，全部跟着。
套路后才开，只能拍到白漾后背的直播间里。
「a大的课堂是真的能学到东西（哭）（哭）」
「我进入社会快十年才领悟的道理，高考多考300分的人在大一就懂了」
「这个同学讲的还是太浅显了，就咱们每年退税还能全退的工资，买不买房意义都不大」
「楼上，他们可是a大的啊！这部长说的没毛病，人家年薪起步几十万，如果不买房，一年要交起码几万块的税，但买房买车……赚越多买越多就越划算」
「华国的楼市就指望这群人了（笑鼠）」
等掌声稍稍缓下来，金邵凡突然说了句：
“白同学对这个楼盘会不会更熟悉？”
这……一下子就点燃了整个课堂。
拜托，白漾他是四大家族的人啊！
只在电视电影里才能出现的神秘土豪！
那些还是编剧想象杜撰出来的。
大家眼神热切地看着第一排的低调羊崽。
啧啧！
不过这位好像是只认了自己和白氏医疗有关系吧！
低调小羊晓得自己躲不过回答。
但没想到，是在这样一种语境下，被迫提溜起来的。
没好气接回麦克风。
放下手机，低调小羊应该是叹了口气……