第165章 精装修交房送大阳台可还行？
第165章精装修交房送大阳台可还行？
等甘大兵冲进入阳台，整个人心脏瞬间一抖。
因为他发现，自己竟然悬在半空中。
不对，不是悬空。
感受着脚下的脚踏实地，甘大兵慢慢低下头，发现自己踩在了玻璃上。
这阳台竟全部是用玻璃制作的？
下一瞬间，他就明白媳妇蒋金翠为什么大喊救命了。
因为蒋金翠有恐高症！
别说现在是12楼，就算站在2楼往下看，她都害怕。
再加上脚下全是透明玻璃，哪怕甘大兵本人猝不及防下，都有些害怕。
蒋金翠自然更不必说了。
果然，只见蒋金翠站在原地，身体不停颤抖，脸色更是煞白到了极点。
他忙慢慢走过去，双手从后面搂住媳妇的腰，慢慢把她拽了回来。
良久，蒋金翠才回过神，身体一个踉跄，差点坐倒在地。
甘大兵安慰了几句，确定她已经没问题，才再次打量外面的玻璃阳台。
他刚才就已经注意到，外面的阳台很大，现在仔细打量，竟然比连在一起的客厅加餐厅还要大。
这怎么可能？
正疑惑，罗铁军的声音从身后响起：
“怎么样？满意不？
这可是杨叔的独特创意。
我接手有为艺术公社后，发现这里的房子虽然公摊还行，但毕竟只有89平，还是小三室。
业主花那么多钱，却住这么憋屈，太不划算了。
所以我就和杨叔商量，看能不能给你们搞一点赠送面积什么的。
在房子里面强行捣腾地方那叫耍流氓，于是我就把目标放在房子外。
恰好，有为艺术公社的户型全是南北通透，而且客厅、主卧和最小的那间卧室外的阳台是连通的。
我就在原来阳台的基础上，又向外拓宽了16米。
当然，由于当初楼房设计时，并没有考虑这个。
所以若用水泥板延伸就太重了，于是我换成质量较轻的钢化夹胶玻璃。
钢化夹胶玻璃下方用合金钢架斜支撑，非常坚固。
我做过压力测试，这种阳台可以承受8吨的重量。
所以只要不超重，随便用都用不坏。”
一边听罗铁军说，甘大兵一边仔细打量面前的钢化玻璃阳台，越看越是喜欢。
玻璃阳台长约10米，宽16米。
也就是说，罗铁军的这个设计，相当于赠送了自己16平米的地方？
有为艺术公社的楼房属于高层，公摊面积为18。
所以自己买的虽然是89平的房子，但到手其实只有73平。
如果再加上这16平的钢化玻璃阳台，就再次变成89平，等于完全没有公摊。
甘大兵忽然想起，曾有个给自己供货的老板在金辉买了套118平的大房。
那栋房子是连廊设计，公摊竟达到惊人的25。
除掉公摊便只剩885平，还没自己的房子面积多。
不仅如此，这套房子的钢化玻璃阳台，和房子本身的阳台还是连在一块的。
房子本身阳台宽12米，所以甘大兵实际能使用的阳台的宽，是28米！
想想吧，一个宽28米，长10米的大阳台……
这还是阳台吗？
这简直就是一个小院子好不好？
甘大兵已经开始幻想，自己要怎么利用这片地方了。
旁边摆几个花盆，再把自己的躺椅放在这，说不定还能种颗葡萄树。
正美滋滋的憧憬，媳妇蒋金翠再次走过来。
甘大兵忙拉住她：“别动，你恐高，还是在客厅呆着吧！
改天我从网上买些贴纸，把所有玻璃都贴住，这样你就不怕了。”
谁知蒋金翠果断摇头：“贴什么贴？
人家罗经理费尽心思，才把咱们的阳台设计的这么美轮美奂。
伱要一贴，罗经理的辛苦岂不全白费了？
我恐高可以克服，但这种玻璃阳台没了可不行。”
她说的是真心话。
罗铁军设计的钢化玻璃阳台，可不是随随便便一搭就完事。
作为中州曾经的第一建筑队，天友建筑队对造型设计要求非常高。
钢化玻璃之间用的加胶同样是透明的，不仔细看根本看不出来。
阳台通过玻璃将光线折入眼中，远处白云蓝天、绿树河流、城市灯塔，仿佛置身人间仙境。
一小时后，张岳笑着问甘大兵：“怎么样？
有哪里不满意的直接说，我现在就让铁军带人给你改。”
甘大兵立刻摇头：“满意，太满意了，没有修改的地方。”
“真的？你可得考虑好。
一旦在交房合同上签字，那些边边角角的小问题，我可就不负责了。”
甘大兵笑了：“不用你负责，就算真有毛病，我全部自己处理。”
蒋金翠也道：“是啊，就不麻烦张老板了。
你把房子装修的这么漂亮，完全超出我们的预料。
那个贺有根和你比，完全就是个垃圾。”
“既然这样，来，签合同！”
甘大兵立刻走过来，正要在乙方位置写下自己名字，却被媳妇拦住。
他一愣，脸上全是不解。
蒋金翠没好气道：“把那56万材料费给人家啊！
张总不好意思给你要，但你自己可不能不自觉。”
“哎呀，你看我这记性，不好意思啊！”
说完连忙拿起包，将里面一摞摞红彤彤的大钞掏出来，然后一股脑放在张岳面前：
“张总，你数数！”
张岳笑道：“就这么给我了？
有件事我忘了告诉你，有为艺术公社新出了条规定。
关于材料费，如果业主手头拮据，可以申请分期付款。
当然，是免利息的，一个月最低支付500元即可。”
甘大兵立刻摇头：“谢谢张总，不过不用了。
我这人虽然比较头铁，但还是分得清好赖的。
你虽然打着收材料费的名义，其实是拿着这些钱帮我们装修。
不管地暖、瓷砖，还是其他地方，即使我再不懂行，也知道没有十万块钱根本搞不定。
感激的话我老甘不会说，以后你有事直接给我打个招呼。
就算上刀山下火海，我也帮你办成了。”
甘大兵夫妇继续欣赏自己的新房，张岳和罗铁军四人从楼上下来。
张岳问道：“怎么样？有其他开发商联系你吗？”
有为艺术公社之所以从原来的毛坯交付变成现在的精装修，可不是张岳钱多的花不出去。
这是他一开始就考虑好的。
首先，是那些花23万/平买房的业主。
虽然有为艺术公社价格涨到这么高，是因为它是三所重点学校的学区房。
但再是学区房，那些买房的业主心里肯定有不满情绪。
自己稍微花点钱，帮他们精装一下，再设计个漂亮的大阳台，可以最大程度将这种不满情绪抵消。
至于那些提前买房的业主，张岳当时收材料费的目的只是为了转移仇恨。
现在贺有根彻底栽了，自己再拿这些人的钱，就有点说不过去。
但退是不可能退的，再加上为了保证小区的整体协调性，干脆一起装修了，算是二者相抵。
当然，张岳这么做还有个最重要的原因。
他找罗铁军重组天友建筑队，虽然主要目的是建造有为艺术公社。
但有为艺术公社完成后，天友建筑队总不能闲着。
为了彰显自己的实力，有为艺术公社的精装修房，就成了他们宣布自己王者归来的样板间。
其他不说，单是超大钢化玻璃阳台这个亮点，就足以让他们拥有强大的竞争力。
果然，罗铁军笑道：“还是张总你英明。
我这段时间一直在和其他房产开发商交涉，只是他们的态度总是模棱两可。
直到有为艺术公社完工，我拿出全景图给他们看。
结果仅过去半天，四家开发商就和咱们达成了合作协议。”
张岳点点头：“不错嘛，那就继续努力。”
忽然，他看向艾美芳已经明显显怀的肚子：“孩子快出生了吧？”
艾美芳没想到张岳会这么问，脸不禁一红。
不过她还是道：“早着呢，还有四个月。”
“四个月可是过的非常快，而且你们还得抓紧时间考虑孩子的上学问题。
到底是在老家念书，还是在中州念书。”
艾美芳毫不犹豫道：“必须在中州念书，铁军和我这么拼命，不就是为了孩子吗？
我已经打算好了，我们两个努力奋斗几年，也在附近买一套房子，再把孩子户口迁过来。”
“附近的房子？和有为艺术公社比怎么样？”
艾美芳摇摇头：“现在这一带怎么可能有房子能和有为艺术公社相比？”
“那如果有个机会，能让你住上有为艺术公社的房子，你愿不愿意？”
“当然愿意了！”艾美芳瞬间兴奋起来。
不过下一刻，她又苦笑道：“张总，你就别开玩笑了。
先不说有为艺术公社的房子已经全部卖完，就算还剩几套，我和铁军也买不起啊！”
张岳轻咳一声：“有件事我之前一直没告诉你们。
有为艺术公社的房子其实还有剩余，而且不止一套。”
“啊？这个……”
“不用怀疑，这个小区集三大重点学校的学区于一体，可遇而不可求。
我就算再傻，也不能全卖掉不是？
其他不说，以后我有了孩子，肯定也要让他去最好的学校读书。
当然，这是后话。
我想说的是，我准备拿出一套有为的房子，作为天友建筑队负责人的奖励。
这个奖励不是白送，而是天友建筑队负责人需要以成本价购买。
但可以无息分期付款，时间为30年。
期间，天友建筑队负责人不能无故离职。
一旦离开，这套房子的所有权，将归新任负责人所有。
同时原负责人缴纳的费用，也不再退还。
怎么样？敢不敢考虑一下？”
张岳话音刚落，艾美芳立刻就道：“张总，不用考虑了，我们买！”
张岳反而愣住了：“这么果断啊？
其实不着急的，我的承诺一直有效，你可以和铁军好好商量商量。”
“真不用考虑了，这件事我自己就可以做主。”
艾美芳的声音无比坚定。
作为罗铁军的助理，她对房子的价值那是相当了解。
有为艺术公社虽然售价23万/平，但艾美芳知道，张岳的建造成本其实只有11000元/平。
89平就是979万。
最关键的，是张岳说不要利息。
这样一来，自己夫妻每月只需支付27195元即可。
而且这27195元还包括首付的钱，如果再去掉30，每月仅仅只有19036元。
和其他人动辄四五千，五六千的月供，简直一个天上一个地下。
至于张岳所说的，这个房子和天友建筑队负责人的身份深度绑定。
艾美芳从没考虑过自己夫妻要出去单干。
她是个知恩图报的人。
如果不是张岳，自己和罗铁军未来怎么样，真的很难说。
所以即使张岳不给这套房子，她都不会走。
张岳又看向罗铁军，罗铁军微微一笑：“美芳的话就是我的意见。”
张岳竖起大拇指。
半卖半送给罗铁军一套房，是张岳看过有为艺术公社的装修后才决定的。
不管是房子内部构造的设计，还是那个钢化玻璃阳台，都证明了罗铁军的能力。
如果利用的好，天友建筑队在罗铁军的带领下，绝对可以爆发出不亚于十月食品厂的强大潜力。
而自己以后的生意肯定越做越大，到时买地建房必不可少。
有这么一只得力的队伍，肯定会方便的多。
所以自己一定要想办法拉拢住罗铁军。
至于拉拢方法，除了钱，还有就是资源。
比如有为艺术公社的房子，看似张岳在价格上做了很大让步。
但这套房子最大的作用并非这个，而是它的重点学区房功能。
试想，十年之后，罗铁军的孩子在高新区第一小学念书。
就算到时罗铁军有能力单飞，而且也有单飞的想法，为了孩子，他也会慎重考虑一下。
当然，这并不是张岳故意以小人之心度君子之腹。
毕竟把房子低价卖给对方，还不收利息，可是一种巨大的福利。
张岳这也算奖励有功之臣，算是双赢吧！
最后，他看向詹苏苏，笑容意味深长。
詹苏苏笑问：“怎么？你不会想以这么低的价格，也卖给我一套房子吧？”
张岳道：“怎么，不行？
这种好事，对别人来说可是梦寐以求。”
说着，他又掏出一把钥匙，在手中抛了抛，似笑非笑。
詹苏苏无奈看他一眼，正要说话，忽然手机铃声响了：
“喂，妈，我正忙呢，有事吗？
什么？我姥爷快不行了？
前天我来中州的时候，他不是还好好的吗？
好好，我立刻就回去。”
挂断电话，詹苏苏满脸哭腔的对张岳道：“对不起啊，你也听到了，我可能要离开几天。”
张岳忙道：“没关系，你忙自己的事要紧。”
詹苏苏转身就走，结果刚走两步，脚下突然一个踉跄，差点摔倒在地。
张岳忙扶住她：“你别着急啊，姥爷他吉人天相，应该不会有事的。”
然而詹苏苏神色更晦暗了：
“你不知道，我姥爷两年前突发脑溢血，一直瘫痪在床。
我家人为此想尽了办法，可他的身体依旧每况愈下。
医生说他这种情况最多只能活两年。
我从小跟着姥爷长大，他是最疼我的，没想到……”
詹苏苏说着说着，开始泣不成声。
张岳却是一愣。
突发脑溢血？瘫痪在床？
这个病岂不是……