第539章 白岩村考察
“那黎州市是？”
“也是差不多的项目，不过那边拆迁压力不大，4个亿资金就够，算上先期周转大概7个亿就能启动。”
城市化的进程浩浩荡荡，自从金融危机过后，机遇开始显现。
从今年开始，就是房价最为高涨的一波行情，同时也是全国各地城市界面更新最快的时间。
相比起酒吧这类产业，杨天昊转型地产商业广场的项目，的确是要高级很多，也更加能上得了台面。
“老杨，这项目我可以投啊！你愿意让出多少？”
“没错！杨哥，这项目我可以参一股。”
看着陆伟明表态，江皓也很快接上。
喜马拉雅和小鹏汽车的投资数目比江皓预想的资金量小的多。
江皓光皓月资本可以挤出的资金就不在小数目。
对于这个长期的地产项目，还有那块白岩村的土地本身，还是很有兴趣的。
“我们还是先把股份转让的事谈了吧？”
“15的股份，10个亿，你们俩商量下？”
“我想着要不江皓你拿10个点，老陆拿5个点。”
江皓心里价位一个亿一个点就足够，不过杨哥对于他们俩还是很爽快的。
要是对比江南快支付未来在江皓心中的预期发展，这个份额真的是属于半买半送的感觉。
“不对啊？易鑫你不接一点？”
杨天昊口中不管是股份转让，还是综合性商业体，话里话外都没有带任易鑫的意思。
这让江皓有些疑惑，忍不住开口询问起来。
这会儿反倒是陆伟明若有所思，没有多说什么。
“江哥，这次的事我就不参与了。”
“我爸提出的拆迁项目，我还参与进去，对我爸不好。”
“我这辈子靠易票票也够吃，以后可能也不准备再折腾了，让我爸有机会再往上走走试试。”
这才是真二代啊！
江皓此刻是忍不住内心感慨！
任叔目前这个年纪，其实也就50左右，就已经坐上松江市的副市长。
虽然没进常委领导班子，但背靠着一把手游书记，实际机会很大啊！
未来进常委班子是妥妥的，并且还真不是没机会尝试担任省一级领导。
任易鑫在商业上稍微退一退，避避嫌！
很多敏感的事有意识的缩一缩，还真是在给任叔铺路啊！
果然很多位置上的领导，能坐上去都不只是靠自己。
任叔除了自己能力过硬外，老丈人那头也就是陆伟明祖辈的势力就必不可少。
再加上本身家庭和谐，如今才能到这个省会城市的副市长位置。
从江皓的角度来看，好像从早两年开始，任易鑫就有意减少一些项目投资。
包括地宝科技等一系列的投资，江皓都只跟陆伟明与杨天昊合伙，任易鑫是很少凑上来。
“十亿少了，十五亿吧！”
陆伟明此刻已经跟杨哥开始拉扯起股份转让的金额。
一个愿意给个友情价，一个则乐意多给点，矛盾的双方。
最终还是江皓拍板，以12亿的价格成交杨天昊手中15的股份。
股权转让之后，江南快支付公司的第一大股东就已经易位。
陆伟明以37的股份成为第一大股东，江皓的皓月资本以30的股份成为第二大股东。
杨天昊的股份下滑到了25，任易鑫依旧保持8的份额不变。
……
第二天下午。
江皓坐着陆伟明的车子前往白岩村考察。
结果愣是在白岩村绕了两圈都没找到车位。
最后在半路上撞见任易鑫的奥迪a6，几人才先下车，由陆哥的司机继续去找车位。
没法子，整个白岩村别看名字还叫村子，其实就是个小城中村。
房子相互之间搭建着各种违规棚建，原本的村路早就不见。
汽车能勉强绕着村子转圈都值得庆幸，更别提其他。
昨天关于商业广场的项目，最终没有谈下去。
实在是预算很难说得清数目，所以今日专门约了任叔亲自来白岩村考察一次。
确定个最终数目，也算是让杨哥自己心里更加有底。
“任叔。”
“哈哈！江皓，还有大家都到了啊！”
从车上下来的共四人，除了任叔父子俩外，还有另外两位同志。
面相看着三十五六岁，应该是任叔的秘书或者政府办公厅的同志。
双方今天都穿得挺正式的，都是西装革履的，走在白岩村里头显得还挺突兀的。
这城中村内倒不是没有西装革履的人，而是大部分都是一人或者两人。
并且职业大部分也是房产中介以及搞租房生意的。
他们这一行7人，在外人眼中，跟某房产中介公司准备团建一般。
一路上，白岩村的来往的年轻人不少。
电线杆到处贴满了出租广告，一室560元每月，主卧700元每月。
零零散散看下来，房租除了整租的一套外，并没有过千的单间。
而是实际上江宁区的实际租房，起码江皓公司里的员工他有简单问过，大概最便宜的单人在1000左右。
稍微好一点的就来到了1300-1500元每月。
城中村和其他的核心区简直是两个房租价格。
各种饭菜也异常便宜，盖浇饭7元，蛋炒饭5元，虽然店铺看着不太干净。
没多少位置，一眼望过去还油乎乎的，但价格是真实惠。
“任叔，这一片一共多少亩？”
“一共320亩，拆迁后都能供你们建造商业综合体。”
听到具体大小后，江皓是瞬间在心中盘算起来。
作为江宁区目前最大的一个城中村，土地面积的确可观。
320亩的土地，真的远超规划的预期。
目前松江市江宁区核心的商业用地价格可不低，一亩地400万元起。
光这地价其实就已经价值128亿元，再涨几年的话，未来地价估计在20亿以上。
更让江皓惊喜的还不止这些，要知道一个单纯的产业综合体其实百亩都用不上。
建完还能剩下的这两百亩地，到底能干嘛可就有的谈喽。
“任叔，除开综合商业体外，省下的土地能允许建什么？”
“公寓楼，写字楼或者别的有限制么？”
综合商业体赚肯定是有的赚，但终归是个细水长流的回本过程。
要是剩下的两百亩地，能够考虑写字楼和公寓楼之类的，那才是真的大赚！