第一百七十七章 房市火爆
时间进入到11月份，此时都城的房价已经开始出现大浮动的涨幅，原来整个都城的平均售价约为3000多点，市中心的优质小区售价达到8000多块钱每平方，至于优质学区房已经开始准备迈入万元大关。
而偏远地区例如房杉、通县等地区，房价还维持在2000左右，更远的地区例如平古、蜜云等地更是还维持2000一下千元左右。
要不是这些地区拉低了平均房价平均值，这在这个年代，都城的房价就已经起飞了。
九日·邻家地产总部，会议室内。
“龙总，目前全市的交易量都在快速的增长，而且二手房的成交价格一天比一天高，很多挂盘销售的房主已经有开始撤盘的现象出现了。”王猛会议上汇报说道。
龙旭闻言看向黄海，问道：“新房这边情况怎么样？”
“新房这边情况很好，虽然有个别的开放商出现捂盘拒售的现象，但是总体上还是很好的，销售量节节攀升，很多热盘基本上开售就被强光了。”黄海闻言，汇报说道。
龙旭听完黄海的汇报，又问向it部长于战神。
“网站的点击量数据怎么样？”
于战神看着眼前的笔记本电脑，上面罗列着各种数据，回答说道：“这个月的总点击量对比上个月增长200，对比9月份增长400，数据上升的很快，这代表着关注房产的人群大幅度的增加，甚至是成倍增长，而且从同一ip重复登录点击时间段可以分析出，关注房产信息的时间大都在晚上6点至8点左右，以及中午的11点至1点之间，这说明浏览网站的人群以上班族为主。”
“这个时间段浏览房产网，说明他们是有购买意愿的，房价的快速增长对于这类工薪阶层的人来说并不是好事，所以房价的明显增长只会刺·激购房者，逼迫他们尽早买房，而随着下场购房的观望着越来越多，需求量便的更大，就更会推动房价的上涨。”龙旭嘴上分析着，
“这对于长远的都城整体的整体房产销售市场来说，并不是一件好事，这无异于杀鸡取卵，房价涨上去容易，降下来难，过高的房价只会压垮天平。”
“我同意龙总的看法，如果短期之内涨幅太大，这段热潮过去之后，只怕到时候都城房产交易会进入寒冬。”黄海听了龙旭的分析后，发言说道。
“不过就目前来看还好，虽然个别城区涨幅较大，但是整体来看还好，住房问题是民生问题，我们目前先做好自己的本职工作，抓住这波热浪，争取占据更多的市场份额。绝不能给中元地产和恋家地产一丝丝的机会，打蛇不死反受其害的道理我就不多说了，大家都懂。”
“另外，要做好心里准备，一旦都城的房价上涨过快，超过一定界限，到时候衙门不会坐视不管，必然会出具一些相关政策来抑制上涨的房价，大家要有这边面的心理准备。”
龙旭仔细的想了想，前世2003年的时候，不曾出过什么限制条款，只是那个时候也没有自己的九日·邻家地产和九日·邻家房产网的存在，如今自己改变了时代的进程，数百家门店遍布都城各个社区，网上就能查看房产信息，方便又快捷的同时却是促进了房产交易量的增长。
这间接的推动了都城房价的上涨，按照现在这个形式，自己还真说不好抑制房价的国八条会不会提早出现。
龙旭心里暗道：“天要下雨，地要冒泡，既然没什么好的办法，那就能捞一笔是一笔吧，如果真有寒冬出现，起码先把肉票养出来，好抵御寒冬。”
“从现在开始it部门的数据每天早晨通报一次。”
“是，龙总。”于战神回答说道。
“二手房这边的每日成交数据汇总，第二天早上也要通报一下。”龙旭又对王猛说道。
“是，龙总。”王猛闻言，应道。
“新房这边，统计一下在售楼盘的数量、库存房源，销售价格对比数据，这些一样每天早上通报。”
“好的，龙总。”
交代完业务部门的这边，龙旭又看向财务这边的陈丽娜。
“金盾支付这边的情况怎么样？”龙旭问道。
陈丽娜拿出早就准备好的表报，回答说道：“目前每个月监管金额已经达到六亿七千五百多万，稳定的沉淀资金超过两个亿，而这一数据还在快速的增长。”
沉淀资金已经稳定的超过了两个亿，这是什么概念，就是这钱龙旭一份不动用的情况下，只是放在户头上就会每年给龙旭带来150万左右的利息，2003年这会银行的利率是活期072。
可是会又傻到只把钱放在银行户头上吃这么点利息呢？
这钱要么用于九日·邻家地产的继续扩张，要么放在金融市场滚雪球。
“诸位，这次的热浪来的比预想之中的好凶狠不算，不管后面怎么样，这次咱们先吃饱，把身上的脂肪囤积的厚厚的，管他有没有寒冬，咱们现在是来者不拒。等年会的时候，我给大家庆功。”龙旭起身鼓舞了一下士气。
“这次就算是按不死中元地产和恋家地产，也绝对不会叫他们好过，回去我就组织大家全力出击，一定不叫他们好过。”
王猛也起身，信誓旦旦的说道。
“王总说得对，这波热浪想让他们一点肥肉吃不到，那不现实，但是我们也绝不能让他们吃的这么舒服，新房这边也会全力出击，业务部门全体停休年假，全力争抢销售代理权。”黄海也起身说道。
随后各部门的领导也都起身，一一的立下军令状，保证全力以赴，绝不关键时刻拖后腿。
龙旭一直期待着房价上涨，房产市场火爆，以期在能够在这样的大环境下很捞一笔，可是真的热潮来袭，却是诸多难题相伴而来，这是应了那句老话，站得多高就看的多远。以前只是一个房产经纪人的时候，哪管这些，只管趁着机会多签单，多赚钱。