256都是好消息
木婉青穿过前院，来到安静至极的后院，瞧见了听到声音在门边探头张望的木欢。
她从刘不旧手里接过兔笼，交给见到她后有些雀跃的木欢，
“先去和野兔玩一玩，姐姐和刘管家有些话要说。”
木欢顺从地带着兔笼回屋了，木婉青则和刘不旧去了书房说话，刘不旧要告诉她的好消息她要好好听一听。
毕竟，她主要就是为了这些事情来的。
“说说吧，这几天有哪些好消息？”
刘不旧当即满脸喜色，殷勤道，
“最近都是好消息，我慢慢说给小姐听。
这第一个好消息，就是当铺的事情。
当铺前阵子已经开起来了，生意比我们预计的还要好一些。
容贵还找到了一个处理死当的器物的门路。
那些死当的器物，大概有两三成是符合要求的，能通过这门路再卖出去，价格能卖到实际价值的七八成。”
木婉青眉尾微动，这倒确实是个好消息。
当铺有两个赚钱的门路。
一是活当，日后赎回货物时需多付一些钱，这些多出来的钱就是当铺赚到的。
二是死当，相当于直接将典当物低价卖予当铺，当铺可将这些死当的器物转手卖出，赚取其中的差价。
这第二个门路才是最赚钱的。
她想开当铺也主要看重第二个门路的利益。
若只靠第一个门路赚的钱，那实在有限，也就刚够几人的工钱，房租都未必够，还得有钱一直往里搭。
第二个门路本质是低买高卖，用较低的价格买到较高价值的器物。
她之前想的是，暂时没有卖出去的门路不要紧，只要买到其实就是赚到了。
没想到现在这个问题竟然就这么被他们给解决了。
虽然暂时只能有两三成的货物能卖出去，价格也只有价值的七成，但这已经很不错了。
虽然价格只有实际价值的七成，但要正价卖这些本就有难度，何况这还是二手。
再者说，他们买入的价格不过才是实际价值的二三成而已。
如此一来，已经是赚到了许多了。
只这两三成能卖掉的货物，想来就已经能维持当铺的正常收入运转，不必再从农庄转钱过去维持了。
“做的不错，这样当铺的收入就能覆盖支出了吧。
这人的工钱多少，给他加一些。”
刘不贵笑道，
“是，这样已经不用从农庄出钱了。
容贵是家奴，月钱三百文，他有了经营当铺的差事，我正想着给他把月钱提到一月七百文。
既然小姐提起要赏他，那不如就加到一两银子？”
木婉青点了点头，没说什么。
刘不旧继续说道，
“小姐仁善，以后有机会让容贵来给小姐磕头。
先前小姐说当铺里死当的玉器留下送来农庄，我也嘱咐过他们了，这几日已经收到几件玉器放到农庄仓库里了。
小姐若是想看，我可以差人去取。”
“不用了，现在不急着用。”
刘不旧点点头，继续往下说，
“这第二个好消息，就是农庄的事。
小姐之前让我打听周边有没有人要卖农庄，现在已经有结果了，我打听到临渭郡内两处农庄正在售卖。”
木婉青来了精神，她正想着该要扩大生产呢，不只是粮食，还有草药。
两处农庄的话，她这次带来的这三箱银锭四千八两估计只能买下一处，但是平安扣里剩下的钱足够买下另一处。
如果合适的话，全买下来倒也不是不行，就是得用心些别让别人注意到这事。
“哪两处？详细情况怎么样？”
“一处是咱隔壁县的，大概一千亩良田，二百亩荒地，二百出头的佃户，开价五千两不二价。
一处是靠近泉阳郡，大概九百亩良田，六百亩荒地，一百五十多佃户，开价四千两，还有些商量的余地。”
木婉青想了想，只知道这些情况完全无法做出选择啊。
简单来看，第一处离得近，价格不那么划算，第二处离得远，价格相对划算，这不好选啊。
“你怎么看？买哪处会好些？”
被问到这种问题，刘不旧越发恭谨，谨慎道，
“我觉得买靠近泉阳郡的那处更划算。
这两个农庄价值其实是相当的，甚至第二处还要稍高一些，只是因为如今这个灾情现状才会出现这般低的价格。
若是放在一年前，这两处农庄都得开价六千两，等这阵过去，也依旧会是六千两左右，当然那个时候更可能不会有人要卖农庄了。
这处价格会这么低，是因为靠近泉阳，一来灾民来了最先遭殃，二来这个县城本身已经很像灾区了，卖家想要快些卖钱落袋为安，降低风险。
但是据我这些天的打听了解，我觉得临渭郡不会成为下一个灾区，这处农庄是值得购买的。
我们以远低于其价值的价格买下来，哪怕什么都不做，等一两年的时间，转手就能赚一二千两银子。
而这处农庄位于两郡交界处的位置，若是好好经营，种些粮食开些米粮店，以后也能赚到很多钱。”
木婉青若有所思，想着确实如此，临渭郡不会出事，低价买下这处农庄就是赚了。
但她接着又问，
“那你觉得第一处农庄值不值得买呢？”
刘不旧刚刚看她点头，还觉得说对了，心中欣喜，结果一个转折就让他开始怀疑人生起来。
莫非小姐看好的是临县这处，而不是临近泉阳的那处？
于是连忙总结其临县这处农庄的好处来，
“临县这处当然也好。
一来现在这个年景，价格本就比较实在，不会虚高太多，这处这个就是正常的交易价，不用我们再费心去搞了。
二来这处离我们这里也近，做牛车半天能到，方便联系，而且里面佃户数量足够，牛车什么的也有，直接可以种植经营，不用多操心。”
他边说边打量着木婉青的脸色，想要看出她到底更中意哪一处。
一个合格的管家，就是要能猜到主子的想法才是。
可惜他虽自觉是个不错的管家，但却觉得从没有真的猜透过自己这位十三岁小主子的真正想法。
比如现在。
木婉青没多久就做出了决定，
“那就两处都要了吧，你觉得怎么样？”
刘不旧：……
“好，当然很好，小姐这决定做得好，这两处买下来我们都是赚的。”