第40章 暂更·其十三

    林霄电话里讲到的交易条件太过苛刻，李智妮本不想接下这一单，奈何她被主管针对，持续三个月业绩都是在c级以下。

    这个月已经快要接近尾声，她连一单生意都没有，很有可能会在下个月面临劝退的风险。

    所以李智妮只好接下林霄苛刻的一单。

    虽然眼下房地产行业正值火热，但他们这些做房产销售的知道的信息比普通人太多，现在的销售情况接近饱和，交易的价格逐渐让人望而却步。

    房价的确每天都在涨，但是交易额，却在持续不断的小幅度的滑落。

    这种时候就很危险。

    很容易挂一套房，半个月都不一定能够转出去。

    形成高位站岗。

    林霄的价格是上涨15，这又增加了出货难度。

    “林先生，您要点什么咖啡吗？”李智妮客套的招呼道，这是对顾客的最基本的礼貌。

    林霄强装出镇定，拿出当大哥的气势，快进到生意环节：“不用了，我们进入正题吧！”

    他也不管自己的小弟能不能出货。

    如果可以，林霄丝毫不在意拿小弟的房来做掩护。

    前身挥霍了太多押金，导致林霄如果不能把价格再上涨一部分，弥补这部分挥霍掉的损失，他回笼的资金的量其实少的可怜。

    做的生意，是需要本钱。

    真带着几十万跌跌撞撞进入股市，一个月翻几十倍，看看会不会被人绑架调查。

    这才是林霄急于寻找房地产销售代理的原因。

    只要未来他有钱，这些小弟想要活下去，肯定是要依附于他，甚至背负上巨额债务，还能增加忠诚度。

    不吸小弟的血，吸谁的。

    和老板一样，就是靠着一口一口啃食员工来富裕自身。

    “好吧，既然是您执意要求，那我就帮你挂上销售！”李智妮需要的是业绩，应付那个死混蛋主管，至于房子到底卖不卖的出去，她都会按次数收取押金。

    “林先生，我还有再提醒你一句，如果房子一个月没有销售出去，您要支付我司滞约金，大概是1万寒元！”

    “好！”林霄知道自己必须要答应。

    对方的公司名叫“宇宙房地产”，是寒国最大的房地产公司，掌握了最大的销售渠道，渠道金也是最贵的，房子总价值的1。

    不是急于出货，林霄绝对不会选择这个平台。

    “由于林先生，您这些房产都是全租房，是需要清退的，不知道林先生您的在签署合同的时候，有没有最低年限要求！”

    最低年限要求，就是必须要租多少年。

    有一些人为了提高资金周转效率，都会适当降价，然后签署最低全租年限。

    这个年限也不会设置的太久，一般是两到三年。

    而对于林霄这种后入场者，本来就把全租押金降低到50，甚至地段差的能够降低到40，哪里还会搞这种最低年限的要求来筛选租客。

    他们都是来者不拒，自然不会有这种条款。

    “当然没有！”林霄快速的回答道。

    “对了，我上周刚买的那一套房，也顺便帮我清掉吧！”林霄想起了自己还有一套刚入手的房子还没有出手，就拿出手机展示给眼前的李智妮。

    “您确定，这套房，可是黄金小区的哦！”李智妮先是一惊，又觉得相比于58套房的巨额押金，黄金小区的住宅也不算什么。

    黄金小区都是豪华住宅，在寒城里是属于最稀缺的一类住宅，林霄本来是给自己买的，现在已经不需要了。

    到时候，房子虽然不会白菜价，但是极度的暴跌，引发的恐慌，应该能够让林霄捡到不少漏。

    寒城是寒国的首都，有钱人最多的地方，核心地带也只是短暂下跌，至于其他地方那就是一个惨字不能简单形容。

    林霄记得寒城核心区附近的房价持续下跌了快10年，假设今年是100，十年之后就只剩下如今总价格的50。

    寒国前十的公司里因此倒闭了三家。

    甚至中途还推出一批专门用来稳定房价的无息贷款，后面就逐渐转变成企业雇员，可以获得的长期低息贷款。