第124章 风雅萱的讨教，黄金鑫的营销技巧
千落集团洛云涧营销部别墅的第二层，从叶云吞噬了蛟蛇蜕体丹开始，叶云就没有在走动了。
叶云左手搂着璃洛寒，左手搂着白婉儿这个姐姐，旁边还有个白青儿这个妹妹一脸绯红羞涩！
一时间，叶云可谓是逍遥乐无边！
而在洛云涧千落集团营销部营销别墅的第一层。
风雅萱等人在听到别墅二层的雷鸣电闪般的声音停止后，还滞留在别墅的第一层入口观察。
见已经观察了十分钟左右！
别墅二层还没有什么动静。
白青儿姐妹也没有下来。
甚至她们没有向风雅萱两女求助的意思。
风雅萱两女似乎已经明白。
第二层的事情已经结束了。
风雅萱与露清璇两女对视一眼。
“清璇，我们该回去工作了！”
“白青儿姐妹呢？！……”
露清璇疑惑的看向风雅萱。
“清璇，你是怒江大学这样顶级学府的学生会副会长，你的能力不差，我相信你应该能够想到白青儿姐妹的处境！”
“敢光明正大的闯凤部长三声令下说绝对不允许踏入的千落集团洛云涧营销别墅第二层！”
“她们现在的处境要么被开除！”
“要么她们就彻底变成他自己人了！”
“也就是说，她们两姐妹无论去第二层的结果如何，未来跟我们两姐妹就站在两个世界！”
“她们未来要么离开千落集团！”
“她们要么成为我们的顶头上司！”
话到这儿，风雅萱看了一旁已经不知道什么时候来到自己身后的黄金鑫说道：“如果我猜得不错的话！”
“白青儿姐妹，已经彻底融入我们头顶的别墅第二层的那个小群体了，她们姐妹跟我们站的已经不是一个世界了！”
“你为什么这么说？”黄金鑫开口问道！
“哼哼——”风雅萱嘴角传来淡淡的笑意，她开口说道：“如果叶云哥哥真的生气了，白青儿姐妹早就被赶出来了！”
“她们姐妹去了别墅第二层整整十多分钟还没有下来，甚至动静都没有，这不就是她们被接纳的证明吗？”
风雅萱说完，开口对黄金鑫问道：“黄经理，不知道你来洛云涧已经有半个小时的时间了，这半个小时中你忙出什么结果出来没有！”
“这个，结果吗？”黄金鑫说道：“我过去是销售普通居民住宅楼的，销售额度很难超过三百万！”
“而这个洛云涧最起步的小型别墅，都要五百万起步，甚至有的要一千万，与我过去的客户群体有一定落差！”
“在目前来看，我还没有太多的起色！”
“但是，我有信心……”
“在这个月的时间，我一定能够卖出去一套别墅！”
“有信心就好！”
风雅萱说道：“黄经理，现在白青儿姐妹离开了，就算是她们姐妹下来，未来也很难安安心心跟我们姐妹搞销售了！”
“如今洛云涧的营销部的状况想来黄经理也看得清楚，叶云哥哥不缺钱，他根本没想安安心心在这儿搞销售！”
“他就是个甩手掌柜，将所有的问题都交给了我！”
“我既然被叶云哥哥委以重任，我就应该承担起这个责任！”
“嗯！”黄金鑫听了风雅萱这段话，他突然觉得这个风雅萱还不错，至少是能够担任洛云涧营销组长重任的。
“黄经理，你是营销部的前辈，我们两姐妹现在缺乏销售经验，你能不能给我们传授一点真正的顶级别墅的销售经验？”
“这个销售经验吗！”
黄金鑫说道：“我过去是干普通居民住宅房营销的，这里讲究说话技巧，讲究打电话，讲究打广告，讲究扫楼去跑市场！”
“这些东西对我们当前所从事的洛云涧销售内容都格格不入！”
“我们这儿不需要什么技巧，我们只需要两个东西！”
“这两个东西是什么？”风雅萱问道。
“一：服务，我们需要优质的服务，给购房者提供一个选房的优质环境，还有给他们讲解房源的具体情况！”
这是我们作为房地产销售员需要具备的最基础的职业能力。
“二：人脉，我们需要大量的有钱人，有购房欲望的人！”
其实你究竟卖不卖得出去房子，跟你的能力没有多大关系，还是看购房者的欲望究竟有多强。
购房者的欲望强，他百分之百想买房。
而且他百分之百看上了你给他介绍的那一套房。
不用你说话，他会主动去交钱。
要是购房者没有购房的欲望。
这就是巧妇难为无米之炊！
你说得口干舌燥，天荒地老，也没有人会理你的。
所以，你想真正做好销售。
你需要要学会看人，学会察言观色，学会辨别这个人究竟是什么人，学会辨别这个人究竟有没有购房的欲望，学会辨别这个人有多强的购房实力。
等你能够看清楚这些东西，你就是一个真正入门的房地产销售了！
说到这儿，黄金鑫突然对风雅萱两女说道：“其实你们两女在这儿做销售，根本就不需要去讲究什么销售技巧，也不需要什么人脉！”
“你们身边到处都是人脉，你没发现吗？”
“怎么说？”风雅萱问道！
“这个社会是个金字塔，越到金字塔的顶点的人越少，越到金字塔顶端的人越是集中！”
“你们需要做的，就是见缝插针，只需要你们认识一个矗立在金字塔顶点的人，然后他就会给你们介绍大量金字塔顶点的人，这样你们还缺什么人脉关系，还缺什么购房者客户！”
“就目前来说，我们身边就站着两个矗立在怒江市头顶金字塔顶点的人，一个就是我们头顶的叶经理！”
“一个就是叶经理身边的那个女人！”
“叶经理是卖房的……”
“我们不可能从他那儿打开通向怒江市金字塔顶点的通道口！”
“但是，叶经理身边的那个女人，绝对是你们通向怒江市金字塔顶点的不二选择，你们两个要是能够搞定她！”
“未来，你们不缺买房者的客户人群！”
“哦！”风雅萱点点头！
原来，真正顶级的房地产销售是这么销售的啊，通过认识一个矗立在金字塔顶点的人，然后让她带着自己挤进怒江市的金字塔顶点。
最后，在用自己手中的房卖给自己圈子中的人。
话到最后，露清璇问道：“黄经理，你既然知道怎么破开当前的局面，你为什么不自己去干呢，你为什么要将这个售房的方法说给我们姐妹？”
“嘿嘿嘿！！”黄金鑫无奈的摇头说道：“那个女人是叶经理的女人，我还没有这个胆子敢打叶经理女人的主意！”
“男女授受不亲，我跟她还是保持距离的好！”
“你们两个不一样，你们两个不仅仅是女人，而且你们两个还是叶经理的属下，想来你们两个去找她，她应该会给你们一个真正挤进怒江市金字塔顶点社会群体的机会！”
“所以，你们两个去做吧，这事情我就不去做了，我还是用我自己的方法去卖别墅吧！”
黄金鑫说完，对着风雅萱两女拱了拱手，然后他就背着手离开了！
“……”露清璇看着这个黄金鑫婆娑的背影，想着他刚才给自己等人透露出来的销售技巧与方法！
露清璇一时间，觉得这个黄金鑫没有那么可恶了，他虽然太过势利了一点，但是真正让他帮忙的时候，他是真的不含糊，他是真的帮啊！
这个社会，其实能够在自己等人遇到困难的时候，伸出援助之手的人，已经很少很少了！
黄金鑫能够做到这样，将风雅萱两女当前最快最迅速最好的破局方法告诉她们，已经很不错了！