第38章 荒地的价格
杨本华指着那大片的荒地问白青羽：“说吧！看上了哪一块了？”
“就这一大片……”白青羽抬手指了一下，忽然问道：“姑父，这建房用地和开垦粮田用地是一个价吗？”
杨本华道：“一般说来，建房都是用荒地，所以价格是一样的。如果要占用良田建房，那价格就要贵很多。在乡下，基本上是没有人用产粮的田地来建房的。”
秦正光这时道：“里长，荒地的价格也不一样吧？有些荒地离水源近，有些荒地离水源远，有些荒地还在山坡上，这价格应该不同吧？”
他其实知道荒地价格是有差异的，只是为了不让里长尴尬，故意用了问询请教的口气。
杨本华果然很受用，笑道：“你说得对，荒地的价格也不是一概而论的。位置好的荒地每亩要一贯钱，而山坡上的荒地只需要五百文左右，像这一块荒地，看着平整，但是离水源较远，河里的水也不可能浇灌到这里来，所以价格嘛……定为七百文一亩即可。”
才七百文一亩？真便宜！
白青羽心中大喜，张嘴便要买下，却听周围的人小声议论：“荒地也能卖七百文一亩啊？”
“这地能做什么？石头多，没有水源，就算开垦出来也产不了粮食啊！”
“就算不要钱让我开垦我也不要啊！都没法耕种！”
“是啊！买来修房还行，若是打算开垦，那肯定亏了！”
旁边的秦大山大声道：“里长大人，小子我听说咱们大晟地广人稀，那些离京城远的地方，大片的田地都没人耕种，大家都挑着最好的良田耕种，荒地更是没人要，都是白送呢！”
立即有人应和：“就是，我听我表舅家的三姨说，她婆家那里就是这样的。”
还有人说：“对啊！朝廷不是鼓励咱们垦荒吗？荒地都是免费开垦的啊！”
这些人倒也不是真心想白青羽说话，只是单纯地觉得这块荒地不值得花钱，花钱必亏。另外就是秦正光平时人缘好，那些人几乎是本能地要给他帮腔。
杨本荣笑斥秦大山：“你小子懂个屁！那都是几十年前的事了！前朝末年，天下大乱，十八路反王揭竿而起，先帝也是在那个时候率军征战天下的。战争得死多少人啊？那可真是十室九空！所以在本朝建立之初，才会出现土地荒芜没人种的情况——那是因为人口实在太少了！现在几十年过去了，人口增长了许多，那些田地早就有人耕种了。”
秦正光点头道：“本荣大哥说得是，别的地方我不清楚，反正在京城附近不存在田地荒芜的情况。不过……我记得朝廷为了鼓励耕种，一直都是把荒地白送，只要是无主的荒地，老百姓都可以随便开垦，并且免税三年，这就等于白送。三年后每亩交一贯钱，就可以把田地写在自家名下，成为私产。如果开垦出来后，土地太过贫瘠，产量太低，那就弃之不要，也不用交那一贯钱，最多就是白干了那么久。”
言下之意。这片荒地是不是也该白送？至少也得在三年后才交钱吧？
杨本华点头说：“的确如此。如果是直接开垦，前三年都是免税的，也不收买地的钱，要连续种上三年后才交钱。所以……”他转头看向白青羽：“看你自己怎么打算了。如果先买下来，那别人就不能再来占用这片土地。如果你要先开垦成粮田，三年后再交钱，那么别人可能也会来开垦这片土地。”
立即有人笑着小声道：“这块地没有水源，谁会傻到开垦这里？”
“这里石头也多，没准还把锄头磕缺了呢！”
白青羽手里资金有限，当然希望三年后才交钱，但是又怕别人也来占用这片土地。关键是，她的规划中是要建蓄水池和水渠的，这些一旦建起，别人肯定眼红，厚着脸皮来分一杯羹的人肯定不少。所以绝对不能给别人任何机会。
“还是先买下来吧！只是价格……”白青羽说：“这片荒地我有几个用处，一是建住房，二是建果园。你们看中间那片小树林，那里地势较高，又有很多杂树，实在不宜开垦，就只能做果园了。另外我还得修路，挖池塘，修水渠，这些用地都是一个价吗？将来怎么交税呢？比如池塘主要用来蓄水，顺便可以养点鱼种点莲藕菱角之类的，修建沟渠也不过是为了浇灌庄稼。这些都得占地，也都应该算我的私产，但是，该怎么交税呢？”
这个问题把里长也问住了，他挠头说：“这个……我们葫芦沟的水塘都是公用的，大家都可以用里面的水，所以也不用交税，里面有什么产出，也都是大家平分了。水渠水沟也都是公用，不用谁交钱买，也不用交税……事实上，挖沟修渠筑坝，朝廷还会拨款。所以你这个问题，我也不知道该么办。轻语，你自己是怎么想的？”
白青羽道：“我想把这一整片荒地都买下来，然后自己雇人挖蓄水池，修水渠、水沟和道路，但是这价格应该算便宜点。而且，这一大片荒地，我肯定得用几年时间才能开垦出来，这几年内要不要交税？开垦成粮田种上三年之后，我是不是又要再交一次钱？”
杨本华又开始挠头：“这个……按理说，你既然把土都买下来了，今后无论做什么用，应该都不会再收钱了。朝廷也只是规定，荒地开垦出来耕种三年，便归私人所有，而田地如果荒芜三年，便收归朝廷所有。荒地原本就荒着，你买下之后没有开垦使用，它依是荒地，倒是不用交税，应该也不会重新收归朝廷。至于几年后你开垦成了粮田，那个……应该也不用再交一次钱了吧？”
林文涛这时说：“那些世家大族都有大片的山林和荒地没有开垦耕种，也都没有收归朝廷，也没有另外交税。至于开垦成粮田以后，我觉得也不用再交一次钱，毕竟现在卖下后，这地就已经是你自己的了。用自家的地种粮，乃是天经地之事，哪里需要另外交钱？只不过种了粮之后，每年的粮税还是要交的。”
杨本华赶紧道：“对对对！文涛说得对，就是这么个理！”
林文涛笑了笑，又歉意地对白青羽说：“青羽表妹，我还有事，得先走了！如果你实在不放心，等明日见到了县长惠大人，问一问他便就知道了。只是这价格，你得跟里长好好商讨一番。”
“你去忙吧！”白青羽赶紧说，心中很是感激。见他转身走了几步，忙又叫道：“等一下！表哥，我昨晚画的图纸，那些铁器……你可不可以帮我送到铁匠铺子去订制？我现在不方便去镇上！”
林文涛点头：“行！图纸在哪里？”
“在我桌上。已经分类放好了。只是……你能教会铁匠看图纸吗？”
林文涛想了想，说：“试试吧！应该能！你不是还画了成品实物图吗？做工匠的，都不笨，我再教一教他们，应该都能看明白！”
林文涛说完就走了，直接去白青羽房里拿了二十多份铁器图纸，坐着马车去镇上了。
这边杨以善一脸惊讶，轻轻拉了拉白青羽的衣袖，不大声也不小声地问：“轻语，你还会画画呀？什么时候学会的？以前你连画个绣样都还要向我学呢！”
其实，画绣样也算是绘画的一种，只不过大多数绣样都是由线条组成简单的花鸟虫鱼图案，并不追求逼真，所以在绝大多数人眼中，那并不算真正的作画。
殊不知，真正高明的绣技，绣出来的图样可以像照片一样逼真，比画画可难多了。
杨本华和杨本荣也都诧异地看着她，这年头，会作画的女子可谓是稀少至极，毕竟很少有人家愿意花大笔金钱培育女儿——早晚都得嫁出去不是？
白青羽笑了笑，一脸神秘地附在杨以善耳边说：“是在梦里跟神仙学的！”
杨以善大声惊讶道：“神仙？神仙教你画画？”
白青羽刚才的声音并不算特别小，周围有好几个人都能听见，而杨以善这一声就更大了，几乎所有的人都能听见，包括她父亲杨本荣，都一脸惊讶地望过来。
场中立即安静，不管是出于好奇还是出于对神仙的敬畏，大家都想听听关于神仙的事。
白青羽装作不知大家已经听见，含笑点头，并指了指东边那座像人脸的石崖，小声说：“就是站在那面石崖下面，我感觉有一股神秘的力量在努力地与我沟通，想要向我传递什么。回来后就做了个梦，梦里那面石崖变成了神仙，教我一些东西……”
杨以善当然不信，无数代的葫芦沟村民，都曾去过那面石崖跟前玩耍，从没听说有谁梦见过神仙。
她愣了愣，当即笑道：“真的假的？我们也去过那里很多次，怎么就没有梦见神仙？文涓，大花，你们梦见过吗？文涛表哥，你是读书人，你梦见过神仙吗？”
被她问到的人都在摇头。但是，他们看向杨以善的目光却充满嘲讽，那表情明显表示他们是相信白青羽所说的。
林文涓和秦大花更是直接挽住了白青羽的手臂，神情中还流露出得意之色，态度明确地表示对白青羽的支持。
尤其是当杨以善的目光从他们几人脸上扫过的进候，包括韩寻芳这个丫鬟在内，竟都流露出一种优雅感，好像知道什么她不知道的大秘密，而且还是一副“我早就知道，但就是不告诉你”的表情。
这让杨以善有一种被孤立被欺骗的感觉——真令人恼火。
难道她真的梦见了神仙？还在梦中学会了画画？
这是很多人的内心想法。大家看向白青羽的目光中，便多了一丝说不清的意味，有亲近，也有敬畏，更多的是希望得到点什么——比如指点人生方向和祈求神灵庇佑。
杨以善仍是不敢相信，眼睛一转，忙问道：“那你都画了些什么？可以给我看看吗？”
白青羽道：“目前就画了些锄头菜刀之类的。我这里不是打算开荒种地吗？所有的东西都得添置！”
杨以善不解：“可是……锄头菜刀之类的不是有现成的卖吗？哪里还需要你画图纸去？”
白青羽笑道：“可是，我是女人啊！女人都有自己的一些小爱好！我要的东西肯定得按照我喜欢的样式做啊！”
杨以善小声嘀咕道：“你们有钱人事儿真多！”
白青羽回道：“你也是有钱人啊！祖祖辈辈的辛苦积累，应该没有让你过一天穷子日吧？我说的对不对？大花？文涓？”
“对对对！里长家里可有钱了！我可羡慕了！”秦大花第一个笑着响应。
林文涓笑道：“我姑父家可不穷，比我们家有钱多了！”
杨以善可不好意思说自己家穷，那是在打祖辈的脸。只得灿烂地笑着，一派天真活泼。
秦大花抬头道：“轻语姐姐，这就要丈量土地了？真打算把这块荒地全买下？”神情竟然有掩饰不住的兴奋。
林文涓赶紧道这：“价格不没谈好呢！咱不急！”又回头问杨本华：“姑父，这荒地的价格能不能再便宜一点？别的地方都是白送给老百姓开垦呢！”
杨以善忙笑道：“那开垦出来以后，种上三年不也得交钱吗？还得一贯钱一亩呢！”
林文涓道：“那也得看是什么地方的荒地了！像这块地，你看得上？”
杨以善：“我看得上也没钱买啊！我可不像轻语表妹这么有钱！”
杨本华忙大声道：“好了！你们两个小姑娘就别争论了。这荒地的价格定为七百文一亩也不算贵，但是考虑到你还要修渠挖沟，修路挖塘，那些都很耗钱，又没有什么收益，所以，我觉得六百文一亩比较合适。大家觉得呢？”
立即有人说：“这里地势比较高，算是坡地也不为过。但它毕竟没有在山坡上，所以算六百文一亩倒也合理。只是这地……我觉得真不怎么好。不值得买！”
更有人说：“就是白送给我都不要！那么多石头，怎么开垦啊？关键还没有水！”
白青语本来就觉得便宜——可能是因为手里有一千一百两银票便有点“财大气粗”吧，便故作迟疑地点头：“那就这样吧……”
杨本华松了口气，说：“要知道，这卖地的钱和契书都要送到县衙去的，如果价格定得太便宜了，我也不好向上面交待。”
“多谢姑父了！”白青羽向他弯腰行礼，然后说：“现在就开始丈量吧！”