第84章 燕京买商铺

    15年10月中旬，2015年胡榜发布，元大老王以2100亿排名第一，alb老马1500亿排名第二，宗首富1380亿排名第三，企鹅小马1200亿排名第四，度娘老板跌至底气，恒泰老徐以600亿跻身前15位，而另一家电商巨头通合老板排名第28位，聚合杨家跌至第30位。根据今年的赛制，14支参赛球队分成南北两个赛区各7支球队，南北赛区前四名进行第二阶段的八强赛，第三阶段业绩欧普士决赛阶段的比赛将在16年春节前全部完成。10月31日，周六，江州女排远赴西平，挑战实力强劲的西平阳光城，和之前冠军赛时相比，阳光城的2名国手和2名u23的成员归队，而在折损了江辰宁的江州女排从开场就陷入被动，最终苦战5局，以2:3告负。11月3日，回到主场的江州女排3：0战胜了本半区最弱的云鼎山泉队，在这场比赛中许若宁和周韵搭档的主攻线也初步显示出了威力，小将王艺璇和小自由人张系也在比赛中得到了上场的机会，这是球队着眼于下一个周期的提前准备。11月7日，江州女排客场挑战八越队，由于王艺璇有回避条款，没有进入14人大名单，高淼进入14人大名单,从南川湾队租借而来的主攻李瑶在第三局登场，有不错的发挥。李瑶是当年瓜队教练在俱乐部任教的时候，亲自挖掘的希望之星，后来球队降级，李瑶也一度看不到希望，孙云华不愿看到这位希望之星就此沉沦，将她介绍到了昔日队友执教的南川湾队，经过在南川湾队一个赛季的锻炼，有了长足的进步，在15年的夏天入选的u23青年队，并随队参加了u23世锦赛，在江辰宁受伤后，江州第一时间选择向南川湾租借李瑶。按照主教练包斌的想法，上赛季确定阵容之后，本赛季要开始进行第一阶段提速，在全运会前完成球队“高快结合”，毕竟上届全运会青年组的冠军黄海经过4年的时间，逐步走向成熟，未来几年也一直是江州最强劲的对手之一。随着各地调控新一轮调控措施的陆续出台，商铺成了首选，从家往机场走，坐新开通的3号线到城市之心广场，换成1号线在江州大学站下，换乘机场巴士，机场快线一直到2018年才开通。萧睿晗落地燕京已是11月7日的深夜，这些年常来燕京，北四环的华庭苑，是她在燕京的主要落脚地，这次来燕京的时间很紧，按中介小柳给她准备的资料，她要看的商铺主要都在建外大街。萧睿晗名下的商铺不多，都在云都和中海，这些天，萧睿晗也一直在扒拉各种信息，小柳给看的都是价格相对便宜，地段还算不错，小柳最大的优点就在于，他的敬业，在得知萧睿晗落地燕京之后，他很快的拨通了萧睿晗的电话。“萧姐，这几个商铺都是带租户的，其中一个面积89㎡，房东开价254万，目前租金是17万/年，还有5年到期，按合同，每年递增5，地段也好，离地铁口就200多米，临街。”

    萧睿晗在网上搜索了一下，这附近的几个商圈，搜了一圈之后，忽然看到了金融城这个地名，这是燕京城最著名的商圈之一，虽然这里的价格要比建外大街一带贵上不少。想了想，萧睿晗把这些建外大街商铺的资料转发给了另一个人，他应该对这种事很感兴趣。在小柳推荐的商铺里，萧睿晗敲定了几个作为第二天实地考察的地点，一个位于宣外大街临主街口，带租转让184㎡，房东开价956万，年租金74万；一个位于二环边120㎡，总价1360万，还有一个位于花园广场边200㎡，564万，萧睿晗将这三个地方选好之后，发给了小柳，剩下的事由他自己去安排。至于建外大街附近的商铺，象征性的挑了一家110㎡的商铺，房东开价485万，但是萧睿晗真正想看的是dg的双子星大厦，当初lg的报价是87亿，但她想要拿下并不是件容易的事，毕竟在燕京城，想要拿下项目并不只能简单依靠财力，想要拿下双子星大厦，还是要从dg集团想办法。“萧姐，我这还有个商铺，位于宣外大厦，临街商铺261㎡，房东报价2088万，带租出售，年租金125万，离这不远把角位子有个商铺252㎡，报价2520万，年租金150万，临街商铺，这两位子在金融城。”

    燕京金融城价格唯有中海金融城可以媲美。8号上午，建外大街sohe城外，小柳终于等到了萧睿晗，sohe城也有几个推荐的商铺，这里的面积一百出头，价格都在三百来万，双子星大厦底楼110㎡，报价456万，带税算下来约500多万，带租一年小40万，算下来到12年多，13年的样子才能回本。“小柳，双子星大厦那个商铺是怎么一个情况？”

    “双子星大厦底楼，临街，110㎡，可做餐饮、也可以招租做其他的，楼上写字楼有不少公司，白领云集，做什么都方便。”

    萧睿晗在心里也默默的盘算了一下，现在盘下双子星大厦一楼的商铺，可以做成食堂，楼上众多白领，这倒是个不错的“钱”景。“这个可以考虑一下，不过四百来万，价格确实有点贵，要和房东接触一下再说。”

    萧睿晗很认真的在考虑，想要盘下双子星大厦，需要专门的人员来操作这件事。临近中午，萧睿晗倒是很意外的接到了林伽的电话，两人自从上回的事情之后，基本上就中断了联系。林伽开车将萧睿晗接到了附近的一家餐厅，点了餐之后，倒是林伽率先打破这份沉默，“你昨天发给我的资料，都看完了，sohe城附近的商铺，没必要考虑，三百来万，年租金二十万出头，想收回成本至少要18年，18年之后，孩子都多大了，为什么不去金融城看看？”

    “哥们，金融城这边倒是有几个商铺可以选择，一个261㎡。2088万，带租125万，按你刚才的算法，16年以后收回成本，另一个252㎡，2520万，带租150万，同样需要16年才能收回成本。”

    “行了，那种铺子你都不用看了，我带你去个地方。”

    结了账，林伽拉着萧睿晗上了他在燕京的临时座驾，燕p5281帕拉梅。“前面就到了。”

    林伽想了很久，才憋出这一句来。“哦。”

    萧睿晗坐在副驾的位子上，看着手机来缓解眼前的这份尴尬。“之前，在网上拍了套房子，趁这些天有空，就过来看看。”

    “也是，现在要想在燕京买房，也只有法拍这条路可以走。”

    萧睿晗没说再过2年，燕京和中海会率先将法拍纳入限购，然后就是2019年的云都，唯三将法拍纳入限购的三个城市。林伽将车靠边停下，一个穿着西装的男子连忙冲他招手，然后连忙跑了过来，毕竟这是一单大生意，成了，就意味着几十万的提成，没人会和钱过不去。“来，介绍一下，这是周溪。”

    林伽把周溪介绍给了萧睿晗，却没有把萧睿晗介绍给周溪，但周溪依然给萧睿晗点了点头，算是招呼了。“伽哥，是这样的，北大街有个小独栋，房东挂出来，报价两千万，带租年租金百万，北大街的独栋很显眼，房东的意思，只要伽哥诚心，都可以商量。”

    周溪领着两人往小独栋方向走去，小独栋确实很显眼，硕大醒目的招牌，提醒着来往的人，肚子饿了，可以去那里歇会，解决温饱问题。“来，伽哥，介绍一下，这位就是房东魏先生。”

    周溪赶紧将房东介绍给林伽,”魏叔，这位是林伽和他的朋友。“年轻人，都看到了吧，我这铺子位置好，上下三层660㎡，年租金百万，年递增5，你可以去打听一下，在这北大街660㎡，没个2400万都下不来。”

    “但为什么魏叔，偏偏要2千万出售？”

    “谁家里每个难事。”

    确实这种面积的铺子2000万，算下来才303万/㎡，这价格也真的是白菜价了。“行，没啥问题的话，我会找人跟你联系，到时候约个时间，把户过了。”

    林伽这份干脆劲，让房东和周溪都有些吃惊，就站在门外就敲定了2000万的生意，这位哥们是把2000万当2000在花吧。只有萧睿晗知道，林伽所找的会是些什么样的专业人士来查看这栋楼，毕竟大家不是专业的，就算房子有问题，也是他们这些门外汉看不懂的，所以专业的人来做专业的事。