第79章 上城锦地
自今年6月新蒜上市以来，蒜价一直居高不下，这波蒜你狠，由萧睿晗、林家三姐妹和吴芸各出一股，凑成了百万，投入到这波行情当中，用萧睿晗自己的话来讲，这是最后一波了。在萧睿晗看来，经历了两年的低谷之后，今年的蒜价将有所回升，并在16年到达峰值，但这波的回报率肯定不如12年那波，这是萧睿晗一直向所有人强调的事情，因为这事，萧睿晗和之前有过合作的王彤伟再次进行了合作。“今年这波蒜在地里，蒜农门就在盘算今年能挣多少钱，大蒜收获之后，蒜农惜售，导致蒜价一直高位，今年还有好些蒜商还没上场。”
“从目前来看，今年的蒜价会比两年前高很多，我也不跟你绕弯了，今年的新蒜45以下，我收，还有老蒜全部出手。”
去年萧睿晗收了几万斤的蒜，现在也到了清仓的时候了，干完这单，就可以转场干别的去了。和王彤伟谈完大蒜的事，萧睿晗回了自己的房间，老妈跟着林老大去青峰山避暑了，萧老爹吃完饭，就去打点小牌，萧睿晗一个人在家里，很快的进了自己的空间。萧睿晗来空间的次数并不多，每次进来的时候，她都会留意院子门口那片树林，这些名贵木材种在空间里两年时间，换算成外界时间60年，要想用，这些树至少种在空间里要3年多的时间。在15年的8月，萧睿晗将自己两套位于星空城的房子先后出售，09年买的的时候，不过是5600/㎡的单价，现在已经站上了15万/㎡的高位，按照新的购房措施，萧睿晗其实符合云都的购房条件。上城锦地，位于市中心一环内，比邻上城公园，隔壁是云都百年名校上城实验小学，对口中学则是江大附属实验中学，拥有云都最好的教育资源，所以这个楼盘从15万/㎡的开盘价也挡不住购房人的热情。位于上城路上城锦地售楼部里，有很多人，而他们看的，问的最多的是90㎡以下的户型，上城锦地90㎡以下的户型分为a1 8756㎡、a2 8894㎡、a3 8997㎡，而b1 9256㎡和b2 9396两种户型也有人问，而c1 144㎡以上的房子则鲜有人问起，毕竟15年一环内动辄200多万的房价还是让人望而生畏的。“小姐，是一个人住还是一家人住？”
在销售的眼里，像萧睿晗这种一个人来的，都是冲着小户型来的，可也就半天时间a1户型的房子，基本售罄。“有套三的吗？”
“要多大面积的？”
套三的房子面积也有大小，紧凑型的大约100㎡，既然有人主动问起大户型，销售自然是乐得介绍。“先看看户型。”
销售自然把萧睿晗带往休息区，把大户型的户型图拿给萧睿晗看，144㎡以上的户型分为2种，c1 148㎡三室两厅，c2 157㎡四室三厅，萧睿晗将两张户型图拿着做了一番比较之后，将c1的户型图放在了桌子上。“我们这里能办理商贷和公积金贷款的，一次性付款的话，可以享受95折。”
销售也盘算了一下，如果这单能成，即便95折的话，这一套房子她至少能拿3万的提成。“行了，就这它了。”
萧睿晗选了16栋的1801，这个位置可以俯瞰上城公园，也显得清净。萧睿晗在签了合同之后，先付了一部分房款，在签约备案成功之后，支付了剩余房款，上城锦地于2018年初交房的时候，云都的调控措施又升级加码，除了限购又学别的城市，弄了一个限售，最开始是2年，后来又变成了3年，2018年交房的时候，上城锦地的单价已经突破2万/㎡。确认无误之后，萧睿晗将东西放进了自己的双肩包了，然后步行到了城市之心广场，通过广场的地下通道直接到了青岩路口，走过人行天桥就到了明泉街。萧睿晗自09年4月以580万的价格买下明泉街215㎡的商铺后，这6年明泉街商业用房的价格一路走高，从开盘价27万/㎡，一路上涨达到了现在的10万/㎡，从580万到现在2150万，上涨了37倍。星光广场地下1层，地上4层，负1楼是停车场,1、2楼面向大众，三楼则是云集了大品牌的旗舰店，4楼则是美食城和电影院，萧睿晗在3楼的手包店里看中了一款手包。“小姐眼光不错，这款手包是爱马仕kitty 28，我们店里销量最好的一款。”
翻了翻吊牌，官方指导价129万，之前萧睿晗就在官网上看到过，今天就是过来看本尊的。拿起手包看了看，萧睿晗又放下了，129万的价格，让她有些犹豫，在犹豫间，萧睿晗看到了爱马仕的另一款，爱马仕herbag，新货上市，价格也能接受，吊牌价4639元。“行了，就这款吧。”
选好了包，付了钱，东西往背包里放，谁又能看出来什么，萧睿晗就直接上了4楼，恰好是周末，从下午4点钟开始，好几家店的门口都开始排队了。“在哪呢？”
“马上就到。”
萧睿晗一看是来电显示是吴芸的，就赶紧接了起来，吴芸今天非年非节的请客吃饭，还是让萧睿晗觉得有些意外，然后萧睿晗只能加快步伐，在4楼的圣菲力餐厅门口，萧睿晗找到了吴芸。“来了。”
“你哥说，这家店的牛排不错。”
恰好是周末，在好几家店门口，陆续有人开始排队。“这店看起来不错。”
跟着吴芸进去之后，萧睿晗才发现，里面的环境还不错，每张桌子间有隔断，彼此互不打扰。“欢迎光临。”
两人坐下之后，店内的服务员拿着菜单走了过来，“本店的本月招牌黑椒牛排，本月推介炭烤蜜汁牛排。”
吴芸接过菜单，翻了翻之后，给了萧睿晗。“我要香煎牛排7分，你自己点。”
“那就炭烤蜜汁，全熟，喝点什么？”
“酒是不行的，果汁的话，百香果。”
“行，百香果汁2杯。”
“好的，两位稍等。”
服务员带着菜单离去。“今天这一顿，我可要多吃点。”
难得吴芸请客，萧睿晗则是一副机会难得，要宰你一顿的表情。“反正都是网上团的，也就百十来块钱的事。”
“那天我哥弄的蒜香龙虾，挺好吃的。”
想到前天，姜克弄了2盆6斤龙虾，几个人吃的意犹未尽，“那东西虽然好吃但也不能多吃。”
“不错，要搁以前，你可不会说这话的。”
“姐，有个事，还是要跟你说一声，就是这蒜的事，今年大蒜的收购价格和上次相比，收购的价格上涨了差不多3倍，成本、人工都上涨了，所以明年交货的时候，收益自然比不上12年的收益率，预估，明年的收益率可能只有12年的一半。”
萧睿晗觉得在这个时候，说清楚更好。“做生意哪有不赔的。”
吴芸很清楚，即便只有12年的一半，她这20万，还是能赚很多的。“这种生意本来就不好做，12年那波之后，大量游资进入，所以现在面对的困难远比12年多的多，所以这笔投资也是最后一次了。”
“理解。”
吴芸嘴上说理解，但心里并不理解萧睿晗的做法。“其实这跟风投是一个道理，要么身家万贯，要么倾家荡产。”
萧睿晗到现在才明白了之前林宥跟她讲的，搞投资不要带着家人。