第10章 中海买房置业
翻年之后第一件事，就是金海湾小区开盘，萧睿晗领着爹妈到了现场，交了订金，签了合同，等银行贷款审批下来就可以，签约备案了。梦想家园被收购后，调整的方案萧睿晗提出了3点要求，1，梦想家园的户型为144平米-215平米，218楼以上为跃层，即18跃19,20跃21，5栋楼一梯3户，共计72套跃层，3关于别墅部分，地上两层，地下一层，地下部分要方便改造为地下车库，剩下的自然会有专业的团队去做这件事。明泉街商铺被租了出去，刚好也已实现以房养贷，华庭二期的房子，中介小柳已经帮她看了好几套，最终给萧睿晗推荐了3套，如今里拿本也不远了，萧睿晗干脆小柳帮着问车位的事。在准备去燕京城之前，萧睿晗就约了客户经理陈亦，这位大客户陈亦平时很难见到，只是最近一段时间看到了她的大额消费记录，才知道她的行踪。“萧小姐。”
“陈经理，我在港岛有笔资金想转回来，该怎么操作？”
萧睿晗是云都分行千万级的白金客户，陈亦见的人多了自然把萧睿晗归到的低调的富二代的行列中。“您知道的，有规定，每人每年5万米元，如果您需求不大的话，可以用亲友的名义。”
“那些不多，杯水车薪。”
萧睿晗盘算了一下，她能发动的人十个手指头都算的过来，撑死了也就十个人，五十万，约合300万，“之前好像有种投资移民，就是存一笔钱在内地，然后驻外分行做投资贷。”
“萧小姐了解的真清楚，这种都是针对投资移民的，您是想拿港岛的资金，在云都。”
“能操作不？”
萧睿晗也不想多问，就直接扔下了一句话，“如果不能，我就换一家能操作的。”
“这个，不是不能，就是有点麻烦。”
萧睿晗的这个要求完全出乎陈亦的预料，以前都是内地存钱，海外投资的，这位完全反着来，“我会尽快为您安排的。”
他今年的业绩可不就指望这萧睿晗这个大客户。“那个就麻烦陈经理了，我这要的急，还请陈经理务必在这周内办妥，到时候还请陈经理重新帮我重新开个户。”
“我一定抓紧办。”
萧睿晗如今云都分行资金有千万，是银行的白金客户，临走时萧睿晗用在港岛分行的卡，取了2万，然后放在自己的包里，港岛分行的卡，萧睿晗每周在atm机上取2万出来。周一取找的陈亦，周四，陈亦就通知萧睿晗已经办好了等额的贷款，然后陈亦亲自将新鲜出炉的白金卡给萧睿晗送上门来。1月中旬，萧睿晗飞了趟燕京，以每平米45万的价格拿下了171平米的三室两厅两卫花费了769万，然后又买了一个车位，之后便转场中海，在中介小张的陪同下萧睿晗考察了江边的滨江胜景，在她最初的计划中，她是希望能买下位于浦江边的滨江胜景，真正去看了之后，才觉得，如果是度假，买滨江没有问题，可如果是居住，滨江绝非首选之地。“小张，有别墅嘛？最近半年之类开盘的别墅，”萧睿晗忽然问到。“有，萧姐是想选联排别墅还是独栋别墅。”
小张赶紧在自己的电脑上搜索最近半年开盘的别墅。“当然是独栋带花园的那种。”
“稍等。”
小张自帮萧睿晗看房已经有几个月的时间，从他的接触来看，萧睿晗应该是个低调的富二代。在电脑上搜索了一番之后，他便开始介绍：“独栋别墅自去年8月以来，文衡开了2个，松简开了3个。”
“松简芒山别墅？”
芒山别墅群，被称为内地顶级豪宅群，芒山壹号的16号别墅更是，卖出了132亿的天价。“芒山别墅，现在有芒山东郡和莱放观邸两个楼盘，您要看房的话，我现在就去联系。”
“明天去吧，今天还是先把滨江胜景看了。”
芒山东郡的别墅要到2012年才会交房，还是先见识一下内地顶级的江景豪宅。“今天选的这几个户型都是270°观景平台，到了晚上对面的金融城流光溢彩一览无遗。”
滨江胜景的均价95万/平米，不管卖哪套出去，这一单的提成都在23万以上，23万可以在萧睿晗的老家临江买一套100平米的房子。“夜里流光溢彩的可不太好。”
“一套168平米3室2厅2卫，位于15楼，另一套是3室1厅面积166平米，这两套都有点看不到江景，最后一套213平米，4室2厅，正南朝向，可以将对面一览无遗。”
“行，就去看这套，对了，这套有人嘛。”
“这套房主人只是刷了墙贴了地砖，本来想自己住的，这不移民，想赶紧出手嘛。”
“现在都想出去，没准过几年，想回来还回不来了。”
萧睿晗觉得现在还可以在滨江胜景捡漏，等4月调控措施一出来，滨江胜景的均价瞬间突破10万/平米，然后徘徊在13万-15万之间。“能见到房东。”
“刚才已经跟房东联系了，他在，我们现在就过去。”
萧睿晗跟着小张进了电梯，上到了4栋20层，刚出电梯，就看见一个大腹便便的中年男子站在门口。“黄哥，我带客户来看房子。”
小张做了介绍之后，萧睿晗便进了房间查看起房子来了，连卫生间和厨房也不放过，完全不理会小张和房东的聊天。“黄哥，带产权证了吗？”
“带了，给。”
房东把文件包打开取出了产权证，交给了小张，然后小张又递给了萧睿晗，看萧睿晗一副认真鉴别的样子，房东赶紧说到，“这是真的。”
“不好意思，职业习惯。”
萧睿晗前前后后干了那么多年的房屋中介，一眼就能看出产权证的真假。“那个，萧姐这房子现在拿下真值了。”
“黄哥，你的报价高了”房东的报价2150万，算下来高出均价不少。“那你开个价。”
“这个数。”
萧睿晗比了两根手指。“不行，我这房子刚满两年，你再看看这装修，完全给你省了。”
经过一番讨价还价萧睿晗以2020万拿下这套213平米的房子。至于过户的问题，萧睿晗提出明天就去过户，最迟后天也就是周五下午5点之前拿证。“这个有点难度。”
“办法你自己去想，如果不行的话，这笔生意就算了。”
对于这样一笔大单，光提成就10万，小张自然不想放弃这样的机会，于是他赶紧电话报告给店长。看着小张打电话的模样，萧睿晗不禁想起了自己干中介的时候，谁都会自己的门路，如果她想的话，只需要一个电话就可以了，不过她并不愿意打这个电话。“不知道萧小姐买房做什么，投资还是自住？”
“兼而有之。”
房东看到萧睿晗就一直在打量，觉得她是外地来的富二代，在中海买房多半是为了投资，中海施行车牌有偿竞价，拍出来的价钱能赶上一辆小排量汽车的价钱，所以，萧睿晗并没有在中海买车的计划，至于车位，她的打算是有需要的时候租一个。“两位，我都联系好了，明天上午我们在交易大厅门口见面，然后交件，后天领证，具体的时间我确认了之后，通知两位。”
小张打了好几个电话，终于办成了这事。“行了这事你也辛苦了，明天见。”
对于这套房子萧睿晗还算满意，即使后期装修，也费不了太多的功夫。第二天一早双方约在了交易大厅共同过户，萧睿晗支付了部分款项，然后就直奔松简芒山，芒山东郡的独栋别墅售价1200万/栋，等差不多10年之后，就升值到了5000万/栋，上涨了4倍。完成了此次中海之行的主要目的之后，萧睿晗站在金融城世纪君越酒店的落地窗前，看对面，电脑上黄金期货的交易价格在不断的变动，这两天花出去的钱，在期货市场上都赚了回来，萧睿晗买好了周六回家的机票，下周她就要考科目三了。