第116章 这钱赚的是靠本事
谢玉堂回道：“祖父买的时候，这里其实还没有完全建好，前面的街和巷子是已经修好了，但是这个宅子还只是围了围墙，只建了前面两进的主屋，厢房和后面的院子都还没建，任家的人说，后院要按照购买者的想法去建，所以会先空着。”
江文绚的眉角不觉一挑，道：“那时候，这周围上百座宅子都是这样？”
谢玉堂想了下后道：“也不全是这样，这些宅子是有区别的，虽然说，这一片都是属于东城，但是也分区域，靠近北城的，都是占地五十亩以上的六进大宅，往南一些，就是三十亩以上的，然后就是我们这一片，是五进宅子，再往南的，就是十几亩的四进宅子，然后街道也有些区别，靠北城的离御街近，我们这边的，则是离城门主街近。”
江文绚想了下，道：“北城那边，多是高官贵胄吧？”
谢玉堂点点头，道：“不错，当时来看宅子的时候，那任家的管事就说了，那些六进大宅并不是有钱就能买，买家得有官职才有资格，说是至少是四品官员以上才能买，而这边的这些五进宅子以及那些四进的，虽然也会有些限制，但若是应着富户入京的令而进京的，便可以购买。”
江文绚眉头轻皱了一下，道：“我记得，谢老爷买这宅子的时候，那个令还没有正式下来。”
谢玉堂道：“是没有正式下来，当时只是风传，我祖父也是听到几个外地来的商户所言，才来看宅子的，当时也向任家管事询问过，此事可真？任家管事说，不管真不真，若是没有这事，买下宅子后却又不能居住，那任家三倍赔偿房款。”
江文绚神色微动，道：“那当时，买这宅子的多嘛？”
谢玉堂点头道：“不少，当时和我祖父一起来看宅子的几个富户，都买了宅子，不过他们买的都是下面的四进，听任家管事的说，五进的也卖掉不少，剩余可以让祖父挑选的地方已经不多了，只那些六进大宅，因为要求官职，所以还剩下好几处。”
江秋雨在旁边问道：“那，这样的大宅，卖多少钱？”
江文绚瞅了江秋雨一眼，正准备说话，谢玉堂已经回道：“这个宅子，连着这旁边的地，我祖父是以一万两千贯的价钱买下的。”
“一万两千贯！”不止江秋雨，江文绚也倒抽了一口凉气。
去年他们去那茶楼喝茶，听人说起过，说陈家本家衰落的厉害，连本家主宅都保不住，准备将主宅出售，八进的宅子卖五千贯。
当时那些闲聊的人还道，五千贯也太贵了，谁会去买？只怕这不过是那陈家本家当家主母的一个计策，以弱示人，左右没有人会去买，倒是可以得了一个名声，想来，这种情况下，陈转运使也不好再对本家出手。
陈家本家那个八进主宅可是占地将近两百亩，房屋连绵不知道多少个院落！
就算因为年代久了有些老旧破损，可重新修缮又能花几个钱。
现在，这不过二十多亩地，五进的宅子就要一万二千贯！
谢玉堂见两人神色，忙道：“不过，这个价钱是包括所有的，就是，任家得将所有的院落建好，花园也得修好，而且，还会帮我们修外面这些小院，也只收个工料成本价。”
声音微顿，谢玉堂接道：“其实，这个价格还是比较优惠的，因为祖父说我父亲有官职，而且肯定会应令入京，所以任家才给了一个优惠价，听闻下面的那些四进院子，但凡是地段比较好的，也要万贯一个。”
江文绚轻吸了一口气，道：“前人云京城居住不易，果然如此。”
“那任家能一下起这么多宅子，那得需要多少银钱？”江秋雨在一旁问道。
声音里，透着一些不信。
谢玉堂想了下，道：“我也不知道需要多少，不过，我跟祖父去茶楼的时候，听人说过，说当年皇帝接过节度使的位置之时，兵少势弱，周围环绕的北齐北魏北秦甚至是南吴南楚都是兵强马壮，那时候，谁都不看好皇帝带领的那个军队，是任家家主出巨资资助皇帝，才让皇帝能招兵买马，然后征伐天下，所以周朝建立，皇帝定都这里之后，便给了任家一些优惠，比如说，买下这片地的钱，可以延后几年支付。”
“如此……”江文绚微皱着眉头。
“如此，任家并不需要花多少钱，就可以建成这百个大宅。”李春风接着江文绚的话道。
江文绚江秋雨和谢玉堂都看向了她。
李春风笑道：“买地的钱是欠着的，而这个大宅，购买的人却是要出全款对吧？”
后面那句话，是对着谢玉堂说的。
谢玉堂点头道：“是，当时我祖父是将刚收到的货款全额支付了房款。”
李春风道：“土地款是欠着的，地块划好后，任家只修建了前面两进的院子，其余地方是砌的围墙，当有人购买了这个宅子之后，他们才会去建其余的建筑，也就是，他们自己花费的成本，就是先画好布局，把主街和巷子修好，砌上围墙，然后建好几个宅子的前两进，嗯，应该最开始就建几个宅子当做给人看的，只有当人买了之后，他们才会去建新宅子的前两进，所以，虽然是百座大宅，价值至少上百万贯，但是他们花费的成本并不大。”
至于土地钱，几年之后，宅子都卖掉了，再还给朝廷就是。
细算下来，也许任家只用了几万贯，便能赚上一二十万贯甚至更多……
这赚钱的手段，太高明了！
听了李春风的话，江文绚江秋雨和谢玉堂都呆看了她好一会。
随后，江文绚轻叹了一口气。
江秋雨也轻吁了一口气，道：“不过，这样做还是会有风险，上百个大宅子，要是卖不出去呢？”
江文绚轻摇了下头，道：“不会卖不出去，如今周朝地域广阔，身家十万贯以上的富户极多，便是有十分之一来了京城，这些大宅子都会被一抢而空。”
“是啊，那些富户入京，人生地不熟的，自己买地建宅子太麻烦，现在有现成的宅子买，后院还能按照自己喜好和要求去建，便是贵些，也是愿意的。”李春风道。
“但是前提是，他们早就知道朝廷会颁布富户入京之令。”江秋雨沉声道。
江文绚轻笑一声，道：“自然是早就知道，不过，这是人家的本事，再说，他们建了这百座大宅，也是解决了那些富户的担忧，让富户能下决心入京，对朝廷和富户来说都是好事。”
所以，这任家赚的钱，是凭本事赚的钱，是干净的钱。