第74章 计划批准
86年12月何雨柱翘首期盼的轧钢厂建房计划被批准了。
部里在轧钢厂东边，离轧钢厂得走三四十分钟的地方划拨了一块5万平米的土地。这块地相对四合院有点偏，走路到四合院得一个多小时，但是离他们郊区新房比较近。
这个位置比秦淮茹想得要好多了，从厂里骑自行车20分钟就到了。现在自行车没有以前那么紧张了，比较容易买到。轧钢厂工人现在平均工资130来块钱，一个月的工资就可以买一辆。
大领导是想把轧钢厂和何雨柱做为一个实验和典型。如果实验成功，那么这种模式可以推广，一定程度上能缓解住房紧张的压力，也能减轻各个单位的负担。何雨柱顺理成章名正言顺地就可以正式从代理厂长提拔为厂长。
如果不成功，那么何雨柱就止步副厂长吧。
何雨柱从被通知计划批准后就忙得像个陀螺了，他得把这个流程理顺。
他这一年对方庄的建设比较关注，轧钢厂的楼房建设就参考方庄的各个小区的建设就可以了。
他设想的是轧钢厂的新楼房和方庄还有部委的宿舍楼一样要坐落在一个围起来的大院子里。和方庄一样，新楼房要建高楼，这样可以节省土地面积。他在香港旅游的时候就发现了，土地越紧张，越要建高楼。
5万平米能建多少栋高楼？高楼现在建多少层最好？这些和建设公司的工程师请教一下就知道了。
每户要建多大的呢？这些房子是要卖给职工们的，面积不能太大，要不然总价太贵。而且职工即使有钱也不能随意买，购房面积和工龄职位都是挂钩的。可以买小但不可以买大。
这些要开会和人事处和中层领导们一起商讨。
前面这些都不是问题，最重要的是职工们会接受这个建房计划吗？轧钢厂以后只卖房不分房了？他会不会被蒙麻袋砸石头？
他最近查了一些资料，发现自己要做的事情和30年前铁路和煤矿做的事情很像。55年的时候，铁路和煤矿两个行业就试行了“住房自建公助”办法，当年就解决了35000户职工的住房问题，收到了很好的效果。
这个住房自建公助其实也是一种集资建房，当时的人民日报还肯定了住房自建公助的办法，毕竟它解决了职工住房问题。当时的刘主席也提出了由职工自己集资、公家帮助，解决职工住房问题的要求。
有前面成功的例子，他对自己的计划有了很大信心。他只是要组织措辞让职工更能接受这个计划。这个任务当然要交给秘书来做了。
其实他要做的就是集资建房，大家对集资建房不陌生，各大单位都有过集资建房。都是集资建房，都是个人出一点，工厂出一点，国家出一点，但是这个出一点的比例是不一样的。按照他的计划，如果以市场价三分之一的价格卖给职工的话，实际上职工个人的出资应该就占了建房成本的大部分了吧。
要大力宣传轧钢厂集资建房的不同和优势。别的厂集资建房的房子产权是3家共同所有，轧钢厂的集资建房归职工私人所有。这样会吸引职工集资的。
建房成本要等到建设公司的专家给出财务预算才知道。
所以第一步他先和建设公司联系上，把基本设想沟通沟通，设计一个初级方案，估算出总体建设预算还有每平方米的建设成本。
第二步吹风集资建房，宣传轧钢厂集资建房的不同和优势。
下一步让人事处给出计划细则。哪些人有资格出资建房，每个人可以建多大房子，这些人事处都会处理，这些条条款款他们很熟悉，根据工龄，职位，技术等级，家里人口等等来计算就可以了。各大单位也都是执行一样的这些条条款款。
最近何雨柱忙得很，晚上也经常不回家吃饭。他要和建设公司的碰头，沟通一些初步设想，设计一些初步方案。
中层领导也开了几次会议了，要向职工宣布消息。
消息还没宣布，小道消息已经泄露出来了。大家炸了锅了，议论纷纷。
“无风不起浪，怪不得去年一直说以后不分房了呢！”
“那我们家老二结婚的话怎么能住得开！”
“买房子啊！厂里不是要集资建房吗？”
“那得多少钱啊？不得十万块啊！”
“咱自己厂建房，不用那么贵吧？”
“凭什么不分房了啊？”
“我们也是厂里的职工，同样为工厂做贡献，为什么以前分房，现在说不分就不分啊！”
“这政策说变就变，我们这代人，赶上了动乱，不能高考，早早就顶替上班，嘿，现在又赶上厂里取消分房。怎么就搁我们这一代人坑呢？”
职工们虽然议论纷纷，但目前结果没有何雨柱想象的那么坏，虽然背地里骂他的人不少，可是还好还没有人到他面前吐口水扔臭鸡蛋。
工厂的职工在听了几天的小道消息之后，终于见到了厂里的正式文件。
正式文件复印了二十份。贴在刚进工厂大门的宣传栏里，主要路口，食堂门口，办公楼门口。广播站在中午的时候也播了两遍。
人人都知道部里在朝阳批了一块地要建房子了。集资建房，厂里相助，产权归个人。
“就是太远了，都快到九龙山了！”
建设公司给出的其中一个方案是建2栋10层楼，4栋12层楼和2栋14层楼的小高层。这个方案是何雨柱最中意的。
设计院给出了几种户型方案。
在之前秦淮茹和柱子力争让他加上阳台，还有厕所要有窗户。秦淮茹在后世百思不得其解的就是为什么建筑公司在建楼的时候都不封阳台，每家每户收了房后还得自己封阳台。等建楼的时候她一定要叮嘱柱子让建筑公司把阳台直接封好。
最终厂里中层会议决定了大致4种面积，8种户型。4种面积39，48，70还有84平米。
何雨柱从家里晨星和晨曦的绘画里得到启发，拜托设计院的人给画了一幅整个小区的建成效果图，又画了两种户型的入住后效果图。看了画出来的图片，何雨柱觉得工人们肯定会觉得这个钱花的值，他们会心甘情愿的凑钱建房的。没有别的原因，只是因为现在大家都住筒子楼四合院，有谁住过有自己厨房卫生间的套房啊？看了效果图，有谁不想住啊？
他用相机把效果图拍了下来，去冲洗了十来套，放在人事处两套，后勤处两套。人事处负责核定，制定标准。后勤处以后负责报名，收费。另外在宣传栏也贴了了两套。
确实如何雨柱所料，见了效果图后，没有人不心动的。已经有房的老职工都跃跃欲试想把城里的老房换成这郊区的新房了。
建设公司给出了一个大概的建筑成本，一平米大概500到600元左右。
何雨柱写了一个新的建楼方案递交部里。方案包括预计总共建楼8栋，每栋的层数，各种面积户型，以及预估成本，以及计划向职工收费一平方米510元。
为什么定在510元，主要是他想将最小那个39平米的房子价格控制在2万以下。
这一次部里很快就批复同意了。
人事处将标准都核定出来了。
何雨柱终于赶在过年前召开了全厂大会。他在广播站详细解释了建房计划中的每一条。想建房的要在87年3月7号前报名把定金交上。定金是四分之一的房价。楼房动工后再交四分之一。交付房时要付清全款。最后一步付不起剩余一半房款的，工厂给的最大的支持是可以向厂里贷款，每月从工资里扣，工资每月要扣三分之二。
轧钢厂集资建房就这样正式启动了。