第 42 章 拿下四十一亩地
紧接着白沐辰把候在外面的张三宝叫了进来。
白沐辰简单的介绍了一下张三宝，然后说到之后荣南这边的事都会交给他处理。这时林心婉又正式看了一下张三宝，能被白沐辰看中的人必然有过人之处。
然后就把那块地的大致说了一下，这方面林心婉还是更有人脉，虽说家底在三角镇，但毕竟荣南是县城。虽不至于有太多的事业在荣南，但两三个铺面，一两处房产还是有的。听说在松山脚下，林心婉就知道离的不远有自家杂货铺，掌柜的也算老人，便直接推荐给了张三宝，让张三宝带自己印鉴让掌柜的一起探听情况买下地来。
白沐辰又说了自己那块地需要建个窑厂，地面采出的东西需要烧制。这方面林心婉确实没有太多的办法。
张三宝却说起他同村的有个砖窑，但经营不好，都快倒闭了，问能用他们不？
白沐辰没想到刚用张三宝就带给自己这么大惊喜，满口答应，当然用，我们正缺这样的人才啊！
张三宝也是大着胆子谏言，毕竟砖窑也十几个人，不是说的那么轻松的。
林心婉当即写了封信，用了自己印鉴。白沐辰直接取了一百两银票给张三宝，想来购那块地应该足够，就让他先去找林家掌柜说地的事儿了。
“林小姐可是还为客多而烦恼？”白沐辰把水泥的事敲定心情就放松起来。
“白公子可是有良策？不妨直说，是要顾问费还是什么条件？”林心婉见对方这样问了，肯定是有对策的，直接问条件。
“林小姐也太小看我了，你能助我把水泥的事搞定，你的事对我而言不过是顺手为之。”白沐辰既然拉林心婉上船了，林心婉好自己才能好，说穿了白沐辰只是缺撬动巨石的杠杆，林心婉就是这杠杆，杠杆越坚实越好。
“这么说吧，等我这边的厂建起来，三角镇到荣南县城坐马车也就用半个时辰，这是我的最低要求。”白沐辰的话是让林心婉震惊的，这人没疯吧？难道花重金打造一条石板路了？不敢想象，石板路也没有那么好吧？
“别以为我开玩笑，我说这个是让你把房地产发展起来，额，就是在三角镇多买地建房建客栈，这方面绝对亏不了，还有，你建房到时直接用我开发的材料，太高暂时不敢保证，四五层楼是没问题的。”铁还没有发展成钢，加上国家对铁还是有监管的，只能暂时以铺路为主。
林心婉是真的吃惊了，四五层楼高，按白沐辰的说法是建成客栈之类的用途。虽然整个大明最高的建筑听说有七层楼之高，可那是建的类似佛塔之类的，基本就是个锥形，象征意义大于实际意义。
“到时我们把整个三角镇打造成大明南端最舒服的旅游胜地，吃穿住行一条龙包揽，不管有钱没钱，来了就不想走，舍不得走。你想想，到时三角镇会是怎样的光景。而你，作为三角镇发展起来的重要一环，又将会有怎样的殊荣……”白沐辰说着说着又画起大饼了。
“太，太远了吧？”林心婉不确定的问。
“额，你现在可以把重心慢慢转移到客栈，酒楼方面的瓶颈相信你比我更清楚。三角镇目前除了望江楼算一必打卡之地外，其他地方还有些单薄。如果把客栈建起来，外地来的人不会那么匆忙，到时规划一条或几条旅游路线，比如两岸三地游，划船，爬山，还可以户外野炊，烧烤。游到晚上回望江楼吃火锅，然后到你旗下的客栈休息，这都是源源不断的钱。重点是要吸引……不管什么人都要吸引过来。没钱的人可以在三角镇找到工作，有钱的人会来消费，你懂我意思吗？”白沐辰说了太多，不知道对方听明白没有。
“懂，懂了，只是，可能么？”林心婉能想象得到，再者，天然生在这样的环境中还是没有觉得有那么美，会那么吸引别人。
“相信我，三角镇有得天独厚的条件，愿意花时间精力在三角镇实现三国游还是不少人会做的。加上我们的广告效应，投放出去更会让很多人趋之若鹜。就拿这两天来说，不知道你发现望江楼客流还在上涨没有。”白沐辰也想知道三天前投的广告有没有回馈。
“你怎么知道这两天客流还在继续上涨？许多都是外地的！”林心婉是真的被白沐辰惊到了，要不是她确定白沐辰一直在荣南读书，都怀疑他是不是偷偷监视望江楼了。
“看来广告效果还行，前几天荣南这边所有书院学塾举办了一个联合会，我就帮望江楼做了个横幅，然后挂了两个热气球为望江楼做宣传……得知消息的学子夫子估计有空就去光顾了吧？”白沐辰也不能完全肯定，毕竟除了夫子学子，也有一些其他人员来观礼的，但总归是广告起到了效果。
“原来如此，还让你费心为望江楼宣传了。”林心婉表示感谢，不管白沐辰找不找自己帮忙，但他是真的默默付出了，或许不是为了解释什么是广告都不会说他做了这事。
“望江楼目前的瓶颈就是地方还不够大，酒的来源还不够多。地方的问题暂时只能这样，酒的来源你可以在荣南试试，毕竟等我把荣南和三角镇快速连起来，你的运输成本就低了很多。也要让李桃红把销售方面的业绩涨一涨。虽说酒楼以菜品出名，但真正赚钱的大头还是酒。”白沐辰又点出望江楼两处关键。
“我会尽量多找些酒的供货商，销售团队我也会督导她们。按你说的坚持对人员的培训，现在情况也基本走上了正轨。”林心婉肯定了接下来会按白沐辰的做。
“对，培训一定一直坚持做，让你的员工形成一种模式，接着你再招人就会简单很多，新人都有老人按他们学过的东西教，这就是你的企业文化。所以你可以试着放手让下面的掌柜管理好领班，领班管理好组长。而你的重心就是把产业做的多元化，客栈只是因为酒楼需要而发展起来的，以后说不定还要涉及其他行业。”白沐辰语重心长的说起来，毕竟目前他算是因林心婉发达而兴起了。
和林心婉聊了些细节，然后说了一些工厂产出的东西是水泥，一种基建划时代的产物，除了能把三角镇荣南建得很好，还会因为他们的带动使得水泥风靡起来，所以不建议林心婉公开占有其股份的原因。
两人的谈话也到了下午三点左右才结束。张三宝来请白沐辰一起去准备拿下的地看看，具体把哪些范围圈起来。
出来前白沐辰有预料到今天下午会很多事，就让郭正邦准备好了病假，夫子问起来就说，没问就当不知道。
白沐辰也一起邀林心婉过去看一下，恰好那边林家掌柜和松山村村长还在那边候着。原来地属于荣南县边上松山村的，张三宝二人也算会来事，银钱开道，加上林家掌柜的一点薄面。很快就把事说定了，可这具体要哪些地，张三宝还是得找白沐辰，于是自告奋勇的跑腿来通知。
当然，白沐辰也是一样的心急，巴不得立马就开始圈起来建窑建房。所以没觉得张三宝心急，还暗自觉得人选得不错。
路程不算太远，十几分钟而已，见一四十来岁穿得有些儒雅的男子和一穿着短衫头发有些花白的老者，想来就是张三宝口中的田掌柜和周村长。白沐辰和林心婉向二人见过礼后直接直接道明了来意，来确认地盘。
周村长也是准备充分，把自己儿子和侄子都叫来了，四个人用丈量田亩的绳子按白沐辰指的方向测量，一番测量下来有八亩多地。白沐辰考虑到后续可能会扩宽，加上建窑等的场地问题直接把小坡后面的地也全要了。四人又是一番测量，后面一共有33亩。
而白沐辰画下的范围对松山村来说一点问题没有，这片范围的地种啥都种不起来，连野草都没长几棵，做宅基地也不好，周围离村离的远，城里倒是近了，可附近水源又不好找。这年头打井还不是那么好打的，所以一直就荒芜着。现在有人买下，村里巴不得。
白沐辰没管他人的小心思，只是在考虑是引水还是打井。田掌柜和张三宝两个生意人围着周村长一番讨价还价，从原本的八两银降到六两银，也是让白沐辰佩服。
一共四十一亩多地，村长大方的按四十一亩算，总共才246两银子，因为要办契书，白沐辰直接给了251两银子给村长。
众人都不解为什么多给一两银子，白沐辰也不好解释……
“算打赏村长的，村长尽快把契书帮我办好！”白沐辰只好对村长说。难不成说250不好，像骂人……
周村长是一顿感恩戴德，这鸟不拉屎的地儿也能卖出去，真是意外之财。毕竟报备签契书只需把多大的地给官府说清楚整明白，以这块地的实际地价不会超过三两银子一亩。到时文书那里就报个三两银子，文书也能小赚一笔，契书自然很快下来。
当然，这只是村长的小九九，换白沐辰连八两银子都不会讲价。前世见太多一块地花多少多少钱买的事，按白沐辰的理解，他这是买矿啊，所以认知的偏差让他多付了一百多也不知道。而林心婉他们则是按宅基地的标准看价格的，所以价格也没有往死里砍……