0267章 工业园新开发项目
林群内心异常恼火，可是他也不好发作。
他知道来蛮的，肯定搞不过殷元。
上次侄子只是指着他鼻子骂了几句，就给殷元当场把他中指折断了。
但是把工程款全部付清，他内心又很不情愿。
殷元对几个看守工地的保安说：「厂房交付前，任何人不准让其进入，包括林总他们也不行。因为没交付之前，这厂房还是我们公司的财产。」
殷元不想跟林群在这里闲扯这些虚的，他听见林群对他说：「好吧，你今天安排人过来跟我的人验收，我按合同约定支付你工程款。明天这厂房我就要使用。」
殷元打电话给任春林，让他现在就派人过鞋厂工地来验收，合格后收他工程款，把厂房交付给他使用。
围墙建设费等完工再催他结账。
不久，任春林带几个施工经理到了工地。
殷元到了不远处的塑料厂工地。
这边几栋楼也接近封顶，工人在忙碌施工。
任春林跟他说过，塑料厂老板比起林群，好相处多了，从来没有拖欠过工程预付款。
在塑料厂外面路口碰见李卫民股长和外海工业区开发办姜主任，还有几位建设局工作人员。
「李股长，姜主任，你们这里准备把工业园面积扩大？」
在殷元前世的记忆里，后面这几个山坡也推开了，至少多了三百亩的面积。
李卫民惊讶地说：「殷总商业嗅觉高于常人，我们站在这里，他一眼就知道我们的意图。」
他指着前面三座矮山坡说：「把前面三座矮山挖平，跟这边工业园连成一片，那样的话，外海工业园规模就大了至少一倍。」
殷元点头说：「那样的话，就又可以多增加上百个工厂，市税收收入又可以增加不少。不愧是坐办公室的，想得比较全面。准备售多少钱一亩的土地，看我有没有资金再购买十亩八亩地皮？」
李卫民说：「开发这些地皮需要的资金都还没有着落，领导说需要跟社会资金合作。」
他看了一眼殷元说：「殷总对这项目有没有兴趣，有的话可以找刘总谈谈。」qδ
他说的刘总是建设局老大。
这时外海开发办的姜主任跟另外几人走到了对面山坡。
殷元问：「姜主任的开发办这次不接手？」
开发办属于城建下属的白手套，一般情况下这种项目落不到社会资本人手上。
「还有陈英姐弟不插手？」
李卫民四周看了一眼，低声说：「明华中学前面那个排水工程，现在投入资金已经超亿，在那个工程上已经影响较大，所以对这种几千万的工程兴趣不大了。」
殷元心想：确实是这样，吃下了一大块肥肉，总要花点时间消化才行。
殷元快速从口袋掏了二千块钱，直接塞到李卫民的口袋里。
「李股长，这个项目准备要投入多少资金才行？」
这家伙也是个见钱办事的人，经常介绍老板来建材厂要水泥制管，过后都要给他一点的介绍费。
好在他胃口不大，要价也不会离谱，几千块钱他就可以帮你办事。
这种做法以后就算查出来了，相信问题也不会很严重。
前世明华中学那个排水项目，后来陈英姐弟挨查，李卫民也受牵连，但是后来查到他没有一次收受过巨额的贿赂，后来也只是批评教育。
或许这种人才是最懂得官场生存法则的人。
李卫民告诉殷元：「整个项目规划是二千四百万，包括工业园排水工程，地面道路水泥硬化工程。准备采取公
司筹资开发的模式，就是三百亩工业园地皮，开发成功后以15万一亩的价格，给开发商160亩地皮处理权。」
殷元原先从姜主任手上买了12亩，才花了120万，10万一亩地皮。
「哟，原先12万一亩的，马上就涨价到15万一亩了？」
他不解地问。
李卫民说：「殷总不会不知道吧，现在所有市县，不管是工业用地地皮，还是地产开发地皮，价格都上涨了不少，特别是地产开发商业地皮，差不多涨了一倍。」
公家不加一分钱，指定一个山头，让私人资金去开发，然后划一半多面积给私人处置，公家拿一半利润。
这一手玩得很溜。
不过，殷元认为这生意还是可以做的。
「我跟我亲戚商量一下，然后再答复你做不做？」
李卫民让几个勘探工作人员打个招呼后就离开了。
殷元打电话给黄冠源商量这件事。
「三座矮山坡推平，跟外海工业园连成一片，工程项目投2400万，排水工程，道理硬化工程。公家不给钱，资金自行筹建。工程完工按照每亩15亩价钱结算，160亩工业用地处置权……」
黄冠源也终于明白是怎么一回事。
他担心：「建设资金方面会不会出现问题？毕竟我们正在开发一个商业街项目，那边的资金肯定不能挪用。」
殷元说：「要是公家允许我们开发时可以售卖的话，解决资金的问题就没有难度。」
黄冠源一时没转过弯来。
殷元说：「我们可以把挨近老工业院这边的五十亩地开发出来，然后马上售卖套现，用所得的资金再开发剩下的，这样资金问题不就解决了么？」
黄冠源点头说：「对，跟领导谈这一条件，若是同意的话，就去承接这一项目。」
殷元想：鞋厂和塑料厂工地，以及大冲镇政府工地，莞城修路排水项目，随时从账上筹三五十万资金，难度也不大。
「好，我跟领导谈谈。」
他打通了李卫民的电话，提出了自己的条件。
李卫民说：「这个条件你要跟刘总谈才行。」
殷元说：「要么今晚去江明大酒店，请刘总吃饭怎样？」
李卫民答应帮他问这件事。
十几分钟后，李卫民打他电话，跟他说：「刘总同意了，同时他会邀请市府陈英也一起参加，还有杨秘书。」
李卫民说：「他们领导在我就不参加了，我把刘总和陈领导，杨秘书电话都告诉你，有空你自行跟他们联系就行。」
殷元准备了三个信封，里面都塞了一万块钱。
把红兵叫上，这小子机灵，送人～～这事他轻车熟路，从不出错。
「今晚跟我去谈一笔二千多万工程款的项目，三个都是领导，要找个合适的时机把～～塞到他们手里，同时又不能相互看见，而且最好是吃饭谈事情前送上。」
红兵说：「这件事有点难办，为了完成你交待的任务，还需要你的配合。他们是同坐一辆车来，还是各自开车来？」
殷元说：「有可能陈领导和杨秘书会同坐一辆车，也有可能不一起。刘总另外一个部门，多数是自己一个人来。」
红兵先跟他约定：「若是他们各自来，这事就容易。若是两人一起来，你就要配合好，你跟其中一人聊天，我给另一个。」
两人到江明酒店，要了一间包厢，订好了一桌特色菜。
殷元分别给三人手机发了一条短信，告诉他们在江明大酒店定的包厢，以及开餐时间。
不一会三人都回了
一句：「知道了。」
殷元两兄弟提前半小时到酒店前面停车场。
不一会，刘俊刚开着一辆桑塔纳小车赶到。
殷元兄弟俩人热情迎了上去。
「刘总好，这个是我弟，让他带你去包厢，我在这里迎接陈领导和何秘书。」
刘俊刚点头说：「殷总考虑事情很周到，在停车地迎接领导，这做法很好。」
过了一会只见何秘书骑了一辆摩托车前来，还是让红兵带他去包厢。
离约定的时间超过了十几分钟，一辆吉普车停在酒店门口，陈英下车后，司机并没下车，而是开车离开了。
殷元两兄弟迎上去。
「领导好，感谢领导事务繁忙中还赶过来，特别感谢。对了，这个是我弟。」
红兵不禁心里赞叹：「这女领导又年轻，又有气质，假如不是特意摆出来的那股威严气势，这女人跟电影女明星不差多少。」
陈英对殷元说：「殷元同志，你的大名在江明市已经是如雷贯耳，是围棋高手，又是画家，还是商界奇才。了不起……」
殷元说：「我就是一个做小生意的，成不了什么气候。领导您才是年少有为，前途似锦，以后还要您多多提携……」
红兵适时送上了～～。
「事情成与不成都无关，只是对领导表示的一点小意思，希望领导笑纳。」
陈英脸上笑容更浓了。
这两兄弟懂得经商的精髓，知道如何讨好领导。
包厢里刘俊刚跟何秘书在热聊。
这三人都是同流合污的人，明华中学排水项目，三人都因此受罚。
因此这个工业园开发项目一定要预付对方借此狮子大开口，要价太高的话只有找借口推辞了。
合理的价位区间，经得起有关部门追查，条件谈妥他就接。
殷元点菜时除点了几盘特色菜之外，还要了二瓶茅台酒。
红兵还说：「陈领导是个女的，要不要点瓶饮料？」
殷元说：「你以为她不会喝酒？错了，她酒量肯定比你我都好，能够混到现在的高位，她交际应酬能力肯定对一般男人都强。」
红兵还惊奇地说：「听说这女的三十多岁了，一直没结婚，而且身材长相都是万中挑一。」
殷元瞪了他一眼，告诫他说：「这些问题不是你考虑的，等下你一定要注意，千万不能表露出半点对她好奇，男人欣赏女人那种，不然这事就可能给你搅黄了。」
红兵说：「我会注意的。」
对于陈某人的发迹史，殷元是一清二楚的。
男人垂涎于她的美色，她把男人的权杖当作上升的阶梯。
一步一步她爬到了现在的位置。
在她眼里男人都是一样货色，所以现在她只对钱感兴趣。
所以当红兵塞了一个红包到她手里，她心里就认定了工业园这个项目就非他两兄弟莫属了。
殷元把跟黄冠源商量的条件，提了出来。
刘俊刚不说话，只是眼睛望着陈领导。
陈领导一头短发甩了甩，精美的嘴唇说出的话也格外让人听了心里舒服。
「还是殷总思路好，只要签订协议，保证工程在规定的时间内完工，怎么操作我看问题都不大。」
刘俊刚和何秘书都点头赞同。
殷元又跟他们确认了项目总款，以后用160亩工业用地抵偿项目投资。
他高兴说：「那就这样定，明天我就去刘总办公室签协议。」
工程施工时间是一年。
他原以为陈领导
会提出把投资价格虚高，把高出的部分返到她私人账上。
刘俊刚两人都唯她马首是瞻，就算当面说出来，两人也只有附和。
但是直到吃完饭离开时，她也没提额外的抽成要求。
也许她在另一项目上割肉太多了，良心发现，不忍下手。
也或者顾忌殷元名人的身份，万一他拒绝的话，她会陷入尴尬的境界。
果然她的酒量是经过专业训练出来的。
喝了几杯酒之后，她脸色微红，笑起来魅力更足。
送他们三人到酒店门口。
那辆吉普车已经停在酒店门口，她上车后还跟殷元笑了笑，殷元感到如沐春风。
刘俊刚和何秘书各自离开。
殷元觉得这事是李卫民促成的，现在事情办成了，再怎样也跟他打声招呼吧。
毕竟以后打交道比较多的人还是他。
他打通了李卫民的电话，跟他说：「事情确定下来了，明天签协议。」
李卫民高兴地说：「恭喜殷总接下了一个新项目，具体施工事项你找我解决，施工图纸十天后可交到你手上。你公司可安排挖机和运土车进场施工，那几个山头经过我们勘探，都是泥土坡，直接用挖土机都可以挖得动。」
殷元又打通了黄冠源电话，告诉他事情成了，明天可签约。
黄冠源高兴说：「好，我明天就转二百万资金过去。」
殷元说：「你暂时不用转款，这边鞋厂工程今天验收完工，老板按约定要转150万工程款，塑料厂厂房也可以收50万预付款，还有莞城车站修路项目昨天入账80，这些资金做启动资金完全够了。」