第561章 竞标交易
殷元集中注意力在听李金斌两人的谈话。
他认为两人今晚来这里聚餐，目的是探听对方的虚实。
这时黄甲亮说：「估计鹏程公司会出高价竞拍这块地皮。」
「为什么他们刚刚取得了别墅小区，那个项目至少也要投资几个亿。
现在又对星光城势在必得」
「那澳洲人肯定资金雄厚，一个项目肯定满足不了他的胃口。」
李金斌若有所思地说：「黄公子，你看事情比较准，你认为鹏程地产会准备多少钱来竞拍这个地皮」
黄甲亮肯定地说：「我们两公司认为15万一亩已经够高了，鹏程公司肯定不会放手。
他们20万一亩可能都不会放弃。」
「京城地皮抄到20万一亩就太过分了，全国还没有出现过这么高的价。又不是港澳，上个月沪都一块地皮抄到15万一亩，已经是最高价了。」
「人家资金雄厚嘛，对这个项目势在必得，也是没办法的事。」
「既然他们这么想要，我们干脆把他们推高一点。明天我们可以轮番帮他们要标价推上去……」
「我觉得有必要。可是他们万一不跟了呢跟你说实话，我们晨光公司定的最高标价是15万一亩的，超过这个价位，肯定不会接。」
黄甲亮说：「我爸也是咬定在这个价位，要是抄到20万一亩，他肯定不会同意。就算是违约，他也不会接受。」
李金斌说：「可惜我们跟那个殷总不熟，不然可以跟他聊聊，探探他的口风。」
殷元把听来的两人对话内容告诉杰克逊。
「他们两家都说15万一亩是最高值，那明天我们直接把价叫到15万一亩，看他们跟不跟」
「他们想坑我们一把，把价推高到二十万一亩。
要么超过二十万一亩，我们就让给他们玩。
他们两公司若是加价到二十万一亩，我们就放手。
大不了下次再选另外一个项目竞拍。
他们拿到这个高价，宁愿不要50万保证金也会放弃的，那样我们还可以再来一次竞标。
他们既然喜欢玩，我们就陪他们吧。」
杰克逊担心地说：「要是他们竞标到20万一亩，成功的话，把地价付了。我们岂不是错过了开发这个好项目的机会……」
殷元跟他说：「好项目以后还有的是，问题是无缘无故被他们戏耍，我们不给他们一个教训，他们会以为我们好欺负。
以后在京城这里发展地产，不免会跟他们产生竞争的地方。
要给他们一点教训。
再说现在全国最高的地价，也是沪都一块地皮，竞标到十五万一亩。」
黄肇庆也赞同殷元的看法。
杰克逊同意了。
「好吧，这件事殷哥看着办就行。」
黄肇坚把香港买房的钱汇到了鹏程地产账户上。
趁大家都在一起吃饭，殷元素性把这件事说清楚。
他问杰克逊和黄肇庆两人：「肇坚已经投了二千万，这个股份怎么算」
黄肇庆说：「这事听你的，我和老杰没什么说的。」
殷元想了想说：「这样好不好，我们投资别墅小区项目，只付了买地皮的6750万元。
让肇坚两个也算一个股份，等于别墅小区，我们一起三个股份。
可以安排他们两人去负责管理别墅小区建设项目。
另外拿一份工资。」
黄云裕说：「买地皮6750万，三人分摊的话，每人2250万。现
在肇坚才2000万，还少250万。」
殷元笑道：「区区250万，分摊到两人身上才125万。都是自己人，不用算得那么清楚。」
杰克逊也点头说：「自己兄弟，过得去就行。」
黄云裕认真地说：「合伙做生意，一定要公平公正，千万不能贪小便宜。」
他对儿子说：「我借250万给你，以后好好跟他们两个一起干，干得好肯定比你们教书强。」
黄肇坚表示：「我们都已经辞工回到京城，肯定会用心干的。
老爸其实这二千万也是你的钱，没有你当年买的房子，就没有这二千万。」
黄云裕说：「才五年时间，想不到涨价这么厉害。要知道这么赚钱，当时在香港多买几套房就好了。」
殷元笑道：「师傅五年前就已经是亿万富翁了吧」
黄云裕说：「也没有那么多，几千万应该有吧。
那一年给肇庆在悉尼也花了八百万买了一套房。
又在京城这边买地皮建荷园。
都是靠绘画赚的。
没有你的经商头脑，但是也算是不错。」
黄肇庆说：「我悉尼那套房涨价幅度没有那么大，现在值价一千万左右。
爸妈我让老杰堂弟去帮助卖掉了，到时候那卖房的钱，留给你两老养老用。」
黄云裕说：「你们自己留着做生意用，我跟你老妈养老的钱，不用你们操心。
我画一幅画再怎样也得10万，我会缺钱用么
你们过好自己的生活，让我们体会到儿孙满堂的幸福就行。」
林婉婷说：「师傅师娘，不用多久，他们两个就会有小孩了。」
章梅坐在殷安邦旁边，她感慨地说：「要是有一个小安邦这么聪明的孙辈，我做梦都会笑醒。」
黄肇庆对弟弟两人说：「现在别墅小区项目，建设资金已经全部到位，项目建成有七八千万的利润。
以后就可以参股大的项目。」
第二天，黄肇坚取老爸的钱去银行转了二百五十万到公司账上。
殷元四人来到国土局。
赖洪城安排在一间小会议举行星光城项目竞标。
亿达地产来了一名副总，还有黄甲亮和一名财务。
晨光地产来了李金斌，还有一名经理和一名财务。
殷元几人进入会议室，黄甲亮和李金斌都微笑跟殷元点了点头。
殷元也客气跟他们点头。
负责招标的除国土局外，当然土管部门和城建局都有领导到场。
冯城宇也到场负责。
起步价九万一亩。
每次加价不低于五千。
三个公司分别喊价。
殷元直接喊价十万一亩。
李金斌看了一眼黄甲亮说：「我叫价十一万。」
黄甲亮也不甘示弱：「十二万。」
两人都挑衅地看了殷元一眼。
「十五万。」殷元不加思索地报出了他们两人的心理价位。
李金斌和黄甲亮相互看了一眼。
迟疑片刻，李金斌说：「十五万五千。」
「我十七万。」殷元毫不犹豫。
黄甲亮跟李金斌会心一笑。
「我十八万。」
殷元继续举牌说：「我二十万一亩。」
现场负责竟拍的冯城宇几人都震惊了。
上个月沪都拍出一块十五万一亩高价的地皮。
京城最贵的地皮只卖过十三万一亩。
他们原先也以为星光城项目会竞拍出高价，认为会达到跟沪都十五万一亩的水平。
想不到现在直接喊到了二十万一亩。
看来殷总是势在必得。
黄甲亮和李金斌会心一笑，他们确认了两人的判断是对的。
就算是这块地皮叫到了二亿，鹏程地产也是不会放弃的。
这鹏程地产资金确实雄厚。
此时就算叫到了20万一亩，810亩总款162亿。
还不到二亿。
鹏程公司肯定不会轻易放手。
李金斌说：「看来殷总是打定主意，一定要拿下这块地皮了」
殷元笑道：「李总和黄总不是抱着一样的想法么」
黄甲亮点头：「好项目大家都想拿到手。我加五千！」
竞拍主持人：「黄公子加价到二十万五千，你们两位老总还加吗」
殷元说：「五千五千加，没意思，我二十二万，这价是我最后一次出价了，高于这价就放弃了。」
黄甲亮笑道：「殷总，你把价叫到超历史记录了，会轻易放弃。」
殷元说：「没办法，亿达地产和晨光地产都是京城的龙头地产，我们初来乍到，实力肯定差一点。
但是输给你们也不算失败。」
黄甲亮认为这是殷元的说辞，他肯定不会轻易放弃。
他想我加价到二十二万五，他再加价到二十四万，
离二亿不远了，就让他接下这块地皮。
鹏程地产也可以在京城岀一次风头。
「我加五千！」黄甲亮喊道。
竞标主持人兴奋地喊：「亿达公司黄公子叫价二十二万五千，殷总还加价么」
因为李金斌已经表示放弃了。
殷元说：「我们早商量过，超过二十万就没有必要再加了，刚才还是我冲动，又加了一次价。
黄公子恭喜你获得星光城项目。」
此时的黄甲亮一脸懵圈。
难道自己误判了
这个价现在总价也还不到二个亿啊，他怎么就不加了呢
这个价老爸肯定是不会接受的。
违约的话，五十万保证金就充公了。
虽然五十万对他来说，不是一笔大数目，但是这件事确实有点窝心。
他怎么就不加价了呢
国土局财务对鹏程地产和晨光地产说：「你们的保证金，我明天就会退到你们公司账号上。」
殷元和李金斌、黄甲亮几人相互添加了联系号码。
黄甲亮懊恼地打电话跟黄亿达说了这件事。
黄亿达希望儿子来接手亿达这一摊子，所以鼓励他参予管理亿达地产的事。
他不想打击儿子的积极性。
「不要紧，太不了那50万保证金充公了。
谁做事情都不可能一帆风顺的，接受教训，以后注意就行。」
黄甲亮说：「是我判断失误造成的，也是我没有端正态度，大家都是同行，不应该去给别人去挖坑。
这50万我会转到公司，是我的责往，我要负责。」
黄亿达知道儿子的脾气。
他这股勇于担当的态度还是让犯特别欣赏的。
他让公司副总跟国土局领导说，这次星光城项目，虽然亿达公司竞标成功了。
但完全超出了预算，所以决定违约了。
让副总跟领导把关系搞好，千万不要因为这件事影响下一个项目的竞标。
当天殷元
接到赖洪城的电话：「殷总，有一件事跟你说，亿达地产中标了星光城项目，但是他们现在以超预算的名义，宁愿违约也决定不接手该项目。
那样他们交的保证金就充公了。
这项目你和李总的晨光地产，还可以再次竞标。
当然若是只有一家公司有意愿，那他就可以起步价获得。」
这结果殷元早已经预想到了。
他说：「那我再竞标一次吧。」
赖洪城又打了李金斌的电话，确定了晨光地产也有意竞标。
跟他们两人约定下午再去国土局参加竞标。
这时李金斌打电话给殷元。
「殷总好，现在是我们两公司竞标。我想我们可以好好聊聊这件事，大家都是搞地产的，可以成为朋友。」
殷元说：「我懂李总的意思，星光城这个项目，我还是跟上午一样，高于二十二万一亩，我就不跟你竞争了。
我想问一下李总，你公司的心里价位是多少」
李金斌说：「其实我和黄公子的心里价位都是十五万一亩，但是上午那种氛围下，有点失控了。
我没想到黄公子会叫到那么高的价。」
他心里想：想不到你是一个老女干巨猾的人，给黄大公子挖了一个坑。
可是这话也不能这么说，他确实当时就说了，超过二十二万一亩他就放弃了。
到现在他也是这样说。
他说的是真还是假
假如自己叫价到二十一万，他放弃竞争。
自己难道跟亿达地产一样，准备违约
这不仅仅是五十万违约金的事，而是老板会对自己失去信任。
他经过跟晨光地产董事长协商以后，决定跟殷元提一个交换条件。
「殷总，我跟你提一个条件，假如你答应的话，我公司就退出竞标。
那样你鹏程地产就可以起步价获得星光城地皮。
可以省不少投入资金。」
殷元已经大概知道了他要提的条件，但是他不动声色。
「说来听听！」
李金斌说：「我们公司去竞标的话，会叫价到十五万一亩。
你想要竞标成功的话，肯定要叫到十五万五千。
那样比起步价九万，也多了六万五千。
810亩就多付了五千二百多万。」
殷元呵呵笑道：「李总赚钱的路子有点出乎意料哦。你意思让我公司付你五千万」
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