第62章 租房还是买房
食堂里人特别的少，霍俊森随便点了一碗粥和鸡蛋饼，鸡蛋饼有些凉了不过霍俊森没有在意这些，慢慢的吃着。
赵雅芙已经吃过早餐了，就坐在他身边向自己的男朋友叙述着最近几天的烦心事。
听了一会儿霍俊森也听明白了，说白了就是赵雅芙没有听他的劝告总是不经意间在宿舍内炫耀，现在隐隐有种被孤立的感觉。
霍俊森喝了一口粥道：既然已经这样了你也别委屈自己将就别人了，只是以后别在宿舍里炫耀你的贵重物品了。慢慢的她们习惯了也就好了。
赵雅芙噘着嘴道：我没有炫耀啊，我还好心的把一些面膜洗发水沐浴露分享给她们一起用呢。尤其是刘玲，我把我以前的那套化妆品给了她，她居然直接给我扔了。你知道吗那套化妆品也花了我一千多呢，我自己就用了一次而已。
霍俊森擦擦嘴道：别为了这些事情烦恼，刘玲和你虽然同在一个宿舍可是你们的家庭成长环境差距太大了。以后你离她远点就是了。
赵雅芙撩了撩发梢道：可是我没有看不起她啊，相反的我觉得宿舍里我最照顾的就是她了。可是现在她根本没把我当朋友。
霍俊森：所以你就生气？
赵雅芙嗯了一声
霍俊森叹了一口气道：造成刘玲这种心理的无非就三个原因，第一你的层次她没有达到并且幻想自己有一天也能达到。第二个你有的东西她没有第三个你的生活方式她短时内模仿不来。
赵雅芙若有所思道：就是嫉妒呗？
霍俊森站起来道：也不是简单的嫉妒，因为大家都是同宿舍的同学她认为你的行为是在可怜她。她想证明你们是平等的，这是一种扭曲感。你做的越多她反应越激烈。我吃好了咱们走吧。
不知道赵雅芙明白了没有，霍俊森拉着她就往食堂外面走去。
出了食堂门口赵雅芙道：对了最近那个追刘玲的男生经常到我们宿舍楼下等她，我感觉你们宿舍那个李爱民恐怕没什么希望了。
霍俊森无所谓道：怎么选择恋爱对象是他们自己的权利，你别乱点鸳鸯谱。咱们管好自己就可以了，走吧陪我去打台球吧。
这是没办法的事情，大学里只要是有点姿色的女生都会有她的追求者，稍微漂亮一点或者会穿衣打扮一点的追求者就更多了。假如没有霍俊森的话赵雅芙的追求者能有一个加强连那么多。刘玲也算是小家碧玉类型的女生了，有人追求一点也不稀奇。
霍俊森没有在意这件事，李爱民的感情生活只能靠他自己。出身寒微并非耻辱能屈能伸方为丈夫。李爱民还有很长的一段路要走。
商场的地下一层是一家台球俱乐部，每天都有不少附近的大学生和居民来这里打打台球。霍俊森以前就很喜欢打台球，偶尔也会带着赵雅芙和其他舍友们来切磋两杆。赵雅芙在他的指导下也慢慢学会了。
台球俱乐部里每天也有很多女生过来玩，可是像赵雅芙这样漂亮的就是凤毛麟角了。她每次来的时候都能吸引很多目光，所以每次霍俊森过来都是开一个单间。
教美女打台球自然少不了身体接触，霍俊森就很享受这种感觉。还会偶尔在赵雅芙屁股上用力拍两下算是报复她上午误会自己之后又乱发脾气的惩罚，惹得赵雅芙拿着球杆追着他乱跑。气氛越来越暧昧两人玩了一会儿就玩到了酒店。
台球俱乐部的包房里还算矜持的赵雅芙到了酒店就变得特别的主动。进行第二回合交流的时候反客为主着实让霍俊森体验了一把自动驾驶。还在她屁股上抽了几把，这次赵雅芙还算老实只顾着享受了没有咬他。
发泄完之后赵雅芙温柔的问道：老公你不是说回来就在附近租个房子吗什么时候去找啊？
霍俊森才想起这茬子事道：明天吧，反正明天是周日今天不想动了。
赵雅芙有些不乐意了，骑到霍俊森的身上道：不行，现在才一点半下午咱们就去看看房子吧。
霍俊森在她身上捏了她一把道：折腾了两次了你不累吗？明天去行不行？
“不行，今天看好的房子明天还得买一些生活用品什么的，周一还有课。就得今天。”赵雅芙一边说着一边拉着霍俊森的手想把他拽起来。
霍俊森顺势坐起来又把赵雅芙压在身下恶狠狠的道：你要是早说咱们就不来酒店了。现在倒好中午饭还没吃呢又要拉着我去看房子。
一边说着一边对身下的赵雅芙上下其手。
赵雅芙笑得花枝乱颤，赤裸的身体越发红晕道：谁让你打台球的时候占我便宜的。大不了一会先去吃饭再去看房。
两人打闹了一会儿还是赵雅芙赢了，霍俊森只能拖鞋疲惫的身体陪她去看看附近的中介。路边买了个烤年糕和红豆饼就当午饭了。
对于房子霍俊森要求很高，家电齐全是必须的，老破小肯定是不行的太远了也不行。唯一没有硬性要求的就是房租问题了，主打的就是一个有钱任性。
中介处的一位大姐也很是热情，根据两人的要求带他们看了三处房子。都在交大附近，缺点就是三处房子都是十年以上的小区装修也粗糙家用电器更是老旧不堪，而且都没有电梯。
来到一处二楼的两室一厅房子内，赵雅芙饶有兴致的在每个房间仔细观看。霍俊森在客厅里有些失望。
霍俊森：大姐，这附近没有新一点的小区有房子对外出租吗？房租不是问题。
中介大姐：新小区有不少，但是很多都是毛坯房只卖不租的。
霍俊森瞬间来了兴致问道：卖也可以啊？多少钱一平米？可以带我们去看看吗？
中介大姐笑笑道：看两位这么年轻应该是外地人吧。
霍俊森点点头实话实说道：我们是交大的学生。
中介大姐继续说道：现在房价不高，附近在售的楼盘房价大概在6900元左右，我也相信你们能买得起。可是需要购房资格的，你们外地人就是有钱也不能买的。
霍俊森听到价格后第一反应就是太便宜了，租房哪有买一套来的香啊。继续询问中介大姐买房需要的条件。
2005年的时候外地人可以在上海买房，而且原本已经涨到9000多的房价太宏观调控的高压政策下房价回落到了6900，但需满足以下条件：外地人需提供在上海连续缴存社保或个人所得税五年以上的证明；以家庭为单位，单身未婚人士不得在上海购房；在上海本地没有商品住房，且限购一套住房；申请公积金贷款，需连续缴纳满六月以上，且余额大于7500元以上。2005年上海房价平均每平方米约为6000元左右。
还有一个购房通到是针对外地来投资的商人的。名下企业规模达到2000万且企业年纳税额超过两百万，个人所得税缴纳每年超过五十万。这个条件基本上不被人重视因为假如你达到了这些条件你就能获得沪市的户口了。都会本地人了还能没有购房资格？
霍俊森听后喜出望外，思量一番后还是决定先不租了。要了一个中介大姐的电话就拉着还对房子依依不舍的赵雅芙回去了。
赵雅芙好奇问道：俊哥儿你还真打算买一套啊？
霍俊森用手机记录着购房条件怕自己一会儿给忘了随口道：现在这么便宜不买多亏啊。
赵雅芙：6900啊还便宜啊，我家拆迁的房子往外卖的话才4000多一点。
霍俊森已经记录要了抬起头来道：你告诉你爸可千万别卖啊。以后会涨价的，现阶段囤什么都不如囤房子升值快。
“真得吗？家里拆迁的时候本来能分六套的后来我爸留了三套另外三套换成了钱。”
霍俊森愣愣的看着赵雅芙：你家多大地方啊，能分六套房子？你爸是多有钱啊还拿三套房子换钱？
作为一个后来人霍俊森可是知道十五年后房价的恐怖。所以现在他很难理解居然有人用苏州市区的三套房子换钱。
赵雅芙理所当然道：我家有两套老宅，一套是我爷爷他们留下的。另一套是我爸的。爷爷去世了老宅自然就归我爸了。
“告诉你爸，囤房子手里别留太多现金能买回来几套就买回来几套。十年后就等着成为亿万富翁吧。”霍俊森斩钉截铁的说道。
“十年？房子能那么值钱吗？”
“听我的就对了，你千万不要小看中国人对家的渴望对房子的狂热。还有就是丈母娘对房子的执着。”
“行吧，回头我就让我爸把剩下的三套房子都留着。”
“你家拆迁赔偿的钱也买房子吧，钱握在手里不如现在就花出去。”
“好的，你真打算现在就在沪市买一套房子吗？”
“当然买啊，要是能多买几套就好了。”霍俊森理所当然的回答道。毕竟躺着就能赚钱的生意谁看见了也很难拒绝。股市里单一股票会因为有千万规模的资金进场引发连锁反应，可是沿海城市的楼市不会啊。别说你买一套了你就是买一个小区也不会有什么影响。
赵雅芙又道：可是咱们的身份证和户口只是临时的沪市户口啊。你怎么买？
霍俊森笑笑道：规矩是人定的自然有的人可以特殊对待。