第24章 他是甲方的人

    “我是徐睿”甘莲直接上前一步，冲徐睿再次点头问好“徐总，您好，我是项目的策划甘莲。之前李总是说您下午过来。”

    “对，本来是定的下午，现在还有点时间，过来看看。”徐睿解释了下。

    “那我们是现在去其他几个项目走走吗？”徐睿看了下时间，时间不早了，再出去，折腾下，来不及，干脆下午再统一去。

    “先不用，跟我聊聊天玺这个项目吧”

    “嗯，好。”随后甘莲从策划的角度，聊起了这个项目的情况“我们这个项目去年开盘后，今已经整整一年多了，目前处在持销期，最近8月也都是常规的暖场常规的活动，没有什么节点，目前在售18号楼，中间套109平，边套125平。周末会做些小活动，diy，亲子类的。推广主要是有几个块户外大牌在做，之前也有做些商家广告植入。”

    正在甘莲说着，物业刚刚那个小妹又过来了，“徐总，给你加点水”说着，又放了两份水果小吃。

    徐睿有点纳闷，“你怎么知道的？”小妹也没躲避“群里经理刚刚发了消息，说您在现场。”徐睿想过去，应该是刚刚小李回去说的。

    徐睿以前在项目上很清楚，案场来了什么人，不管政府的还是什么客户，干什么的，有些领导虽然不在现场，但是一清二楚。估计两家代理公司都知道新来的部门经理在天玺项目上。

    果然，一会从里面办公室跑出来一个人，胖墩墩，个子又高，草包肚子，一走三晃。“徐总你好，我是金丰代理的周星。”

    走到近前要跟徐睿握手，徐睿站起来“你好，我是徐睿。”

    周星很会来事，坐下就递了一根烟过来，跟徐睿聊起了家常。不一会，一个女生也走了进来，周星看了一眼，面露嫌弃，徐睿已经猜到这人是谁了。

    “徐总，您好，我是大禹代理公司的案场经理金燕，我们总监游总上午去跑银行的圈层，晚一点过来。”

    “嗯，没事，你们忙你们的。”徐睿应付着。

    金丰代理也是全国数一数二的房地产代理公司，徐睿这点很清楚，他跟这家公司也有一定的渊源。

    大禹代理，之前徐睿也听过，毕竟在建州省这个地界上，大的代理公司没有几家，这家也是发家自兴南市，跟嘉和地产的总部在一个城市，多少也会有些关系。

    徐睿问了几个项目的问题，两个人整体反馈，基本上大同小异，现在市场比较差，一天来不了几组客户。而且我们这边价格比隔壁绿洲家园贵1200-1500元/平米。

    天玺的整体售价在7300-7500元/平米，但是徐睿没走过市场，听两人的意思，隔壁才卖6000来块。这个价格差距确实会让项目有难度。

    县城项目会有些差别，尤其在这种城乡结合部，很多乡镇进城买房的客户，关注的核心就是价格，本地开发商，基本上找几个人就认识了。乡里乡亲的，知根知底。

    所以后续这个是项目把解决的问题，提炼核心价值，拔高客户预期。