第466章 杠杆加杠杆，杠上杠
“嗯，嗯。已经上市了。”方经理点头道。
“既然上市了，除了账面上的钱，你为什么不去跟金融市场借钱呢？”顾嘉辉反问道。
顾嘉辉名下的公司，之前依靠方展博的金融财技，几乎已经是把能够上市的公司统统上市了。
公司上市之后，更是抬高了顾嘉辉的身价。
特别是这些年房地产股票大热，连带着顾嘉辉的这间物业公司的股价也节节攀升。
所以，顾嘉辉这次就想要玩笔大的。
顾嘉辉在与方展博接触那么久后，用着他微末的金融财技说道：“首先，我要你去发布一则公告，表明我们物业公司看好港岛楼市，要坚持继续买楼收租。这是第一步。”
“第二步，你要将套现出来的钱，统统买进优质房产。什么是优质房产，这点方经理你应该比我顾某人更加清楚。”
“知道，知道。”方经理抬起手，一边用衣袖擦拭着额头上的汗珠一边回答道。
“如果第二步走完，我们手上有多少套房？恐怕难以估量了吧？接下来我们就要去走第三步棋。那就是找会峰银行，将我们手中的房子统统做抵押贷款，谈一个先息后本，分个五年十年的贷款，将贷款出来的钱，继续吃进市面上流通的房产。”
说到最后，顾嘉辉越说越兴奋。
他上次玩这么大，还是高进的赌局上面。
而且，这次还是在金融市场上面加杠杆操作。
以前，金融市场都是由方展博在操盘，顾嘉辉还没有什么感觉，可等到他自己亲自上场，这种杠杆加杠杆的操作，仿佛就在刀尖上跳舞，实在是令人热血沸腾。
“顾，顾生，你这样玩，会不会太过冒险？万一港岛楼市倒了，到时你可就什么都没有了。”方经理想到顾嘉辉所说的这一系列操作，瞬间脸色有些发白道。
顾嘉辉指着自己鼻子道：“我怕冒险？我跟你讲，港岛倒了，我都不会倒！你就按我说的做，听懂了没有！如果你做不了，我可以换一个能做的人去做。”
“做得了，做得了，不用换人。”方经理一听顾嘉辉想要换一个人，顿时吓得再次擦拭额头的汗水快速的应道。
眼见这位方经理答应下来，顾嘉辉也就没有再提换人的事，最后更是勉励了他几句以后，便离开了物业公司。
上了车后，大东欲言又止道：“辉哥，你这个操作是看好港岛楼市，还是不看好呢？”
顾嘉辉闻言，先是扭头看向车窗外的高楼大厦，然后才慢悠悠的回答道：“看好是一回事儿，到时候怎么做又是一会儿。”
说到这里，顾嘉辉扭头看向前排的大东，笑道：“怎么，家里买了很多套楼？”
“嘿嘿，一点点啦。”大东说道：“其实，跟在你身边这么久，你从来都没有亏待过我们，逢年过节还给大红包，钱一多，我家那个娘们心思就活泛了起来，竟然背着我供了四套房，你说是不是气人。”
“东哥，你有个好媳妇儿啊，嫂子旺夫，你可不能玩抛弃糟糠这一套。”
顾嘉辉听见大东说妻子背着他买下四套房，马上夸赞道。
“不会，不会，我怎么会抛弃糟糠呢。”
大东赶紧反驳了一句，随即叹道：“她跟了我这么多年，也就这几年享到了福。我呢，又不懂得理财，所以现在我每个月的薪水都交给她去打理。”
顾嘉辉点点头，“等到房价可以出手卖的时候，我会提前通知你一声的。”
“好嘞。”大东咧嘴笑道。
…………
接下去几日，那位方经理便按照顾嘉辉所言，先发布公告，告知股市的股民，物价公司接下去将要减持套现，而套现的资金，则会用来收购港岛的房产，继续出租业务。
这一则公告，引起全港市民的一片哗然，说好，说坏，说什么的都有。
“物业公司要减持股份，我们是不是应该先卖出？”
此时，港岛交易所内，一些老股民正看着股票提示器小声讨论着。
此时，一名年级男子听见旁边阿叔的话，当即出口反驳道：“卖出？阿叔，你不是跟我开玩笑吧？你没看见现在外面的房子都涨到天上去了，现在物业公司选择减持套现，吃进房子，说明以后房价还会继续升值，你说，如果房价继续升上去，物业公司的资产是变多还是变少？”
阿叔被年轻男子这么一说，他那已经生锈的脑瓜子也开始飞速的转动了起来，沉思良久，这位阿叔才缓缓说道：“照你这么说，我们现在不应该卖出股票，反而应该加仓才对？”
“没错啦。我问你们几个问题，你们就能了解了。首先，物业公司的资产是不是优质资产？”
“那肯定是优质资产了，现在房子那么贵，我都买不起，要不然我买房都不会买股票啊！”
啪！！！
男子一拍手掌，大声喊道：“这不就对了，你买不起房子，物业公司买了。你想想看，物业公司减持套现，继续吃进优质房产，以后要是房子继续升值，物业公司的股价是不是也会升？”
“嗯，没错。”
“那你持有物业公司的股票，是不是等同于你也买入了房子，等待房子的升值？”
“对啊！我怎么没想到呢！”
阿叔用力的敲了敲脑袋，他恨自己这个脑袋瓜怎么这么不好用。
二人的对话结束，这名阿叔也不再考虑卖出物业公司的股票，反而在计算自己还有多少钱可以梭哈买入物业公司。
同时，二人刚才的谈话也被周围的人听见。
没钱的，现在着急万分，有钱的，早已经先人一步去买进物业公司。
因为他们心中是认同年轻男子的逻辑的，大家都认为，房子还能再涨，现在买进物业公司，等同于买入房子。
只不过，这个房子或许不是一套，而是一平米，两平米来计算。
而这一逻辑，也随着这群股民，一传十，十传百。
让发布减持公告的物业公司的股价，硬生生的又涨了十个点。
而这一反常的行为，也引起了物业公司方经理的注意。
在他了解完原委以后，心中不禁对顾嘉辉产生了钦佩之情。
“难怪人家顾董年纪轻轻可以将生意做得这么大，他这一操盘手段，我简直闻所未闻，见所未见呐！”
当然，方经理的钦佩之情，顾嘉辉是完全不知情的。
他在吩咐完后，就一直在家中带起了娃。
一直等到方经理联系他，已经是一个月后的事情了。
“顾生，我今天登门拜访，是因为有件事情一定得你出面才行。”
方经理提前给顾嘉辉打过电话，在要到了住址以后，他提着大包小包的礼品登门拜访。
“你说你来就来吧，还带什么礼物。”
顾嘉辉看着方经理手里大包小包的礼物，也不好意思一直叫人拿着，于是就命令别墅的保姆将这些礼品拿走。
等到二人坐到了客厅的茶几上，顾嘉辉点燃一支烟，缓缓问道：“你前面说找我有事，现在没人，可以说了吧？”
方经理点点头，道：“事情是这样的，你之前要我减持股份，收购房产，我都已经完成了。但是呢，在向银行申请贷款这边遇到了一点问题。毕竟我不是公司的所有人，银行那边需要你亲自上门签字才行。”
“签字是没问题，那你现在其它事情都已经搞定了，只欠我一个签字了？”顾嘉辉问道。
“是的。股票上面套现的钱已经统统买入房产，我是在那些房产完成过户以后才找上的银行，银行那边我也已经打点好了，现在只需要您登门签个字就行了。”方经理一五一十的详细回答道。
顾嘉辉点点头，“那行。我现在刚好有空。银行那边你约的是什么时间，是现在，还是明天过去？”
方经理想了想，不好意思道：“如果有空的话，自然是越快越好。”
“那行。咱们动身吧。”
顾嘉辉站起身，拿起挂在一旁的西服外套，对方经理说道。
随后，二人便直奔方经理约好的会丰银行。
刚走进会丰银行，守在门口的工作人员便告诉顾嘉辉，他们银行的沈毕已经在办公室恭候。
在工作人员的带领下，顾嘉辉很快就见到了这位，曾经帮助过船王以及韦家成的一代银行大亨。
工作人员打开门，“沈经理，你约见的人到了。”
“好了，这里没你的事了，你先出去吧。”
“是。”
工作人员应声后，看也没有看顾嘉辉一眼，径直离开了这间办公室。
此时，办公室里只剩下顾嘉辉，沈毕还有方经理。
沈毕站起身向顾嘉辉走来，伸手道：“顾生当真是英雄出少年啊，我一直有听闻你的传言，可就从来没有见过。”
“现在不就见到了吗？”
同时，顾嘉辉伸出手，笑道：“我这点微不足道的成绩，还不值得拿来吹嘘。这不，今天还是得上门找你帮忙。”
“坐下谈，坐下谈。”
沈毕招呼顾嘉辉与方经理坐下。
坐下后，沈毕从木盒中掏出三支巴西雪茄，分别丢给了顾嘉辉还有方经理一支，他自己拿了一支在手上，道：“我呢，没什么其它爱好。平日里就喜欢抽支雪茄，喝杯红酒，也不知道顾生你会不会喜欢。”
顾嘉辉接过雪茄，“我是无所谓喜欢不喜欢，反正都可以尝试一下。”
“那就好。”
沈毕将二人的雪茄点燃，最后才点自己的，在他美美的吸了两口之后，看着顾嘉辉说道：“物业公司的事情我已经知道了。我没想到顾生有这么大的魄力，竟然会将名下所有的房产都用来做抵押。”
顾嘉辉微微一笑，摇头道：“这点房产算不得什么魄力。”
沈毕若有所思，道：“也是，对你来讲，物业公司确实不算什么。”
“no,no,no，我说的不是这个意思。”
顾嘉辉伸出一根手指摆了摆，然后开口解释道：“我的意思是，贵银行是否容许我将之后的房产也拿来做抵押？”
“你这是什么意思？”沈毕一脸疑惑的看向顾嘉辉身旁的方经理，因为此前这位方经理并没有跟他提及此事。
眼见沈毕还不太清楚自己的意思，顾嘉辉不得不耐心地解释道：“我的意思是，我希望用这次借来的钱购买房产，然后再拿这些房产来向贵银行抵押。”
“这……恐怕不好吧？”沈毕有些迟疑道。
顾嘉辉这套玩法其实就是不断融资加杠杆，而如果房价或者是顾嘉辉的资金一旦断了，那么银行的损失一定会比顾嘉辉大得多。
所以，沈毕在面对顾嘉辉的这一要求才会有所迟疑。
顾嘉辉见状，直接开口道：“沈行长，刚进门的时候，我看你很了解我。你应该大致能够估算的到我的身价吧？”
“顾生的身价，我自然有所了解。但我们现在谈的是物业公司。如果你肯拿其它公司来作为抵押，我们银行自然是欢迎之至。”沈毕应道。
顾嘉辉闻言，脸上不由露出笑容，“不如，我拿金三角的那座赌城来跟你质押，沈行长又能开出多少价啊？”
“你就别拿我开玩笑了。”沈毕一脸苦笑道。
他知道，顾嘉辉就是在逗他玩。
先不提那座赌城在混乱的金三角，就赌城每日产生的收益，银行又能开得起多少价格来抵押？
这就像贺新跟他讲，要拿奥门赌场来做抵押一样离谱。
顾嘉辉双手一摊，“那不就是了。我现在要拿物业公司的房产来跟你做抵押，说明我看好港岛的房产，难道你认为房价会跌么？”
“这倒不是。但咱们凡事要讲一个万一。”沈毕无奈的回道。
顾嘉辉一脸自信地肯定道：“没有万一。如果你没办法做主，不如去请示一下你的上级。我下次再来？”
“这倒不用。”沈毕摇摇头，然后将雪茄放在桌子上，起身说道：“我先出去一会儿，很快就回来。”