第82章 音乐房子

    老板：现在培训机构这边没有起色，乡村活动场所政府主导，也没什么利润，而且也很难整体改造。只有展览馆这边是完全租用的，朋友的珠宝店因为我要涨租金也准备搬走，以后就没有分摊成本的人，公司整体会越来越艰难。你是做投资的，有没有什么快速来钱的办法？

    朋友：之前我们去成都考察了一圈，那个音乐房子这边没有，可以考虑做一下。

    老板：这边夜生活很少，音乐这个大多数是晚上，客源保证得了吗？虽然我对音乐有个执念，但去年我搞音乐节最后也是亏钱的。现在本来就没钱，音乐房子投入也不少，只怕到时会更艰难。

    朋友：这里本来就是你租的，现在场地你已经有了，只要装修进行改造，然后找朋友和熟人投资入股就行了。

    老板：就是我注册一家公司作为音乐房子的管理方，然后分出一些股份，让朋友熟人或者其他人购买音乐房子的股份，这样我这边等于只有前期装修的投入，有人购买股份了，这个钱就实实在在到账了。只是，这个股份能不能卖出去呢？

    朋友：这个就看方案做得怎样和宣传的好不好了，而且这个成本是你报的，怎么调节成本，你有经验呀。

    老板：有道理，我一直以艺术者的身份做人设，而且还有一个音乐梦想，加上我有艺术培训机构，这样的宣传应该不错。但是关于分股这块，我确实没接触过，你和我详细说说。

    朋友：现在把音乐房子总项目投资设定为1000万元。你设立的管理公司占70的股份，也就是700万要你投资。项目装修和设计算300万，这都是你自己找人弄，基本和现在的框架没什么变化，你投入的很少。然后是音响和其它相关设备，你也算个300万左右，然后是其它一些乱七八糟的东西，总共算起来700万，而你实际投资很少。对外出售的股份为30，分两期出售。为什么分两期呢？算是一种心理机制，让人觉得这个股份没那么容易得到的。第一期18股，单股售价为10万元，这就有180万元的入账；第二期12股，要有一个溢价，单股12万元，让第一批的人觉得股份会升值，他们投入就有收益。

    老板：仅仅靠股份溢价，只怕很难吸引别人来投资，股东的权利和义务呢？

    朋友：除了股份溢价，股东主要收益音乐房子每月固定400元分红、营收的分红和销售分成，同时还享有每月门店发放的储值卡。公司的收益分为演出收益、展览收益、活动收益。当然这些不是白拿的，股东必须保证每个月至少8桌以上的订桌，每桌的消费不低于500元，如果没达到，这个销售提成就没有了。如果每月连6桌都达不到，就要扣当月的固定分红400元，直接充值到储值卡，只能用于消费。股东的股份转让必须经过管理同意，管理公司享受优先回购权。另外做总收益的时候，你可以把你培训机构的人流进行翻倍，再加上社会上的人和参加活动的人，一个月人流就超20万了，按1万人消费，每人180元算，这样每月流水就超180万，50为利润也就是90万，每股分红就是9000元，一年就能收回投资。

    老板：这个是理想化的算法，有人会相信吗？

    朋友：策划做的好，宣传到位，加上你的口才，你的熟人朋友和外人，总会有相信的人，重要是这样的钱就有了。

    老板：这个确实不错，我现在就安排人做宣传，我也给朋友推广一下。

    员工：老板，你让我推广你那个音乐房子，总感觉哪里不对，有点像众筹呢？这个不会被人说欺骗吧。

    老板：这就是你的格局不行，老板都是看势的。音乐房子这边没有，一出来肯定会火的，投资回报率很高。其实，你可以和你家人或朋友商量一下，买一股投资，肯定会让你赚钱的。

    员工：这回报率实在是太高了，一年就能收回成本，让人胆战心惊。我是不敢投的，老板还是找别人吧。